Здравствуйте. Ситуация такая, в 2006 году была куплена 1-ая квартира в ипотеку с использованием средств материнского капитала. В 2018 родился третий ребенок и купили 3-х комнатную квартиру в ипотеку. В 2019 закрыли ипотеку по 1-ой квартире и выделили доли детям. Хотим ее продать и вложить в действующую ипотеку.Органы опеки говорят, чтобы продать с долями детей, мы должны подарить доли в 3-х комнатной (банк дает согласие) и плюс еще заморозить деньги с продажи их долей на счету. Использовать их можно будет только после 18летия или покупке новой квартиры. Вопрос: можем ли мы не замораживать деньги от продажи детских долей, если мы все деньги от продажи однокомнатной квартиры вносим в погашение ипотеки (это будет последний платеж) и доли у них будут в трехкомнатной квартире, квартира уже не будет в обременении у банка. Было ли такие сделки на практике. И еще нужно ли будет платить налог с продажи детских долей, если они собственниками стали в 2018 году?
Цифры недели
21 ноября 2025
