Эксперты объяснили, почему застройщики стали реже срывать сроки сдачи домов
6 мая 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
продажа квартиры
Игорь
День добрый дамы и господа!! Посоветуйте как проконтролировать процесс продажи квартиры в Москве, находясь в другом городе. Какова схема такой сделки и насколько это безопасно?
Могут подойти
14 комментариев
Людмила Гечус
13 января 2011, 12:25
Лучший совет
3
0
Игорь
14 января 2011, 14:35
Спасибо всем большое!!!!!!
0
0
14 января 2011, 10:57
Добрый день.
Прежде всего, Вам необходимо грамотно и в соответствии с рынком оценить Вашу квартиру. Иначе, Ваша квартира может быть продана "ниже" рынка, т.е. денег Вы получите меньше, чем могли бы получить.
Далее определяетесь со специалистом, наделяете его полномочиями по сбору для сделки необходимых документов, подачи соответствующих заявлений (нотариальная доверенность), делаете доверенность по месту Вашего проживания.
После того, как Покупатель будет найден, приезжаете в Москву, подписываете договор купли-продажи. Деньги можно получить после регистрации договора купли-продажи, или через банковскую ячейку (нужно будет еще раз приехать в Москву), или снять их со специально созданного для этих целей расчетного счета.
Если необходима помощь обращайтесь,
тел. 8-916-014-71-29
e-mail: pdaniilv@gmail.com
Прежде всего, Вам необходимо грамотно и в соответствии с рынком оценить Вашу квартиру. Иначе, Ваша квартира может быть продана "ниже" рынка, т.е. денег Вы получите меньше, чем могли бы получить.
Далее определяетесь со специалистом, наделяете его полномочиями по сбору для сделки необходимых документов, подачи соответствующих заявлений (нотариальная доверенность), делаете доверенность по месту Вашего проживания.
После того, как Покупатель будет найден, приезжаете в Москву, подписываете договор купли-продажи. Деньги можно получить после регистрации договора купли-продажи, или через банковскую ячейку (нужно будет еще раз приехать в Москву), или снять их со специально созданного для этих целей расчетного счета.
Если необходима помощь обращайтесь,
тел. 8-916-014-71-29
e-mail: pdaniilv@gmail.com
0
0
14 января 2011, 10:50
Если продажей будет заниматься агентство, информировать о этапах проведения сделки Вас будут постоянно( по телефону и электронной почте). Ваше присутствие необходимо при подписании ДКП и закладке денег в банковскую ячейку, и при выемке денег, после того, как договор пройдёт регистрацию. Всеми остальными этапами займётся А.Н. в лице специалиста, к которому обратитесь Вы.
2
0
Марсель Ахметшин хороший эксперт
13 января 2011, 15:45
Добрый день Игорь,
Без подписанного договора контроль не возможен. Выбирайте себе компаньона и спокойно контролируйте процесс через нас. Ждем решения.
С уважением,
Марсель
Без подписанного договора контроль не возможен. Выбирайте себе компаньона и спокойно контролируйте процесс через нас. Ждем решения.
С уважением,
Марсель
2
0
Владимир Каган
13 января 2011, 13:40
Игорь, собственники продают квартиры, находясь на территории другой страны...
процесс контроля продажи квартиры в Москве, это технический алгоритм вопроса
процесс контроля продажи квартиры в Москве, это технический алгоритм вопроса
0
0
13 января 2011, 12:30
Здравствуйте. Если сделка по ипотеке через банк, то это безопасно.Можно заранее сделать доверенность у нотариуса на сотрудника банка для сдачи документов в рег.палату. Тогда приезжать на сделку не нужно.Все это уже отработанная схема.Удачи.
0
0
13 января 2011, 12:28
Игорь, безопасно только при участии профессионала, Специалист сможет держать Вас в курсе о всех происходящих событиях, но на сделку ЛУЧШЕ Вам приехать, не доверяют у нас люди продаже недвижимости по доверенности, и как правило такая недвижимость существенно дешевле.
Если есть знакомый риелтор отлично, если порекомендуют, тоже здорово, если такой возможности нет, определите круг специалистов, которые Вас заинтересовали, пообщайтесь и выберите лучшего. Вам успехов.
При желании - готов быть полезным:
8-962-9094565
Lahtionov71@rambler.ru
Если есть знакомый риелтор отлично, если порекомендуют, тоже здорово, если такой возможности нет, определите круг специалистов, которые Вас заинтересовали, пообщайтесь и выберите лучшего. Вам успехов.
При желании - готов быть полезным:
8-962-9094565
Lahtionov71@rambler.ru
3
0
Ольга Иванова
13 января 2011, 12:25
Игорь,добрый день.
Обратитесь к специалитсу, который сможет представлять Ваши интресы, заниматься сбором необходимых документов, осуществлять показы, принимать аванс. Между Вами и данным лицом должны быть доверительные отношения.
Как будет найдет потенциальный покупатель, проговорите заранее условия по сделке (расчеты, сроки освобождения квартиры (при необходимости), посмотрите документацию к подписанию). На сделку Вам будет необходимо подъехать.
Удачи
Обратитесь к специалитсу, который сможет представлять Ваши интресы, заниматься сбором необходимых документов, осуществлять показы, принимать аванс. Между Вами и данным лицом должны быть доверительные отношения.
Как будет найдет потенциальный покупатель, проговорите заранее условия по сделке (расчеты, сроки освобождения квартиры (при необходимости), посмотрите документацию к подписанию). На сделку Вам будет необходимо подъехать.
Удачи
1
0
13 января 2011, 12:23
Добрый день.
Если вы заключаете договор с агентством, то ваш контроль нужен только на -закладке денег, подписании договорв и получении денег, для этого лучше присутствовать лично.
Если вы заключаете договор с агентством, то ваш контроль нужен только на -закладке денег, подписании договорв и получении денег, для этого лучше присутствовать лично.
0
0
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте. При продаже всей квартиры одним договором стандартный налоговый вычет применяется пропорционально доле (Письмо Федеральной налоговой службы от 7 февраля 2025 г. № БС-17-11/388@ “О рассмотрении обращения”).Соответственно, считайте долю от вычета согласно проданной доле в праве собственности, на полученную сумму можно будет уменьшить доход от продажи. Также учитывайте, что если полученный доход выше 0,7*К (К – кадастровая стоимость доли), доход будет приравнен к величине 0,7*К. Некоторые регионы увеличили коэффициент до 1 и сравнивать доход нужно со всей кадастровой стоимостью доли, а не с ее 70%. Список регионов можете найти, он в открытом доступе. Принадлежность к региону определяется не адресом проданного объекта недвижимости, а постоянной регистрацией (пропиской) налогоплательщика на дату регистрации перехода права собственности. Еще одним способом уменьшения дохода при продаже унаследованной недвижимости является применение расходов наследодателя. Если ваш отец при жизни приобретал квартиру, долю в которой вы унаследовали, при продаже вы можете выбрать, что для вас будет более выгодным – применение стандартного налогового вычета или применение расходов наследодателя. И то, и другое применяется пропорционально проданной доле.
Молчание-золото: о секретной части ГПЗУ про зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения
вот сегодня получил ГПЗУ, дословно:Границы зон, в которых разрешается строительство объектов капительного строительства, отображаются в режимной части градостроительно плана земельного участка.всё, зона не обозначена, строить не могу -- чиновники взяли новую высоту бессмысленности
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Находите специалиста, которому бы Вы могли бы доверить этот процесс, заключаете с ним/ней или АН договор на продажу квартиры. Остальное за Вас все сделают. Вам надо будет только приехать на сделку, и возможно выемку денег из ячейки. Если нужна помощь - обращайтесь, опыт дистанционной работы имеется.
С уважением и наилучшими пожеланиями