Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
продажа квартиры
Анна
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, я продаю квартиру, покупатели при заключении договора купли-продажи готовы оплатить 95% стоимости квартиры, остальные 5% оплатят через месяц. Ждать месяц, когда сразу будет 100% оплата я не могу. Покупатели предлагают оформить расписку на эти 5%, залог-их машина. Как это правильно оформить и какие "подводные камни" могут быть? Слышала еще о договоре с обременением, может, нам его нужно оформить? Как вообще в таких ситуациях правильно оформить, чтобы мне не потерять оставшиеся 5 %? Заранее спасибо за ответы
Автор
0
0
8
Анна
Могут подойти
7 комментариев
4 сентября 2011, 00:16
1
0
Николай Технерядов
26 августа 2011, 19:56
Анна, конечно договор с обременением, пока вся сумма не будет у Вас на руках, квартира будет находиться у Вас в залоге.
0
0
26 августа 2011, 00:17
Добрый день.
Услуги грамотного риелтора, который обезопасит вас и всю сделку - примерно 30- 50 тыс. руб.
Услуги грамотного риелтора, который обезопасит вас и всю сделку - примерно 30- 50 тыс. руб.
0
0
Вадим Лященко
25 августа 2011, 17:06
Интересная ситуация. Хорошо бы не потерять 95% тоже.
2
0
Владимир Иванов
25 августа 2011, 12:41
оформите договор займа с залоговым обязательством
0
0
25 августа 2011, 11:14
Добрый день!
Лучше сделайте с обременением... поверьте, для Вас это оптимальный вариант.
Как это сделать Вам подскажет риэлтор. Удачи!
Лучше сделайте с обременением... поверьте, для Вас это оптимальный вариант.
Как это сделать Вам подскажет риэлтор. Удачи!
0
0
25 августа 2011, 10:32
Доброе утро, Елена.
В Вашем случае целесообразней всего оформить Договор купли-продажи с рассрочкой платежа, в котором точно указать в какие сроки и какие суммы будут переданы, а также включить отдельный пункт на предмет возникновения ипотеки. Это означает, что до момента полных взаиморасчетов квартира будет находится у Вас в залоге (под обременением) и нарушение сроков или порядков оплаты может являться основанием для Вашего обращения в суд и расторжения договора купли-продажи. Снять такое обременение возможно будет только после полного погашения долга перед Вами двусторонним заявлением в регистрационну палату.
Одновременно посоветую составить так называемый договор займа с отменительными условиями. Общий смысл такого договора заключается в следующем: заемщик взял деньги в долг, вернет в такие-то сроки, в случае невозврата передает в вашу собственность автомобиль.
с уважением, Валерий. 8-906-053-61-21
В Вашем случае целесообразней всего оформить Договор купли-продажи с рассрочкой платежа, в котором точно указать в какие сроки и какие суммы будут переданы, а также включить отдельный пункт на предмет возникновения ипотеки. Это означает, что до момента полных взаиморасчетов квартира будет находится у Вас в залоге (под обременением) и нарушение сроков или порядков оплаты может являться основанием для Вашего обращения в суд и расторжения договора купли-продажи. Снять такое обременение возможно будет только после полного погашения долга перед Вами двусторонним заявлением в регистрационну палату.
Одновременно посоветую составить так называемый договор займа с отменительными условиями. Общий смысл такого договора заключается в следующем: заемщик взял деньги в долг, вернет в такие-то сроки, в случае невозврата передает в вашу собственность автомобиль.
с уважением, Валерий. 8-906-053-61-21
0
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Допустим заключён договор . И риэлтор говоит нашел клиента но не он а другой риэлтор . И того риэлтора нужно отблагодарить. А причем тут я? Я с ним не заключала договор
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Аренда жилья в Советском Союзе: как это было
Откройте последнюю страницу газеты "Вечерняя Москва" за все 30-е годы и начало 40-х и сильно удивитесь, увидев десятки объявлений о поиске съёмного жилья. Встречаются объявления и о покупке комнат или квартир у частных застройщиков. Тема эта очень мало освещена. Большинство ничего не знают про рынок арендного жилья в СССР, а пересказывают друг другу мифы и собственные измышления.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Если не знаете как правильно это сделать - обратитесь к грамотному специалисту...