В Москве под заселение по реновации передано 390 новостроек
6 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
продажа квартиры
Анна
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, я продаю квартиру, покупатели при заключении договора купли-продажи готовы оплатить 95% стоимости квартиры, остальные 5% оплатят через месяц. Ждать месяц, когда сразу будет 100% оплата я не могу. Покупатели предлагают оформить расписку на эти 5%, залог-их машина. Как это правильно оформить и какие "подводные камни" могут быть? Слышала еще о договоре с обременением, может, нам его нужно оформить? Как вообще в таких ситуациях правильно оформить, чтобы мне не потерять оставшиеся 5 %? Заранее спасибо за ответы
Автор
0
0
8
Анна
Могут подойти
7 комментариев
Николай Технерядов
26 августа 2011, 19:56
Анна, конечно договор с обременением, пока вся сумма не будет у Вас на руках, квартира будет находиться у Вас в залоге.
0
0
119/50 000
0/50 000
26 августа 2011, 00:17
Добрый день.
Услуги грамотного риелтора, который обезопасит вас и всю сделку - примерно 30- 50 тыс. руб.
Услуги грамотного риелтора, который обезопасит вас и всю сделку - примерно 30- 50 тыс. руб.
0
0
109/50 000
0/50 000
Вадим Лященко
25 августа 2011, 17:06
Интересная ситуация. Хорошо бы не потерять 95% тоже.
2
0
52/50 000
0/50 000
Владимир Иванов
25 августа 2011, 12:41
оформите договор займа с залоговым обязательством
0
0
55/50 000
0/50 000
25 августа 2011, 11:14
Добрый день!
Лучше сделайте с обременением... поверьте, для Вас это оптимальный вариант.
Как это сделать Вам подскажет риэлтор. Удачи!
Лучше сделайте с обременением... поверьте, для Вас это оптимальный вариант.
Как это сделать Вам подскажет риэлтор. Удачи!
0
0
144/50 000
0/50 000
25 августа 2011, 10:32
Доброе утро, Елена.
В Вашем случае целесообразней всего оформить Договор купли-продажи с рассрочкой платежа, в котором точно указать в какие сроки и какие суммы будут переданы, а также включить отдельный пункт на предмет возникновения ипотеки. Это означает, что до момента полных взаиморасчетов квартира будет находится у Вас в залоге (под обременением) и нарушение сроков или порядков оплаты может являться основанием для Вашего обращения в суд и расторжения договора купли-продажи. Снять такое обременение возможно будет только после полного погашения долга перед Вами двусторонним заявлением в регистрационну палату.
Одновременно посоветую составить так называемый договор займа с отменительными условиями. Общий смысл такого договора заключается в следующем: заемщик взял деньги в долг, вернет в такие-то сроки, в случае невозврата передает в вашу собственность автомобиль.
с уважением, Валерий. 8-906-053-61-21
В Вашем случае целесообразней всего оформить Договор купли-продажи с рассрочкой платежа, в котором точно указать в какие сроки и какие суммы будут переданы, а также включить отдельный пункт на предмет возникновения ипотеки. Это означает, что до момента полных взаиморасчетов квартира будет находится у Вас в залоге (под обременением) и нарушение сроков или порядков оплаты может являться основанием для Вашего обращения в суд и расторжения договора купли-продажи. Снять такое обременение возможно будет только после полного погашения долга перед Вами двусторонним заявлением в регистрационну палату.
Одновременно посоветую составить так называемый договор займа с отменительными условиями. Общий смысл такого договора заключается в следующем: заемщик взял деньги в долг, вернет в такие-то сроки, в случае невозврата передает в вашу собственность автомобиль.
с уважением, Валерий. 8-906-053-61-21
0
0
930/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно купить, но мама собственником не будет: только Вы с супругом (супругой) и Ваши дети.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Если не знаете как правильно это сделать - обратитесь к грамотному специалисту...