Продажа квартиры

В договоре купли-продажи укажите: 20 000 до 1 августа 2013 и регистрируйте сделку с обременением. Обременение снять пустяк.

Спасибо за ваши ответы!Думаю,что надо указать в договоре купли-продажи эту сумму...

20 тысяч лучше отразить с самом договоре и сделать обременение, это большой стимул для покупателя вовремя с вами расчитаться.

Прислушайтесь к совету Ирины Владимировны-прописать в договоре как есть,с обременением.Это пок-ля дисциплининрует принципиально.Предположим,что долг вообще не будет выплачен.Тогда есть возможность ч/з суд признать за собой долю(пусть даже маленькую) в праве собственности на квартиру со всеми вытекающими последствиями для нерадивого Пок.

А потребительский кредит в банке на сумму 20 тыс рублей Ваш покупатель не хочет взять (сумма то совсем смешная)

В договоре должно быть написано так, как есть на самом деле: Столько-то денег уже получено или будет получено после госрегистрации, а оставшиеся 20 000 р., покупатель обязуется выплатить продавцу не позднее 1 августа 2013 года. Далее обязательно должна стоять фраза о том, что квартира находится в залоге у продавца до полной оплаты ее покупной стоимости. В этом случае никакой расписки от покупателя не нужно. Его долг будет записан прямо в договоре. Прописаться он сможет, но зато продать, подарить или заложить квартиру он не сможет, пока долг не отдаст.

Это не правда, при обременении прописаться покупатель сможет.

Спасибо всем за ответ.Покупатель готов написать расписку,а если сделку составить с обременением,то он не сможет зарегистрироваться в этой квартире?Еще,в договоре купли-продажи ведь напишут,что расчет произведен полностью,как потом быть?

Соглашаться или нет на недоплату-решать Продавцу.Если соглашаться,то вариантов оформления предостаточно.Залогом может стать и др. имущество Покупателя,например,автомобиль или пр.

Ситуации бывают разные.Категоричность недопустима.На вариант недоплаты идти или нет,оформлять залог или нет-решать продавцу,Специалист может это грамотно сопроводить.