Цифры недели
20 июня 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Продажа квартиры
владимир
Собираюсь продавать квартиру.У покупателя не хватает 20 тыс.рублей для полного расчета и просит рассрочку до августа месяца,А договор купли-продажи хочет оформить полностью,как будто все заплатил,как быть?
Авторы
0
0
18
владимир
Могут подойти
17 комментариев
29 апреля 2013, 21:41
Лучший совет
В договоре купли-продажи укажите: 20 000 до 1 августа 2013 и регистрируйте сделку с обременением. Обременение снять пустяк.
7
0
123/50 000
0/50 000
владимир
1 мая 2013, 15:13
Спасибо за ваши ответы!Думаю,что надо указать в договоре купли-продажи эту сумму...
0
0
83/50 000
0/50 000
30 апреля 2013, 12:54
20 тысяч лучше отразить с самом договоре и сделать обременение, это большой стимул для покупателя вовремя с вами расчитаться.
1
0
126/50 000
0/50 000
30 апреля 2013, 12:04
Прислушайтесь к совету Ирины Владимировны-прописать в договоре как есть,с обременением.Это пок-ля дисциплининрует принципиально.Предположим,что долг вообще не будет выплачен.Тогда есть возможность ч/з суд признать за собой долю(пусть даже маленькую) в праве собственности на квартиру со всеми вытекающими последствиями для нерадивого Пок.
2
0
339/50 000
0/50 000
30 апреля 2013, 11:49
А потребительский кредит в банке на сумму 20 тыс рублей Ваш покупатель не хочет взять (сумма то совсем смешная)
0
0
111/50 000
0/50 000
30 апреля 2013, 11:12
В договоре должно быть написано так, как есть на самом деле: Столько-то денег уже получено или будет получено после госрегистрации, а оставшиеся 20 000 р., покупатель обязуется выплатить продавцу не позднее 1 августа 2013 года. Далее обязательно должна стоять фраза о том, что квартира находится в залоге у продавца до полной оплаты ее покупной стоимости. В этом случае никакой расписки от покупателя не нужно. Его долг будет записан прямо в договоре. Прописаться он сможет, но зато продать, подарить или заложить квартиру он не сможет, пока долг не отдаст.
3
0
561/50 000
0/50 000
Анатолий Юрьевич Пысин
30 апреля 2013, 09:57
Это не правда, при обременении прописаться покупатель сможет.
3
0
61/50 000
0/50 000
владимир
30 апреля 2013, 06:11
Спасибо всем за ответ.Покупатель готов написать расписку,а если сделку составить с обременением,то он не сможет зарегистрироваться в этой квартире?Еще,в договоре купли-продажи ведь напишут,что расчет произведен полностью,как потом быть?
0
0
236/50 000
0/50 000
30 апреля 2013, 01:53
Соглашаться или нет на недоплату-решать Продавцу.Если соглашаться,то вариантов оформления предостаточно.Залогом может стать и др. имущество Покупателя,например,автомобиль или пр.
2
0
178/50 000
0/50 000
30 апреля 2013, 01:44
Ситуации бывают разные.Категоричность недопустима.На вариант недоплаты идти или нет,оформлять залог или нет-решать продавцу,Специалист может это грамотно сопроводить.
1
0
167/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый вечер, такая ситуацияПокупали квартиру у человека вроде все прозрачно, но он покупал у человека который жена сделала ему доверенность на продажу и там был задействован мат капитал но это не было указано в доверенности, человек не проверил и мы тоже не знали про эту ситуацию, через 5 лет женщина подает в суд на то что муж продал квартиру и якобы он ей не дал деньги и она не знала что продалась квартира столько времени, требует отмены всех сделок и возвращение ей квартиру , КАК БЫТЬ В ЭТОЙ СИТУАЦИИ, СПАСИБО
За что мы платим риэлтору и стоит ли оно того?
Скорее всего агент просто делится комиссией (обычная практика в сегменте элитной недвижимости) но судя по размеру комиссии (она кстати средне-нормальная для Московского эконом сегмента) мы имеем дело именно с эконом сегментом (но могу ошибаться если вы из другого региона). Возможно криво обосновывает стоимость услуги. В любом случае это ВЫ решаете сколько платить/не платить за конкретную работу. Это рынок. Сомневаетесь - поищите других специалистов
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости