Цифры недели
13 февраля 2026
Поиск по журналу
Щербинка
Продажа квартиры
При продаже квартиры потребуется ли согласие супруга, если свидетельство о праве собственности выдано в январе 2003 года, а развод осуществлен в марте 2003 года. Заранее благодарю.
Могут подойти
19 комментариев
2 июня 2014, 22:18
Лучший совет
Если приобретено по возмездной сделке и не было ни брачного договора в отношении квартиры, ни раздела имущества, то квартира, как была совместной собственностью супругов, так и осталась ею. И любой адекватный покупатель, несмотря ни на какие заявления и давность развода, потребует согласие бывшего супруга.
17
0
7 июня 2014, 08:10
Если сделка была возмездной,то совет г. Полковниковой не прокатит.До 1 марта 2013 года сделки не регистрировали без предоставления согласия супруга.А следовательно росреестр знает,что супруг был и не зарегистрирует отчуждение по "липе"
0
0
4 июня 2014, 00:19
Елена, однозначно ответить на Ваш вопрос не получается, так как Вы не описали подробно ситуацию. Какие документы являются правоустанавливающими на объект? Логика подсказывает, что речь идет о новостройке, а брачный договор, как в основном и бывает, заключен не был. Тогда, естественно, понадобится согласие супруга. Вот только если Вы вступили в наследство в браке или просто приватизировали квартиру (а муж не был отказником) или если вдруг Вам очень повезло и кто-то подарил "бетонную коробочку", то согласие супруга не потребуется. Хотя при продаже многие могут все равно его требовать. Поэтому если у Вас все-таки есть возможность получить согласие супруга - делайте.
1
0
3 июня 2014, 23:04
Потребуется.
1
0
3 июня 2014, 16:24
Согласие, вообще, лучше сделать в любом случае. Как минимум, для успокоения покупателя.
1
0
3 июня 2014, 15:21
Потребуется (если квартира приобреталась по возмездной сделке, не было брачного договора между супругами или не было после развода раздела имущества).
1
0
Александр Базилевский
3 июня 2014, 15:14
Лучше сделать, хотя последнее время согласие вообще не спрашивают, по крайней мере в московской области
0
0
Максим Бабейкин
3 июня 2014, 12:03
Если квартира приобреталась на возмездной основе, и не было брачного договора - нужно.
1
0
Наталья Викторовна Якушина
2 июня 2014, 23:11
В зависимости от содержания правоустанавливающих документов на квартиру. Если, например, квартира была куплена в браке, то нотариальное согласие бывшего супруга потребуется.
3
0
2 июня 2014, 23:04
Смотря какой у вас договор. Если это договор купли- продажи, жск, договор мены, или договор долевого участия (предварительный или инвестиционный договор), тогда согласие необходимо. Если это приватизация, дарение, наследство. или договор в пользу третьего лица, согласие не потребуется.
3
0
Сейчас обсуждают
Как рассчитать НДФЛ при продаже недвижимости в 2025 году
Добрый день. Для точного расчета необходимы: кадастровая стоимость, регион, дата (не просто год) возникновения права собственности, понимание единственное жилье или нет. Основываясь только на приведенной вами информации: расходы на приобретение квартиры это не только ее стоимость, но и сумма выплаченных процентов, т.е. 5200000-3314250-312000, вот с полученной цифры и следует считать налог. В 2022 в связи с покупкой квартиры возникло право на получение вычета за покупку. Этим правом вы можете воспользоваться сейчас, т.е. можете уменьшить подлежащий уплате НДФЛ на сумму вычета 260 т.р. Также к 260 т.р. можете добавить 13% от суммы выплаченных процентов. С вычетом по %% повнимательнее, это "одноразовый вычет", заявив его сейчас более им воспользоваться не сможете. Этот вычет следует применять только по максимальной сумме %%. Например, когда купите третью или пятую квартиру. Ну или сейчас, если уверены, что большой ипотеки у вас не будет.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости