Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа квартиры
Ирина
Уважаемые специалисты! Хочу продать свою квартиру, но в ней прописан мой взрослый сын и он против продажи, права на собственность он не имеет, могу ли я его выписать через суд? Он говорит, что как узнает о таких моих действиях, то сразу пропишет в квартиру свою несовершеннолетнюю дочь (мою внучку) и тогда я не смогу продать квартиру, а если он будет выписан, то пропишется вновь к несовершеннолетнему ребенку без согласия собственника. Так ли это?
Могут подойти
16 комментариев
27 ноября 2015, 16:10
Лучший совет
Ирина! Все зависит от вида Вашего договора на квартиру. Если это приватизация и сын в свое время отказался от права на нее, то он, не зависимо от того, что не является собственником имеет право пожизненного пользования квартирой, и выписать его по суду Вы не сможете. Если это другой договор, выписать по суду его можно в том случае, если Вы докажете, что он не проживает и не принимает участия в содержании квартиры. В любом случае, только по суду. Будучи зарегистрированным в квартире, он имеет право на регистрацию своего несовершеннолетнего ребенка без Вашего согласия.
12
0
Наталья Викторовна Якушина
30 ноября 2015, 14:23
Припишет. Согласия собственника (то есть, Вашего согласия) на регистрацию несовершеннолетних детей по месту регистрации любого из родителей не требуется. Выписать сына с ребенком можно только через суд. Продать квартиру с прописанными, да еще и не согласными добровольно выписаться людьми, теоретически можно, но на практике весьма проблематично. Кому из потенциальных покупателей захочется судиться?
1
0
30 ноября 2015, 10:50
Права и обязанности собственника жилого помещения регулирует ст.30 Жилищного кодекса РФ. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, регулируются ст.31 Жилищного кодекса РФ.
Если вы являетесь единственным собственником квартиры и при приватизации данной квартиры ваш сын не писал отказ от участия в ней, вы вправе выписать и выселить его из своей квартиры в судебном порядке, если ваш сын не оплачивает коммунальные услуги, нарушает ваши права и права соседей (ведет аморальный образ жизни, шумит и т.д.)
Но а также, Ваш сын может прописать своего ребенка. Это вытекает из ст. 20 Гражданского кодекса, ст. 70 Жилищного кодекса, ст.54 Семейного кодекса.
Если вы являетесь единственным собственником квартиры и при приватизации данной квартиры ваш сын не писал отказ от участия в ней, вы вправе выписать и выселить его из своей квартиры в судебном порядке, если ваш сын не оплачивает коммунальные услуги, нарушает ваши права и права соседей (ведет аморальный образ жизни, шумит и т.д.)
Но а также, Ваш сын может прописать своего ребенка. Это вытекает из ст. 20 Гражданского кодекса, ст. 70 Жилищного кодекса, ст.54 Семейного кодекса.
3
0
29 ноября 2015, 07:08
Добрый день Ирина. Имейте в виду, что без Вашего согласия никого не пропишут в квартире. Если квартиру приобретали по договору купли-продажи, то Вы легко можете выписать всех прописанных. Рекомендую Вам ознакомится ЖК РФ, Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.
http://www. consultant. ru/document/cons_doc_LAW_51057/7b18082b2397114d3a bca2fd14d7f22230aece1e/
http://www. consultant. ru/document/cons_doc_LAW_51057/7b18082b2397114d3a bca2fd14d7f22230aece1e/
2
1
Ольга Каменькова
29 ноября 2015, 00:34
Александр Сагитов, пропишет. Ребёнка регистрируют по месту прописки одного из родителей, и согласие не требуется.
2
0
28 ноября 2015, 13:40
На момент приватизации сын был прописан в квартире? Вы можете дописать в любой комментарий, будет проще ответить.
2
0
Елена Петракова
28 ноября 2015, 13:28
Ирина, что бы правильно ответить на Ваш вопрос, надо знать, на каком основании Вы владеете квартирой. Для решения вопроса Вам полюбовно нужен Агент- посредник, который будет парламентером в Ваших отношениях с сыном.
1
0
28 ноября 2015, 10:05
Не пропишет никого без собственника, Вас . Выписать его - через суд, если не сможете договориться.
0
1
28 ноября 2015, 09:46
помиритесь с сыном...это будет правильно...
0
0
27 ноября 2015, 20:53
может с сыном стоит помириться?
4
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Допустим заключён договор . И риэлтор говоит нашел клиента но не он а другой риэлтор . И того риэлтора нужно отблагодарить. А причем тут я? Я с ним не заключала договор
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Аренда жилья в Советском Союзе: как это было
Откройте последнюю страницу газеты "Вечерняя Москва" за все 30-е годы и начало 40-х и сильно удивитесь, увидев десятки объявлений о поиске съёмного жилья. Встречаются объявления и о покупке комнат или квартир у частных застройщиков. Тема эта очень мало освещена. Большинство ничего не знают про рынок арендного жилья в СССР, а пересказывают друг другу мифы и собственные измышления.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости