Продажа квартиры находящйся в залоге у банка, безопасность сделки для продавца и покупателя ..? Заранее благодарю.
Марат Хуснуллин назвал ситуацию с ипотекой тревожной
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
0
0
10
Фрол
Могут подойти
10 комментариев
30 мая 2016, 13:20
Лучший совет
Никаких общих схем в сделках с недвижимостью не бывает. Все действия всегда планируются, исходя из конкретного объекта, конкретного покупателя и продавца, и ситуации по конкретной сделке. Задача специалиста находить оптимальное решение по построению каждой отдельной сделки. В части Вашего вопроса вообще никакой ответ невозможен, т.к. схему выкупа из-под залога диктует банк, и у разных банков схемы эти разные. Для ответа надо знать всю ситуацию по сделке, знать, какие деньги у покупателя и знать схему банка.
19
0
Ирина Петрашкевич
15 июня 2016, 12:51
Банк выставляет свои условия при продаже и у каждого банка свои условия. необходимо знать все нюансы по сделке.
0
0
Жанна Бычкова
1 июня 2016, 11:06
Какой банк?
0
0
Татьяна Архипова
31 мая 2016, 09:08
Полностью согласна с коллегами! Сейчас и собираюсь продавать свою квартиру из-под залога банка, и банк обязательно озвучит свои условия этой продажи. В данной ситуации имеет значение даже наличие или отсутствие покупателя на данный момент. Если нужно, поделюсь опытом, исходя из своей ситуации.
1
0
Ирина Криксунова
30 мая 2016, 22:14
Даже если мы все разложим "по полочкам " в ответах, без специалиста не советую проводить подобную сделку,так как возможны неприятные сюрпризы,о которых человек не знающий может даже не догадываться. Ведь способ расчетов и очередность регистрационных действий ( снятие обременения и регистрация перехода права к покупателю) должны подбираться индивидуально к каждой ситуации.
2
0
30 мая 2016, 15:04
тут банк решает - как проводить сделку
2
0
30 мая 2016, 14:49
Всё зависит от условий Банка. Сама по себе сделка сложная и, как любая, индивидуальна! Сейчас завершаю подобную сделку- продажа квартиры из-под залога в пользу третьих лиц.
3
0
30 мая 2016, 14:48
Фрол,Что касается рисков, то они существуют всегда, даже при покупке свободного жилья, не отягощённого обременением. В случае покупки залоговой недвижимости риски увеличиваются.Лично мое мнение, «Обратитесь к специалисту,сведите риск к нулю!»
6
0
30 мая 2016, 14:36
Безопасность сделки для продавца и покупателя обеспечивается как минимум хорошим специалистом...
7
0
30 мая 2016, 13:41
сопровождение Вашей сделки 250.000 рублей. Контакты на странице
7
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Допустим заключён договор . И риэлтор говоит нашел клиента но не он а другой риэлтор . И того риэлтора нужно отблагодарить. А причем тут я? Я с ним не заключала договор
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости