Девелоперов обяжут ежемесячно отчитываться о стоимости проектов
20 января 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
продажа квартиры
ID: 8186363
Здравствуйте, ни как не могу продать квартиру в Геленджике, говорили зимой нужно дождаться лета, теперь летом плохо продаются, зимой лучше, замкнутый круг какой. квартира в Геленджике а я за 500 км от нее, как ускорить продажу?
Автор
0
0
23
ID: 8186363
Могут подойти
22 комментария
21 июня 2016, 15:42
Лучший совет
Ответ банален - нанять хорошего риэлтора и прислушиваться к его рекомендациям по ценообразованию.
6
0
Константин Геннадьевич
4 июля 2016, 23:42
40 общая, 35 жилая? А где кухня, прихожка, с\у.?
0
0
ID: 8186363
30 июня 2016, 00:50
Квартира стоит 3200 (брала за 2750 без ремонта, черновая отделка), сделала ремонт, только без мебели., 3-й этаж, не угловая, самый хороший район у них считается, общая 40м2, жилая 35 м2, большая лоджия. Сейчас кто продает в этом доме ценник той же площади и с черновой отделкой 3500-3700 висят. Может и правда не сезон продаж.....
0
0
29 июня 2016, 23:43
"Не могу продать" ,рейтинг причин :
1)Высокая цена , цена выше при прочих равных с аналогичными на рынке.
2)Не совсем квалифицированный специалист (равно как и частая замена специалиста )
3)Дурная слава района . дома и т.д. такие бывают , труднопродаваемые (мансарды, цоколя).
4) Логическое соответствие срокам экспозиции . Квартира за 20 млн рублей имеет теоретически больший срок экспозиции , иными словами дольше продается чем квартира за 2 млн . Это статистика , а это вещь упрямая .
Подумайте по какому пункту стоит провести работу над ошибками и у Вас все получится , успехов .
1)Высокая цена , цена выше при прочих равных с аналогичными на рынке.
2)Не совсем квалифицированный специалист (равно как и частая замена специалиста )
3)Дурная слава района . дома и т.д. такие бывают , труднопродаваемые (мансарды, цоколя).
4) Логическое соответствие срокам экспозиции . Квартира за 20 млн рублей имеет теоретически больший срок экспозиции , иными словами дольше продается чем квартира за 2 млн . Это статистика , а это вещь упрямая .
Подумайте по какому пункту стоит провести работу над ошибками и у Вас все получится , успехов .
1
0
ID: 7198869
25 июня 2016, 16:28
Я подыскиваю себе квартиру. Напишите мне цену, метраж, район. Меня зовут Юлия. Живу в Севастополе. Но, в случае договорённости, приеду. Напишите на мой эмейл. Yuliya_Glazacheva@mail.ru
0
0
Альберт Леонидович Алпатов
24 июня 2016, 11:12
Я думаю Вы просто себя накручиваете, вот и всё, это насчёт того что "продаются на порядок выше" и т.д. Ситуация сейчас на рынке одна у всех, единстенное может быть Ваша квартира в чём то проигрывает тем, что на порядок выше, видом например или этажом или ещё что-то... А специалиста нужно взять одного и не менять их как перчатки толку от этого не будет, есть сроки продажи и нужно быть реалистом, а не ждать что с первого показа вам "деньги на карту скидывать будут") это я про ключи и два дня тишина...
0
0
23 июня 2016, 00:23
Альберт приветствую Вас! Касаемо гильдии Вы можете ознакомиться тщательнее и с основой на сайте http://www.rgr.ru/Guild/Purposes/default.aspx. А почему 3 месяца... Потому что это максимальный срок за который квартира должна быть продана если выставлена по правильной рыночной цене (не завышенна).
0
0
Константин Дорофеев
22 июня 2016, 09:35
Пользователь8186363, есть хорошая русская пословица "У семи нянек и дитё без глаза". Агент, у которого ключи, ни морально, ни финансово не заинтересован показывать объект покупателям другого агента, который продает этот же объект. Так же в игре "в догонялки" между риэлторами подразумевает принцип ответственности "Все - это никто". Подумайте над этим и прислушайтесь к советам Михаила Морозана.
3
0
22 июня 2016, 00:12
Да у Вас там все подряд занимаются, как "Лебедь, рак и щука", поэтому "в товарищах согласья нет". А Вы этому потакаете, небось разослали инфу по всем агентствам и ждете. А результата и не будет, будет как в той басне....
Выберите одного риэлтора и работайте спокойно. И в данное непростое время ни один Компетентный риэлтор не будет называть точные сроки.
Удачи Вам и найдите своего специалиста.
Выберите одного риэлтора и работайте спокойно. И в данное непростое время ни один Компетентный риэлтор не будет называть точные сроки.
Удачи Вам и найдите своего специалиста.
4
0
22 июня 2016, 00:13
Агентство я Вам подсказал какое.
0
0
ID: 8186363
21 июня 2016, 23:28
Все агенты твердят, что цена отличная для продажи, но результата нет. Вот например вчера была ситуация. я оставила ключи для показа квартиры агенту в Геленджике, который обещал быстро продать и вообще просуетиться активно, но пока тишина, параллельно позвонили другие и попросили показать людям квартиру, агент у которого ключи обещал показать, люди прождали его больше часа, после чего он им сказал что типа чего вы сюда приехали у "меня" квартиру уже берут, в итоге я и тех потеряла и от этого ничего.... вообщем не знаю что делать, поехать туда и там сидеть, хотя это дорого и работа держит.
1
0
Сейчас обсуждают
Льготная ипотека под 2% для участников СВО: кому дадут, как оформить и в чём подвох?
А почему Вам как супруге вообще что-то должны ? Взрослая женщина должна уметь закрывать свои основные потребности самостоятельно. Вот дети , другой разговор . Пордонте конечно , вы замуж за материальные блага выходите или за человека ? А как показывает жизнь , случись что , через время… у супруги будет другой супруг . И это не осуждение , такова жизнь и это нормально . А вот детям никогда и никто в полной мере не заменит отца. Матери никто и ни когда не заменит сына ни в какой мере . Только вот большинству матерей и блага эти не нужны . Получить их… обнять и плакать как говорится . Сын домой верните -живого и здорового .
Цены на вторичку в 2026 году вырастут на 10–12%
цены на квартиры точно завышены, некоторые объекты за которыми наблюдаю стоят в Екатеринбурге уже более 2х лет и таких ну очень много
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости