Ещё два крупных банка снизили ставки по рыночной ипотеке
1 августа 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
продажа квартиры
ID: 8186363
Здравствуйте, ни как не могу продать квартиру в Геленджике, говорили зимой нужно дождаться лета, теперь летом плохо продаются, зимой лучше, замкнутый круг какой. квартира в Геленджике а я за 500 км от нее, как ускорить продажу?
Автор
0
0
23
ID: 8186363
Могут подойти
22 комментария
21 июня 2016, 15:42
Лучший совет
Ответ банален - нанять хорошего риэлтора и прислушиваться к его рекомендациям по ценообразованию.
6
0
98/50 000
0/50 000
Константин Геннадьевич
4 июля 2016, 23:42
40 общая, 35 жилая? А где кухня, прихожка, с\у.?
0
0
48/50 000
0/50 000
ID: 8186363
30 июня 2016, 00:50
Квартира стоит 3200 (брала за 2750 без ремонта, черновая отделка), сделала ремонт, только без мебели., 3-й этаж, не угловая, самый хороший район у них считается, общая 40м2, жилая 35 м2, большая лоджия. Сейчас кто продает в этом доме ценник той же площади и с черновой отделкой 3500-3700 висят. Может и правда не сезон продаж.....
0
0
330/50 000
0/50 000
29 июня 2016, 23:43
"Не могу продать" ,рейтинг причин :
1)Высокая цена , цена выше при прочих равных с аналогичными на рынке.
2)Не совсем квалифицированный специалист (равно как и частая замена специалиста )
3)Дурная слава района . дома и т.д. такие бывают , труднопродаваемые (мансарды, цоколя).
4) Логическое соответствие срокам экспозиции . Квартира за 20 млн рублей имеет теоретически больший срок экспозиции , иными словами дольше продается чем квартира за 2 млн . Это статистика , а это вещь упрямая .
Подумайте по какому пункту стоит провести работу над ошибками и у Вас все получится , успехов .
1)Высокая цена , цена выше при прочих равных с аналогичными на рынке.
2)Не совсем квалифицированный специалист (равно как и частая замена специалиста )
3)Дурная слава района . дома и т.д. такие бывают , труднопродаваемые (мансарды, цоколя).
4) Логическое соответствие срокам экспозиции . Квартира за 20 млн рублей имеет теоретически больший срок экспозиции , иными словами дольше продается чем квартира за 2 млн . Это статистика , а это вещь упрямая .
Подумайте по какому пункту стоит провести работу над ошибками и у Вас все получится , успехов .
1
0
617/50 000
0/50 000
ID: 7198869
25 июня 2016, 16:28
Я подыскиваю себе квартиру. Напишите мне цену, метраж, район. Меня зовут Юлия. Живу в Севастополе. Но, в случае договорённости, приеду. Напишите на мой эмейл. Yuliya_Glazacheva@mail.ru
0
0
184/50 000
0/50 000
Альберт Леонидович Алпатов
24 июня 2016, 11:12
Я думаю Вы просто себя накручиваете, вот и всё, это насчёт того что "продаются на порядок выше" и т.д. Ситуация сейчас на рынке одна у всех, единстенное может быть Ваша квартира в чём то проигрывает тем, что на порядок выше, видом например или этажом или ещё что-то... А специалиста нужно взять одного и не менять их как перчатки толку от этого не будет, есть сроки продажи и нужно быть реалистом, а не ждать что с первого показа вам "деньги на карту скидывать будут") это я про ключи и два дня тишина...
0
0
504/50 000
0/50 000
23 июня 2016, 00:23
Альберт приветствую Вас! Касаемо гильдии Вы можете ознакомиться тщательнее и с основой на сайте http://www.rgr.ru/Guild/Purposes/default.aspx. А почему 3 месяца... Потому что это максимальный срок за который квартира должна быть продана если выставлена по правильной рыночной цене (не завышенна).
0
0
296/50 000
0/50 000
Константин Дорофеев
22 июня 2016, 09:35
Пользователь8186363, есть хорошая русская пословица "У семи нянек и дитё без глаза". Агент, у которого ключи, ни морально, ни финансово не заинтересован показывать объект покупателям другого агента, который продает этот же объект. Так же в игре "в догонялки" между риэлторами подразумевает принцип ответственности "Все - это никто". Подумайте над этим и прислушайтесь к советам Михаила Морозана.
3
0
395/50 000
0/50 000
22 июня 2016, 00:12
Да у Вас там все подряд занимаются, как "Лебедь, рак и щука", поэтому "в товарищах согласья нет". А Вы этому потакаете, небось разослали инфу по всем агентствам и ждете. А результата и не будет, будет как в той басне....
Выберите одного риэлтора и работайте спокойно. И в данное непростое время ни один Компетентный риэлтор не будет называть точные сроки.
Удачи Вам и найдите своего специалиста.
Выберите одного риэлтора и работайте спокойно. И в данное непростое время ни один Компетентный риэлтор не будет называть точные сроки.
Удачи Вам и найдите своего специалиста.
4
0
406/50 000
0/50 000
ID: 8186363
21 июня 2016, 23:28
Все агенты твердят, что цена отличная для продажи, но результата нет. Вот например вчера была ситуация. я оставила ключи для показа квартиры агенту в Геленджике, который обещал быстро продать и вообще просуетиться активно, но пока тишина, параллельно позвонили другие и попросили показать людям квартиру, агент у которого ключи обещал показать, люди прождали его больше часа, после чего он им сказал что типа чего вы сюда приехали у "меня" квартиру уже берут, в итоге я и тех потеряла и от этого ничего.... вообщем не знаю что делать, поехать туда и там сидеть, хотя это дорого и работа держит.
1
0
594/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
Здравствуйте! Может ли мать продать подаренную сыну квартиру по доверенности от сына. В договоре дарения был указан один собственник квартиры-мать. и подпись была только матери. В договоре дарения нет подписи её мужа (отца сына).
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте! Имею ли я право купить отдельную комнату для своей мамы, оплатив её стоимость полностью МК? Дети прописаны в моей квартире, а мама в ней - долевой собственник и тоже прописана.
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости