продажа квартиры

Ответ банален - нанять хорошего риэлтора и прислушиваться к его рекомендациям по ценообразованию.

40 общая, 35 жилая? А где кухня, прихожка, с\у.?

Квартира стоит 3200 (брала за 2750 без ремонта, черновая отделка), сделала ремонт, только без мебели., 3-й этаж, не угловая, самый хороший район у них считается, общая 40м2, жилая 35 м2, большая лоджия. Сейчас кто продает в этом доме ценник той же площади и с черновой отделкой 3500-3700 висят. Может и правда не сезон продаж.....

"Не могу продать" ,рейтинг причин :
1)Высокая цена , цена выше при прочих равных с аналогичными на рынке.
2)Не совсем квалифицированный специалист (равно как и частая замена специалиста )
3)Дурная слава района . дома и т.д. такие бывают , труднопродаваемые (мансарды, цоколя).
4) Логическое соответствие срокам экспозиции . Квартира за 20 млн рублей имеет теоретически больший срок экспозиции , иными словами дольше продается чем квартира за 2 млн . Это статистика , а это вещь упрямая .

Подумайте по какому пункту стоит провести работу над ошибками и у Вас все получится , успехов .

Я подыскиваю себе квартиру. Напишите мне цену, метраж, район. Меня зовут Юлия. Живу в Севастополе. Но, в случае договорённости, приеду. Напишите на мой эмейл. Yuliya_Glazacheva@mail.ru

Я думаю Вы просто себя накручиваете, вот и всё, это насчёт того что "продаются на порядок выше" и т.д. Ситуация сейчас на рынке одна у всех, единстенное может быть Ваша квартира в чём то проигрывает тем, что на порядок выше, видом например или этажом или ещё что-то... А специалиста нужно взять одного и не менять их как перчатки толку от этого не будет, есть сроки продажи и нужно быть реалистом, а не ждать что с первого показа вам "деньги на карту скидывать будут") это я про ключи и два дня тишина...

Альберт приветствую Вас! Касаемо гильдии Вы можете ознакомиться тщательнее и с основой на сайте http://www.rgr.ru/Guild/Purposes/default.aspx. А почему 3 месяца... Потому что это максимальный срок за который квартира должна быть продана если выставлена по правильной рыночной цене (не завышенна).

Пользователь8186363, есть хорошая русская пословица "У семи нянек и дитё без глаза". Агент, у которого ключи, ни морально, ни финансово не заинтересован показывать объект покупателям другого агента, который продает этот же объект. Так же в игре "в догонялки" между риэлторами подразумевает принцип ответственности "Все - это никто". Подумайте над этим и прислушайтесь к советам Михаила Морозана.

Да у Вас там все подряд занимаются, как "Лебедь, рак и щука", поэтому "в товарищах согласья нет". А Вы этому потакаете, небось разослали инфу по всем агентствам и ждете. А результата и не будет, будет как в той басне....
Выберите одного риэлтора и работайте спокойно. И в данное непростое время ни один Компетентный риэлтор не будет называть точные сроки.
Удачи Вам и найдите своего специалиста.

Все агенты твердят, что цена отличная для продажи, но результата нет. Вот например вчера была ситуация. я оставила ключи для показа квартиры агенту в Геленджике, который обещал быстро продать и вообще просуетиться активно, но пока тишина, параллельно позвонили другие и попросили показать людям квартиру, агент у которого ключи обещал показать, люди прождали его больше часа, после чего он им сказал что типа чего вы сюда приехали у "меня" квартиру уже берут, в итоге я и тех потеряла и от этого ничего.... вообщем не знаю что делать, поехать туда и там сидеть, хотя это дорого и работа держит.