Малогабаритное жильё за год подорожало на 12%
19 января 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа квартиры.
Наталья
Нам нужно идти к нотариусу и оформить у него бумаги на сделку. Я и мой супруг владельцы квартиры по 1/2. Хотим продать одному человеку. Какие документы надо оформить у нотариуса?
Могут подойти
3 комментария
5 июля 2017, 14:20
Лучший совет
4
0
Альберт Садыков
5 июля 2017, 15:40
Самое первое, что необходимо сделать, это идти к нотариусу. Он/она выдаст перечень документов, необходимых для сделки.
Каждый регион, своё царство и свой пакет документов.
Для примера могу сказать по своему, применительно именно к вашей ситуации. В последнее время, Челябинский Росреестр, начал приостанавливать сделки, где супруги имеют по 1/2 доле в праве. Мотивируя это тем, что у супругов может быть:
• совместная собственность
• брачный договор
• соглашение о разделе имущества
С одной стороны бред, потому как сами всё это регистрировали, в своё время. С другой стороны, не такой уж и бред, потому что сами регистраторы считают такую форму, где у супругов по 1/2, неправильной. Я кстати, также считаю её неправильной.
Каждый регион, своё царство и свой пакет документов.
Для примера могу сказать по своему, применительно именно к вашей ситуации. В последнее время, Челябинский Росреестр, начал приостанавливать сделки, где супруги имеют по 1/2 доле в праве. Мотивируя это тем, что у супругов может быть:
• совместная собственность
• брачный договор
• соглашение о разделе имущества
С одной стороны бред, потому как сами всё это регистрировали, в своё время. С другой стороны, не такой уж и бред, потому что сами регистраторы считают такую форму, где у супругов по 1/2, неправильной. Я кстати, также считаю её неправильной.
3
0
5 июля 2017, 14:39
у нотариуса надо оформить договор купли-продажи, а вот какие документы для этого необходимы- ответит нотариус по месту нахождения квартиры
4
0
Сейчас обсуждают
Льготная ипотека под 2% для участников СВО: кому дадут, как оформить и в чём подвох?
А почему Вам как супруге вообще что-то должны ? Взрослая женщина должна уметь закрывать свои основные потребности самостоятельно. Вот дети , другой разговор . Пордонте конечно , вы замуж за материальные блага выходите или за человека ? А как показывает жизнь , случись что , через время… у супруги будет другой супруг . И это не осуждение , такова жизнь и это нормально . А вот детям никогда и никто в полной мере не заменит отца. Матери никто и ни когда не заменит сына ни в какой мере . Только вот большинству матерей и блага эти не нужны . Получить их… обнять и плакать как говорится . Сын домой верните -живого и здорового .
Цены на вторичку в 2026 году вырастут на 10–12%
цены на квартиры точно завышены, некоторые объекты за которыми наблюдаю стоят в Екатеринбурге уже более 2х лет и таких ну очень много
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Обычно это: Свежая выписка из ЕГРН, архивная выписка из паспортного стола, оригиналы правоустановки (договор передачи, договор дарения, договор купли-продажи и пр…), паспорта (копии) как продавцов так и покупателей.
Нотариус снимет копии и назначит день/время подписания договора купли-продажи. После подписания сторонами договор заверенный нотариусом, весь пакет документов отдаете на регистрацию в Росреестр, либо сами через МФЦ либо через нотариуса в электронном порядке.