Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Продажа квартиры

ID: 8061420
Вся Россия
6 509
23

В начале лета выставили квартиру 100 с небольшим квадратов, центр (внутри садового), элитный дом, дорогой ремонт. Из всех квартир в доме, в циане продается только три (вместе с нашей). Стоимость метра (у тех двух) около 15 тыс у.е за квадрат, мы же выставили за 11 тыс.у.е. за квадрат. За три месяца 1 просмотр и ноль звонков ( по словам риелтора) .На контракте риелтор не настаивал, старые знакомые. Сказали 0.5 процента от агентства ставка...ну не вопрос, хотя мы бы и больше дали. Т.е.квартира продавалась ВЕЗДЕ только от одного аг-ва...Сейчас хочу выставить самостоятельно, указав 5% тому, кто приведет покупателя. Вопрос, на рынке действительно ТАКОЙ спад (ведь существенно же дешевле цену поставили) или дело в другом...в чем?

Автор
23
ID: 8061420
Могут подойти
0 комментариев
0
Сейчас обсуждают
Можно ли продать жильё ниже кадастровой стоимости и как это отразится на налоге
Примечательно, что в первых рядах коэффициэнт 1.0 приняли в СПб, где максимальный процент и количество коммунальных квартир. Видимо так решили покончить наконец с коммунальщиками, чисто физически, ограбить их так, чтобы они просто померли после списания с них налогового оброка.Ведь при продаже комнаты накладывается разница в цене за метр между квартирой и комнатой. Например комната 20м в 4ккв на ПС без горячей воды и ванны будет стоить менее 2млн руб, а кадастровая цена доли квартиры, которая придется на нее составит 7млн. В результате при обычной продаже комнаты при сроке менее 5 лет после покупки, продавец продаст комнату за те же 2млн, но через год налоговая попросит его заплатить налог с 7-2=5млн прибыли, т.е. 750тр - более чем 30% не с разницы, а именно просто от рыночной стоимости комнаты.Год прошел с момента принятия грабительской поправки, неужели никого это не волнует судьба бедных людишек?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости