Поиск по журналу

Москва и МО

Продажа квартиры

Виктория

25 июня 2019

Вся Россия

5 830

Мне перешла квартира в найм (2015, декабрь) по решению суда. В марте 2016 перешла в собственность.

Если захочу продать, на что мне опираться при вопросе о налоге? Знаю, что до 2016 года одни правила, после - другие. Но не нашла что делать, как у меня :( Помогите, пожалуйста.

Благодарю!

Автор

Виктория

Могут подойти

9 992 100 ₽

студия, 29 м², этаж 7

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

29 908 800 ₽

3-комн.апарт., 72 м², этаж 15

Давыдково

12 мин.

ЖК "West Tower (Апартаменты бизнес-класса) (Вест Тауэр)", Аминьевское шоссе, 6, Москва

27 917 705 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 14

Давыдково

9 мин.

ЖК "Родина Парк", к4, Родина Парк ЖК, Москва

24 617 644 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 17

Давыдково

17 мин.

ЖК "Кутузов Сити", Гродненская улица, 18, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 9

Говорово

4 мин.

Волынская улица, 9, Москва

22 950 000 ₽

3-комн.кв., 64 м², этаж 3

Беляево

14 мин.

улица Островитянова, 23К3, Москва

27 500 000 ₽

3-комн.кв., 74 м², этаж 3

Юго-Западная

7 мин.

улица Академика Анохина, 5К1, Москва

14 500 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 7

Проспект Вернадского

11 мин.

улица Марии Ульяновой, 21К2, Москва

20 490 000 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 8

Воронцовская

13 мин.

улица Академика Челомея, 10, Москва

14 500 000 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 9

Очаково

14 мин.

Большая Очаковская улица, 12к3, Москва

4 комментария

Дмитрий Каредва

25 июня 2019, 14:35

Лучший совет

Согласно ст. 217.1 НК РФ минимальный предельный срок владения в случае приватизации составляет 3 года. Исчисляется с момента регистрации права собственности. Если срок превышен - НДФЛ при продаже не возникает. Также трехлетний срок действует для наследства, дарения (между членами семьи/близкими родственниками), ренты.

Людмила Юрьевна Билан

25 июня 2019, 14:04

Добрый день. Налога с продажи не будет, после 5 лет владения квартирой, т.е с даты регистрации квартиры в Росреестре. Смотрите дату в ЕГРН. Если продадите раньше, то 1 млн. руб - это не облагаемая база, все, что получите выше 1 млн руб., 13% надо заплатить.

С 01.01.2016 года изменился срок. Теперь 5 лет.

Наталья Коковихина

25 июня 2019, 14:02

Срок владения недвижимостью для продажи без налога -3 года- это безвозмездные сделки( наследство, дарение, приватизация), остальные-5 лет.
В вашем случае, можно продавать -налога не возникает,т.к. у Вас приватизация.(от марта 2016г)

Галина Лаевская

25 июня 2019, 13:53

День добрый,с 1 января 2016 года-срок владения недвижимости, для продажи без налога составляет-5 лет, исключением являются договора дарения и вступление в наследство-3 года.