Продажа квартиры - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Ипотека

Продажа квартиры

Анастасия Переведенцева

Агенство недвижимости Гарант Плюс

2 марта 2020

Вся Россия

1 265

Уважаемые эксперты, подскажите пожалуйста...

Продаём квартиру, стоимость 1870 000, наши покупатели ипотечники. Так вот, приезжала на днях оценка и они оценили нашу квартиру на 1680000, то есть меньше, чем нужно почти на 190 тысяч... У покупателей денег доплачивать нам нет, да и мы хотим чтоб в договоре была указана вся сумма. Есть ли шанс что Сбербанк (у них ипотека в Сбере) все таки пропустит сумму которая нам нужна, несмотря что оценка ниже? Поделитесь опытом, пожалуйста... Или может это как-то нужно оформить правильно, что-то указать в договоре дополнительно, или ещё как-то... В общем, помогите, подскажите, как быть?

Спасибо заранее всем откликнувшимся...

Автор

Теги

Анастасия Переведенцева

Агенство недвижимости Гарант Плюс

продажа квартиры

Могут подойти

27 346 533 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Багратионовская

6 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

13 757 596 ₽

3-комн.апарт., 69 м², этаж 21

Румянцево

19 мин.

ЖК "Тропарево Парк", к2.2, Тропарево Парк мк, Москва

20 674 440 ₽

2-комн.апарт., 49 м², этаж 20

Давыдково

12 мин.

ЖК "West Tower (Апартаменты бизнес-класса) (Вест Тауэр)", Аминьевское шоссе, 6, Москва

24 003 020 ₽

2-комн.кв., 56 м², этаж 9

Аминьевская

24 мин.

ЖК "Среда на Лобачевского", к5.1, Среда на Лобачевского ЖК, Очаково мкр, Москва

17 990 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 5

Академическая

17 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 43К1, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 33 м², этаж 15

Поклонная

10 мин.

2-й Мосфильмовский переулок, 21, Москва

27 000 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 9

Университет

6 мин.

Ломоносовский проспект, 18, Москва

15 990 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 9

Беляево

16 мин.

улица Академика Арцимовича, 8, Москва

23 350 000 ₽

3-комн.кв., 76 м², этаж 16

Новаторская

6 мин.

улица Академика Пилюгина, 26К1, Москва

15 950 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 8

Новаторская

11 мин.

улица Новаторов, 38К2, Москва

5 комментариев

Даниил Пятецкий

2 марта 2020, 01:19

Лучший совет

Сбербанк даст денег ровно столько, сколько положено, а именно не более 85% оценочной стоимости объекта недвижимости, оформляемого в залог. Вопрос возможного занижения оценочной стоимости следовало предусмотреть заранее. Как правило, оценщики в 80% случаев оценивают меньше, чем нужно на самом деле. Звоните в банк, узнавайте как решить вопрос. Варианты есть.

358/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 12751735

2 марта 2020, 10:27

Нужно обратиться в другую оценочную компанию и сообщить им о желаемой сумме сделки. Как правило, оценщики прислушиваются к заказчику и идут навстречу, тем более, что сумма не такая уж и большая.

194/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Воронич

2 марта 2020, 09:06

https://www.cian.ru/blogs-pokupka-s-ipotekoj-nekotorye-osobennosti-podgotovki-k-sdelke-302712/

94/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Седов

2 марта 2020, 01:50

Оценщики не всегда корректно оценивают недвижимость, пообщайтесь с другой компанией..

85/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

2 марта 2020, 01:22

Мы не ответим за кредитную организацию, у них там своя стратегия. Банк выдаст регламентированную сумму с учётом экспертного мнения оценочной компании, а Ваш покупатель должен доплатить разницу своими средствами. Переадресуйте вопрос кредитному менеджеру.

256/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях