Поиск по журналу

Москва и МО

Продажа квартиры

Юлия

Обновлено 05.03.2020

Вся Россия

6 098

Добрый день!

В феврале 2016 г купила квартиру в ипотеку в долевом строительстве, сейчас решила продать. Если я правильно поняла, по новому закону с этого года налог с продажи квартиры не платится, если она была в собственности больше 4 лет и это единственная жилая собственность.

Вопрос: 4 года в моём случае считаются с момента сделки или сдачи дома под заселен е или оформлении права собственности в Росреестре (если я правильно назвала эту процедуру)?

Так же я прописана в доме у родителей, но собственником там является мама, значит этот дом при продаже моей квартиры не будет считаться в качестве моей собственности?

Автор

Теги

Юлия

продажа квартиры

Могут подойти

28 373 089 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

11 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

32 556 008 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 5

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

30 277 100 ₽

студия, 25 м², этаж 18

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

26 960 780 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 6

Кутузовская

20 мин.

ЖК "hideOUT", проезд 4-й Сетуньский, 10Ас2, Москва

24 600 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 5

Парк Победы

7 мин.

улица 1812 года, 4/45К2, Москва

18 250 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 8

Октябрьская

6 мин.

2-й Спасоналивковский переулок, 16, Москва

32 000 000 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 16

Фили

9 мин.

ЖК "Западный порт", Большая Филевская улица, 3к2, Москва

39 800 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 2

Пушкинская

10 мин.

Спиридоньевский переулок, 2/22, Москва

6 333 000 ₽

1-комн.апарт., 27 м², этаж 2

Калитники

8 мин.

Нижегородская улица, 32С15а, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 46 м², этаж 1

Зюзино

3 мин.

Севастопольский проспект, 73, Москва

6 комментариев

Антонина Каткова

5 марта 2020, 13:33

Лучший совет

срок исчисляется с момента регистрации права собственности в Росреестре. в вашем случае минимальный срок составляет 3 года. налог составляет 13% от дохода.вы можете при расчёте налоговой базы с продажа применить вычет на фактически понесенные расходы.также налог можно минимизировать или свести к нулю за счёт вычета с покупки, при условии, что вы ранее его не использовали.

Антонина Каткова

5 марта 2020, 15:32

Если есть три года и единственное жильё, то нет

Арман Барекян

5 марта 2020, 16:52

"Если это единственная собственность, что бы уйти от налогообложения нужно в 90-дневный период купить другую недвижимость, только в таком случае освобождаетесь от налога."

Евгений, откуда такие фантазии? )). Вчера ответил про 90 дней, если интересно, пройдите по ссылке.

Арман Барекян

5 марта 2020, 16:53

https://www.cian.ru/forum-rieltorov-osvobozhdenie-ot-ndfl-303527/

Евгений Лифинский

5 марта 2020, 15:52

Если это единственная собственность, что бы уйти от налогообложения нужно в 90-дневный период купить другую недвижимость, только в таком случае освобождаетесь от налога.И второй и главный момент, ведь Вы не указали за какую сумму покупали и за какую сумму продаете, ведь может быть продавать будете за те же деньги, ну или всегда можно сделать занижение в договоре.Срок считается с момента получения права собственности!То что Вы прописаны, не делает Вас собственником!