Поиск по журналу

Вся Россия

Продажа квартиры

Юлия

Обновлено 05.03.2020

Вся Россия

6 070

Добрый день!

В феврале 2016 г купила квартиру в ипотеку в долевом строительстве, сейчас решила продать. Если я правильно поняла, по новому закону с этого года налог с продажи квартиры не платится, если она была в собственности больше 4 лет и это единственная жилая собственность.

Вопрос: 4 года в моём случае считаются с момента сделки или сдачи дома под заселен е или оформлении права собственности в Росреестре (если я правильно назвала эту процедуру)?

Так же я прописана в доме у родителей, но собственником там является мама, значит этот дом при продаже моей квартиры не будет считаться в качестве моей собственности?

Автор

Теги

Юлия

продажа квартиры

Могут подойти

24 747 580 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 37

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

17 649 347 ₽

студия, 33 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

21 822 870 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1, Москва

18 999 411 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

17 200 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 6

Сокол

10 мин.

Малый Песчаный переулок, 8, Москва

100 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 65 м², этаж 3

ВДНХ

9 мин.

проспект Мира, 182, Москва

9 990 000 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 1

Алексеевская

10 мин.

проезд Ольминского, 3, Москва

15 500 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 6

Речной вокзал

8 мин.

Фестивальная улица, 4, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 9

Войковская

12 мин.

улица Зои и Александра Космодемьянских, 16К2, Москва

34 500 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 2

Октябрьское поле

16 мин.

улица Сальвадора Альенде, 4К1, Москва

6 комментариев

Антонина Каткова

5 марта 2020, 13:33

Лучший совет

срок исчисляется с момента регистрации права собственности в Росреестре. в вашем случае минимальный срок составляет 3 года. налог составляет 13% от дохода.вы можете при расчёте налоговой базы с продажа применить вычет на фактически понесенные расходы.также налог можно минимизировать или свести к нулю за счёт вычета с покупки, при условии, что вы ранее его не использовали.

Антонина Каткова

5 марта 2020, 15:32

Если есть три года и единственное жильё, то нет

Арман Барекян

5 марта 2020, 16:52

"Если это единственная собственность, что бы уйти от налогообложения нужно в 90-дневный период купить другую недвижимость, только в таком случае освобождаетесь от налога."

Евгений, откуда такие фантазии? )). Вчера ответил про 90 дней, если интересно, пройдите по ссылке.

Арман Барекян

5 марта 2020, 16:53

https://www.cian.ru/forum-rieltorov-osvobozhdenie-ot-ndfl-303527/

Евгений Лифинский

5 марта 2020, 15:52

Если это единственная собственность, что бы уйти от налогообложения нужно в 90-дневный период купить другую недвижимость, только в таком случае освобождаетесь от налога.И второй и главный момент, ведь Вы не указали за какую сумму покупали и за какую сумму продаете, ведь может быть продавать будете за те же деньги, ну или всегда можно сделать занижение в договоре.Срок считается с момента получения права собственности!То что Вы прописаны, не делает Вас собственником!