Продажа квартиры

Юлия

05.03.2020

Вся Россия

6 170

Добрый день!

В феврале 2016 г купила квартиру в ипотеку в долевом строительстве, сейчас решила продать. Если я правильно поняла, по новому закону с этого года налог с продажи квартиры не платится, если она была в собственности больше 4 лет и это единственная жилая собственность.

Вопрос: 4 года в моём случае считаются с момента сделки или сдачи дома под заселен е или оформлении права собственности в Росреестре (если я правильно назвала эту процедуру)?

Так же я прописана в доме у родителей, но собственником там является мама, значит этот дом при продаже моей квартиры не будет считаться в качестве моей собственности?

Автор

Теги

Юлия

продажа квартиры

Могут подойти

26 047 224 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 7

Бутырская

6 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4/7к2, Москва

35 202 600 ₽

3-комн.кв., 81 м², этаж 6

Селигерская

11 мин.

ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва

18 800 839 ₽

студия, 29 м², этаж 13

Войковская

13 мин.

ЖК "Левел Войковская", Левел Войковская ЖК, Москва

18 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 7

Строгино

4 мин.

улица Маршала Катукова, 20К2, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 7

Водный стадион

13 мин.

Авангардная улица, 11, Москва

32 500 000 ₽

3-комн.кв., 78 м², этаж 16

Водный стадион

10 мин.

ЖК "Кронштадтский 14", Кронштадтский бульвар, 8к2, Москва

15 500 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 8

Свиблово

11 мин.

Лосевская улица, 1К3, Москва

26 500 000 ₽

3-комн.кв., 64 м², этаж 2

Зорге

13 мин.

2-я Песчаная улица, 2к2, Москва

31 000 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 16

Октябрьское поле

16 мин.

ЖК "Театральный квартал", улица Ротмистрова, 2к3, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 39 м², этаж 5

Бибирево

22 мин.

Ясный проезд, 19, Москва

6 комментариев

Антонина Каткова

5 марта 2020, 13:33

Лучший совет

срок исчисляется с момента регистрации права собственности в Росреестре. в вашем случае минимальный срок составляет 3 года. налог составляет 13% от дохода.вы можете при расчёте налоговой базы с продажа применить вычет на фактически понесенные расходы.также налог можно минимизировать или свести к нулю за счёт вычета с покупки, при условии, что вы ранее его не использовали.

Антонина Каткова

5 марта 2020, 15:32

Если есть три года и единственное жильё, то нет

Арман Барекян

5 марта 2020, 16:52

"Если это единственная собственность, что бы уйти от налогообложения нужно в 90-дневный период купить другую недвижимость, только в таком случае освобождаетесь от налога."

Евгений, откуда такие фантазии? )). Вчера ответил про 90 дней, если интересно, пройдите по ссылке.

Арман Барекян

5 марта 2020, 16:53

https://www.cian.ru/forum-rieltorov-osvobozhdenie-ot-ndfl-303527/

Евгений Лифинский

5 марта 2020, 15:52

Если это единственная собственность, что бы уйти от налогообложения нужно в 90-дневный период купить другую недвижимость, только в таком случае освобождаетесь от налога.И второй и главный момент, ведь Вы не указали за какую сумму покупали и за какую сумму продаете, ведь может быть продавать будете за те же деньги, ну или всегда можно сделать занижение в договоре.Срок считается с момента получения права собственности!То что Вы прописаны, не делает Вас собственником!