Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Продажа квартиры

ID: 13077354
Вся Россия
1 226
12

В 2011 году получили квартиру (стояли на очереди). Квартиру получили 4 человек мама, дочь, сын и супруг. Квартиру приватизировали на 3 человек, супруг от приватизации отказался. После мама развелась. Супруг с момента получения квартиры не проживал на территории. В 2017 году решили продать квартиру. Выписали бывшего супруга из квартиры через суд, но продать мы все равно не можем без его ведома. Полиция разыскивать отказалась. Подскажите как продать квартиру. Есть ли какие либо лазейки?

Автор
Теги
12
Могут подойти
12 комментариев
22 марта 2020, 17:47
Лучший совет
Здравствуйте. Вы могли выписать "отказника" только если он признан безвестно отсутствующим. Продать квартиру можно, но с поиском покупателя будет сложно. Поищите мужчину через социальные сети или частных детективов.
4
0
215/50 000
0/50 000
ID: 13077354
Автор
22 марта 2020, 19:07
На детективов денег нет. В соц сети его нет. Выписали мы его на основании того, что он не проживал с нами и не платил комуналку
0
0
127/50 000
22 марта 2020, 20:11
Риэлторы правильно говорят. Заочное решение суда может быть оспоримо. Выписать отказника - большая редкость. Продать квартиру Вы сможете и так, но придётся делать серьёзную скидку.
0
0
181/50 000
ID: 13077354
Автор
22 марта 2020, 20:55
Вот скидку то и не хочется делать. Спасибо Вам огромное за ответ.
0
0
65/50 000
23 марта 2020, 08:33
да не нужно его искать, потому, что никаких согласий от него не нужно.. суд лишил его права пользования.. и не слушайте никаких риэлторов.. мне они все чаще стали напоминать каких-то городских сумасшедших..
1
1
206/50 000
0/50 000
ID: 13077354
Автор
23 марта 2020, 08:50
Риелторы ссылаются на какой-то закон о том, что в РФ выписать в никуда нельзя. Точнее можно, но решение суда можно оспорить.
0
0
124/50 000
23 марта 2020, 10:09
нет никакого такого закона..попытаться оспорить может, а на каком основании?
0
0
76/50 000
Отказник выписанный по суду,страшный сон здравомыслящего покупателя.А ну ка он вернется и кому этот геморой нужен.Я бы даже с 30% дисконтом сильно подумала,нужно ли это счастье.Ищите родственника и будет и Вам и будущим покупателям спокойствие..
3
0
245/50 000
0/50 000
не риэлтор
22 марта 2020, 20:59
имущество, полученное по безвозмездным сделкам (к коим относится и приватизация) в период брака не является совместно нажитым. поэтому нотариальное согласие бывшего супруга не является обязательным. но оно является крайне желательным для покупателя. видимо, поэтому риэлторы вам сразу это и говорят, просто в такой императивной форме, что ввели вас в некоторое заблуждение...
как в такой ситуации быть? делать очень серьезный дисконт (отказник - это потенциально очень большой геморрой для покупателя), или - если дело происходит не в крупном городе - ждать лопушистого покупателя, который не обратит на это внимание.
в москве дисконт по отказнику составляет 20-30%, в зависимости от деталей
4
0
703/50 000
0/50 000
22 марта 2020, 17:47
Здравствуйте! Кто вам сказал, что вы не можете ее продать? И почему- интересно?
3
0
79/50 000
0/50 000
ID: 13077354
Автор
22 марта 2020, 19:09
Риелторы говорят, что нужно наториальное согласие от него на продажу квартиры.
0
0
78/50 000
22 марта 2020, 21:02
Тогда смотрите ответ Александра. Теоретически вы продать можете и без согласия бывшего супруга на продажу.Но тогда надо рассчитывать на покупателя, который будет, мягко говоря, несведущ в таких делах и у него не будет грамотного риелтора, который все риски ему расскажет и отговорит от такой покупки. словом, " ищи дурака за 4 сольда"...либо солидный дисконт..
0
0
361/50 000
Сейчас обсуждают
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Арман, пожалуйста помогите разобраться! Двое детей, до 18 лет, имею 4 квартиры в провинции и дом в деревне ( большой), хочу продать одну квартиру ( владею з года) и купить с большей площадью , чем ту, что продаю и большей кадастровой стоимостью, чем все что имею , хочу квартиру купить в Москве, ориентировочно, она 15 мл, а все что имею 12 млн...будет ли ко мне применено освобождение от налога, то есть на выходе, останется 3 квартиры и дом, но вместо одной квартиры в провинции_ одна квартира в Москве.
Рассрочка от застройщика в 2026: почему её стало так много, как она влияет на цены и где риски для покупателя
Павел, спасибо за дополнение.Да, согласна, рассрочка действительно может работать очень по-разному, и смотреть только на комфортный ежемесячный платёж без итоговой стоимости рискованно.Есть и удачные примеры, когда при сильном первоначальном взносе и грамотной финансовой логике рассрочка оказывалась вполне разумным инструментом. Но для массового покупателя, на мой взгляд, всё равно важно считать не только платёж, но и полную цену, график, штрафы, условия досрочного погашения и реальную нагрузку на бюджет.По кавычкам - в черновике точно не было задачи так их выделять, возможно, это уже особенности отображения на сайте :)
2
4
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости