Поиск по журналу

Москва и МО

Продажа квартиры

ID: 33585741

Обновлено 18.05.2020

Вся Россия

5 187

Добрый день!

Я собственник квартиры в Хабаровске. Планирую продать данную квартиру своему отцу, который проживает во Владивостоке. Приехать в Хабаровск он не может, но я могу приехать к нему во Владивосток.

Заключать сделку по доверенности, с привлечением третьего лица, не хотелось бы ( просто нет такого лица). Договор купли-продажи подготовлен самостоятельно, в простой форме.

1. Можем ли мы заключить сделку, находясь во Владивостоке?

2. Смогу ли я затем самостоятельно подать в МФЦ документы для регистрации квартиры на имя отца, без его присутствия, например по его доверенности на мое имя?

Спасибо!

Автор

Теги

ID: 33585741

продажа квартиры

Могут подойти

26 015 160 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

19 870 942 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 5

Корниловская

17 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 1, 1-й Ясеневский ЖК, Москва

23 428 659 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

14 500 000 ₽

3-комн.кв., 61 м², этаж 8

Чертановская

15 мин.

Сумской проезд, 17К2, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

19 990 000 ₽

2-комн.кв., 80 м², этаж 9

Пражская

10 мин.

Чертановская улица, 38к1, Москва

4 750 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 2

Южная

12 мин.

Варшавское шоссе, 125, Москва

85 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 51 м², этаж 12

Чертановская

12 мин.

Сумской проезд, 2К5, Москва

7 000 000 ₽

студия, 26 м², этаж 3

Бунинская аллея

13 мин.

улица Логинова, 1к2, Рязановское поселение, Москва

15 300 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 8

Курьяново

10 мин.

ЖК "Квартал Домашний", 2, Квартал Домашний ЖК, Москва

9 комментариев

Даниил Пятецкий

18 мая 2020, 12:35

Лучший совет

Добрый день. Можете сделать сделку, в т.ч. и во Владивостоке.
Доверенность, электронная регистрация, экстерриториальный способ подачи документов, нотариальный договор, обычная почта (подпись подтверждается нотариусом) - вон сколько способов.

Александр Круглов

19 мая 2020, 08:54

Электронная регистрация на мой взгляд самый простой способ продать дистанционно. Но самый лучший для вас как я понимаю дарственная.

ID: 33585741

Автор

20 мая 2020, 11:18

Спасибо. Возможно.А как зарегистрировать переход права собственности на отца, в случае дарения?
Так же нужна доверенность на мое имя?

ID: 50467965

18 мая 2020, 15:29

Расходы минимальные (5-10 тысяч рублей). Доверенность не нужна. Нотариус не нужен.

ID: 50467965

18 мая 2020, 15:26

Добрый день. Можно вообще никуда не ездить. Вы находитесь в Хабаровске, отец находится во Владивостоке. Электронная регистрация перехода прав собственности.

Ринат Рамилевич Мангушев

18 мая 2020, 13:26

Добрый день. В дополнении, раз планируете ехать к отцу, то гораздо проще, чтобы он сам подписал договор, сделал на Вас доверенность на подачу и получение документов на/с регистрации, уплаты госпошлины и пр. сопутствующее сделке. Лучше указать побольше полномочий. И никаких третьих лиц дёргать не придётся. К договору заранее подготовьте расписку в получении (от руки) денег и акт приёма переда-квартиры. Этот комплект нужен будет в случае дальнейшего отчуждения квартиры.

ID: 33585741

Автор

20 мая 2020, 10:43

Спасибо большое за полный и развернутый ответ. Вопросов не осталось, все понятно. Так и сделаем. Спасибо!

Александр Zzzasha -НЕ ПРО-

18 мая 2020, 12:30

А подарить не лучше ли? Смысл делать продажу? Во перевых что бы продать ее без налога нужно будет ждать не 5 а 3 года.
Налоговые вычеты при сделках с родственниками не предоставляются.
Дарственную вы можете оформить где угодно. А потом по доверенности зарегестрировать собственность на отца.

ID: 33585741

Автор

18 мая 2020, 12:48

Спасибо. Может дарение и лучше, обдумываю и этот вариант. Ждать 3-5 лет не нужно, так как продаю по той же цене, что и купила, кроме того, кадастровая и договорная стоимость квартиры ниже налогового вычета.