Поиск по журналу

Вся Россия

Продажа квартиры,

ЮЛИЯ Смирнова

Обновлено 17.01.2021

Вся Россия

6 060

Добрый день! Буду благодарна за разъяснение.

Квартира в собственности по договору мены (стоимость в договоре не указана) менее 3 лет.

При продаже как рассчитывается налог? По кадастровой стоимости или указанной в договоре купли продажи?

Автор

Теги

ЮЛИЯ Смирнова

продажа квартиры

Могут подойти

31 117 250 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 11

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1к1, Москва

31 274 575 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

19 677 020 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 3

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

22 758 397 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 18

Марьина Роща

11 мин.

ЖК "TATE (ТЭЙТ, ТАТЕ, ТЕЙТ)", Тэйт ЖК, Москва

14 300 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 10

Селигерская

8 мин.

Дегунинская улица, 3к4, Москва

14 990 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 14

Яхромская

3 мин.

Дмитровское шоссе, 96К1, Москва

13 700 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 3

Щёлковская

14 мин.

Сиреневый бульвар, 45, Москва

19 990 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 4

Дмитровская

4 мин.

2-я Хуторская улица, 20, Москва

9 800 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 9

Ховрино

9 мин.

Зеленоградская улица, 35К2, Москва

25 000 000 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 3

Проспект Мира

11 мин.

улица Щепкина, 64С2, Москва

4 комментария

Арман Барекян

17 января 2021, 12:29

Лучший совет

Добрый день, можете уменьшить сумму налогооблагаемых доходов на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением имущества, в расходы, связанные с приобретением квартиры, включается ее стоимость, указанная в договоре мены. Если в договоре эта стоимость не зафиксирована, то в расходы можно включить рыночную стоимость квартиры, которую может определить официально действующий оценщик.

Арман Барекян

17 января 2021, 12:37

"По кадастровой стоимости или указанной в договоре купли продажи?"

В расчёт берётся сумма по договору купли-продажи, но если указать менее 70% от кадастровой, чего делать не имеет смысла, тогда в расчёт возьмут 70% от КС.
Формула: цена в ДКП - сумма в оценочном альбоме (если нет оценки, тогда сумма КС, что не всегда выгодно, лучше потратить на оценку и получить рыночную стоимость объекта) = Х*13% = налог к уплате или отсутствие налога к уплате.

Даниил Пятецкий

17 января 2021, 16:20

Добрый день. Налог рассчитывается с цифры указанной в договоре или Кадастровая стоимость*0,7 (что больше). В дополнение к сказанному Арманом: если мена по результатам реновации, то можно учитывать срок владения предыдущей квартирой.

ЮЛИЯ Смирнова

Автор

17 января 2021, 13:49

Спасибо