Продажа квартиры, - советы риэлторов

Поиск по журналу

Вся Россия

Вопросы·Городская недвижимость

Продажа квартиры,

ЮЛИЯ Смирнова

17 января 2021

Вся Россия

5 684

Добрый день! Буду благодарна за разъяснение.

Квартира в собственности по договору мены (стоимость в договоре не указана) менее 3 лет.

При продаже как рассчитывается налог? По кадастровой стоимости или указанной в договоре купли продажи?

Автор

Теги

ЮЛИЯ Смирнова

продажа квартиры

Могут подойти

21 390 580 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

25 832 070 ₽

3-комн.апарт., 67 м², этаж 5

Зорге

10 мин.

ЖК "Зорге 9", улица Зорге, 9Ак1, Москва

27 075 776 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Багратионовская

6 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

11 400 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Динамо

10 мин.

улица Новая Башиловка, 10, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 2

Пионерская

7 мин.

Большая Филевская улица, 53К2, Москва

13 500 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 3

Аэропорт

9 мин.

улица Усиевича, 21, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 1

Бутырская

6 мин.

улица Добролюбова, 9/11, Москва

22 900 000 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 3

Щукинская

13 мин.

Авиационная улица, 74К4, Москва

27 000 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 2

Водный стадион

11 мин.

Авангардная улица, 10А, Москва

10 999 000 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 5

Филёвский парк

6 мин.

Большая Филевская улица, 37К1, Москва

4 комментария

Арман Барекян

17 января 2021, 12:29

Лучший совет

Добрый день, можете уменьшить сумму налогооблагаемых доходов на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением имущества, в расходы, связанные с приобретением квартиры, включается ее стоимость, указанная в договоре мены. Если в договоре эта стоимость не зафиксирована, то в расходы можно включить рыночную стоимость квартиры, которую может определить официально действующий оценщик.

436/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

17 января 2021, 12:37

"По кадастровой стоимости или указанной в договоре купли продажи?"

В расчёт берётся сумма по договору купли-продажи, но если указать менее 70% от кадастровой, чего делать не имеет смысла, тогда в расчёт возьмут 70% от КС.
Формула: цена в ДКП - сумма в оценочном альбоме (если нет оценки, тогда сумма КС, что не всегда выгодно, лучше потратить на оценку и получить рыночную стоимость объекта) = Х*13% = налог к уплате или отсутствие налога к уплате.

464/50 000

Даниил Пятецкий

17 января 2021, 16:20

Добрый день. Налог рассчитывается с цифры указанной в договоре или Кадастровая стоимость*0,7 (что больше). В дополнение к сказанному Арманом: если мена по результатам реновации, то можно учитывать срок владения предыдущей квартирой.

232/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ЮЛИЯ Смирнова

Автор

17 января 2021, 13:49

Спасибо

7/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях