Поиск по журналу

Москва и МО

продажа квартиры бывшему супругу

Обновлено 29.05.2020

Вся Россия

1 620

Ситуация: супруги находились в законном браке, на имя супруга в 2014 году была приобретена квартира. В 2016-м супруги оформили развод. Сейчас супруг хочет продать квартиру своей бывшей жене. Срок давности оформления брачного договора/соглашения о разделе имущества (предусмотренный статьей 38 Семейного кодекса срок в 3 года) уже истек.

Вопрос - возможно ли каким-то внесудебным образом разрешить данную ситуацию?

Автор

Теги

Дмитрий Баркан

продажа квартиры

Могут подойти

21 822 870 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1, Москва

24 995 542 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 37

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

17 649 347 ₽

студия, 33 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

19 189 561 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

17 200 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 6

Сокол

10 мин.

Малый Песчаный переулок, 8, Москва

34 500 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 2

Октябрьское поле

16 мин.

улица Сальвадора Альенде, 4К1, Москва

9 990 000 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 1

Алексеевская

10 мин.

проезд Ольминского, 3, Москва

15 000 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 7

Ховрино

11 мин.

Петрозаводская улица, 28К5, Москва

15 500 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 6

Речной вокзал

8 мин.

Фестивальная улица, 4, Москва

16 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 3

Беломорская

9 мин.

Смольная улица, 33, Москва

4 комментария

Ирина Владимировна Кораблева

29 мая 2020, 17:52

Лучший совет

Срок. о котором Вы пишете, называется срок ИСКОВОЙ давности - это когда суд.
А у вас есть согласие обеих сторон, суд не требуется.
Соглашение сторон о разделе имущества, в котором будет указано, что квартира остается в собственности жены, а она Вам выплачивает определенную сумму, можно заключить через неограниченный по времени срок после расторжения брака.
Кроме того, Вы можете определить с женой доли в совместном имуществе и после этого продать ей свою долю.
Т.о. у Вас на выбор два способа оформления.

Ирина Владимировна Кораблева

29 мая 2020, 18:27

Забыла уточнить, что соглашение о разделе имущества можно сделать как в пользу жены, так и в Вашу пользу, но во втором случае Вам потом придется заключать с ней договор купли-продажи, а в первом случае она сможет сразу по соглашению о разделе перевести право собственности на себя и это будет ее личным имуществом, к которому Вы отношения уже иметь не будете.
Что касается сумм, то мы не знаем ваших денежных отношений. Но ставлю Вас в известность о том, что при общем согласии сумма продажи или компенсации может быть любая, и она совсем необязательно должна составлять половину стоимости квартиры.
Так же и при определении долей вы не привязаны к половинам квартиры - доли можно определить в соглашении в любой пропорции, хоть один к ста - это право сторон соглашения.

Арман Барекян

29 мая 2020, 16:42

Дмитрий, абсолютно любую ситуацию можно разрешить в досудебном порядке, если есть воля и желание сторон. Вопрос только в том, что именно хотите решить и на каких условиях. Квартира купленная в браке - является совместно нажитым имуществом, если продадите ей за пол цены, то это решение, в обратном случае, у супруги есть возможность восстановить упущенный срок по разделу имущества в судебном порядке. Если она готова не инициировать процесс, при компенсации суммы меньшей от 50% от стоимости имущества, с учётом собственной халатности по упущенному сроку, то это тоже является решением. Договаривайтесь!

Арман Барекян

29 мая 2020, 16:58

Добавил ещё один абзац, есть вопросы, давайте, обсудим ))