Поиск по журналу

Вся Россия

Продажа квартиры через аккредитив. Как защитить продавца?

ID: 15356221

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

2 889

Посоветуйте как максимально защитить продавца квартиры по сделке через аккредитив.

Кратко схема следующая:

Покупатель И Продавец подписывают договор КП на следующих условиях:

- аванс оплачивается на счет Продавца для погашения в теч.3 трех дней с даты подписания ДКП.

- на остаток суммы выставляется аккредитив перед подачей на регистрацию.

Аккредитив выдается Продавцу при предъявляете в банк выписки о переходе права собственности.

Как максимально защитить продавца? Беспокоят сроки прежде всего.

Автор

Теги

ID: 15356221

продажа квартиры

Могут подойти

24 747 580 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 37

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

23 795 451 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 39

Тушинская

23 мин.

ЖК "Sky Garden (Скай Гарден)", Строительный проезд, 9, Москва

17 200 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 6

Сокол

10 мин.

Малый Песчаный переулок, 8, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 9

Войковская

12 мин.

улица Зои и Александра Космодемьянских, 16К2, Москва

100 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 65 м², этаж 3

ВДНХ

9 мин.

проспект Мира, 182, Москва

15 500 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 6

Речной вокзал

8 мин.

Фестивальная улица, 4, Москва

22 000 000 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 18

Яхромская

5 мин.

ЖК "Город", Дмитровское шоссе, 107Ак2, Москва

90 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 42 м², этаж 4

Аэропорт

3 мин.

Ленинградский проспект, 43К1, Москва

8 700 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 17

Зеленоград — Крюково

6 мин.

к436, Зеленоград, Москва

18 450 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 7

Медведково

5 мин.

проезд Дежнева, 26, Москва

3 комментария

Ринат Рамилевич Мангушев

3 сентября 2018, 10:05

Лучший совет

Доброе утро. Признаться не понял, что Вы собрались погашать. Если аванс был внесён, то в ДКП этот момент отображается, а остальную часть продавец получает посредством аккредитива после регистрации перехода права собственности. Условия для раскрытия аккредитива указываются аналогичные как и при доступе к ячейке. Поскольку комплект документов практически тот же, то уровень безопасности тот же т.к. этот комплект предоставляется сотруднику банка. И как всегда, банк не несёт ответственности за достоверность документов.

Дмитрий Лобач

3 сентября 2018, 10:00

Если для погашения задолженности по коммуналке и\или кредитам - то 10 раз подумайте - оплатили, продавец благополучно решил свои вопросы, отказывается от сделки и вы остаётесь думать, что делать дальше. Суды всякие и т.д.- уйма времени. А продавец тем временем может запросто "продать" квартиру второй раз и получив денежку исчезнуть из поле зрения.
Так что - нужно больше информации по сделке. Как уже и упомянули ранее

Любовь Тарасова

3 сентября 2018, 09:55

Доброе утро! Судя по тому что имеется из информации у Вас все не так ПРОСТО. Вы пишите что «аванс оплачивается на счёт продавца, для погашения»!!! Для погашения чего? Квартира находиться в залоге у банка? Чтобы понять от чего хочет защитить себя продавец, то необходима более подробная информация по сделке.