Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа квартиры через аккредитив. Как защитить продавца?
ID: 15356221
3 сентября 2018
Вся Россия
2 772
3

Посоветуйте как максимально защитить продавца квартиры по сделке через аккредитив.

Кратко схема следующая:

Покупатель И Продавец подписывают договор КП на следующих условиях:

- аванс оплачивается на счет Продавца для погашения в теч.3 трех дней с даты подписания ДКП.

- на остаток суммы выставляется аккредитив перед подачей на регистрацию.

 

Аккредитив выдается Продавцу при предъявляете в банк выписки о переходе права собственности.


Как максимально защитить продавца? Беспокоят сроки прежде всего.

Автор
Теги
3
Могут подойти
3 комментария
3 сентября 2018, 10:05
Лучший совет
Доброе утро. Признаться не понял, что Вы собрались погашать. Если аванс был внесён, то в ДКП этот момент отображается, а остальную часть продавец получает посредством аккредитива после регистрации перехода права собственности. Условия для раскрытия аккредитива указываются аналогичные как и при доступе к ячейке. Поскольку комплект документов практически тот же, то уровень безопасности тот же т.к. этот комплект предоставляется сотруднику банка. И как всегда, банк не несёт ответственности за достоверность документов.
5
0
519/50 000
0/50 000
3 сентября 2018, 10:00
Если для погашения задолженности по коммуналке и\или кредитам - то 10 раз подумайте - оплатили, продавец благополучно решил свои вопросы, отказывается от сделки и вы остаётесь думать, что делать дальше. Суды всякие и т.д.- уйма времени. А продавец тем временем может запросто "продать" квартиру второй раз и получив денежку исчезнуть из поле зрения.
Так что - нужно больше информации по сделке. Как уже и упомянули ранее
1
0
428/50 000
0/50 000
3 сентября 2018, 09:55
Доброе утро! Судя по тому что имеется из информации у Вас все не так ПРОСТО. Вы пишите что «аванс оплачивается на счёт продавца, для погашения»!!! Для погашения чего? Квартира находиться в залоге у банка? Чтобы понять от чего хочет защитить себя продавец, то необходима более подробная информация по сделке.
3
0
307/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости