Продажа квартиры через реализацию сертификата по Федеральной программе "Жилище"

Уважаемые коллеги! Вопрос следующий: Продаю на данный момент квартиру в Ленинградской области. Цена не высокая 1250 тыс. руб. Нашелся покупатель. У покупателя сертификат, выданный по федеральной программы "Жилище" (как вынужденному переселенцу) на сумму 1306тыс рублей. Но есть одно но: квартира с ограниченными удобствами, а именно: 1) вода заведена в дом (своими силами-неофициально) от местной водопроводной калонки (калонка от поселковой скважины), в техпаспорте водопровод обозначен как "местное". Соответственно вода только холодная. Отсутствует ванна и душ каб. 2) Отопление - печное+котел твердотопливный. 3) Канализация локальная. Теперь, собственно, вопрос: Возможно ли на Ваш взгляд продать данную квартиру через реализацию данного жилищного сертификата? Может кто то из Вас имел похожий опыт работы? Заранее всем благодарен за ответы!