Продолжу мысль:
а если ставить цену ниже риэлторских аналогов, то тогда это теряет смысл уже для Вас, потому что, продавая через риэлтора и платя ему, Вы получите на руки те же деньги, что и снижая цену, но зато получите еще и услугу по организации рекламы, просмотров, приема звонков, переговоров, оформлению и расчетов.

ага, и вообще агенты занимаются благотворительностью)))

дык, так я не против агентских, проблема в другом, что им выгодней подсунуть покупателю ту квартиру, на которой больше навару. допустим недавно в моем районе ушел вариант дешевле, да он хуже, но видимо там продавец согласился скинуть еще больше для риэлтера, но покупатель то не знает об этом! он думает что купил подешевле, а на мой вариант наверняка риэлтер сказал, что типа у хозяина не готовы док-ты или хозяин повысил или уехал и т.д. я уже сталкивался с такой ситуацией.

уважаемый, не думайте, что я наивный продавец.конечно же я проверял, мониторил агентства, везде цена выше, так как накрутка идет от 10% агентских. мне все равно кто приведет покупателя. я говорю о том, что люди настолько ленивы и бестолковы, что лень прозвонить объявления, им проще пойти в агентство и сказать-подыщите мне что-нибудь.

и по поводу вашей последней фразы.через агенство я уже продавал, услуги их стоят как раз эти 10%. плюс договор и продажа только через них. через несколько мес стало понятно, что это всё трата времени. в агентстве сказали, что надо типа ставить минималку, естественно им это выгодно, чтобы сделать больше денег на продаже.когда приходили другие агенты с клиентом, мне на ухо шептали, типа говорите дороже. вобщем я решил, ставлю ту цену, которую хочу, никаких шептаний, и при клиенте с агентом говорю реальную цену.

уважаемый))) я как раз так и думаю, про вашу наивность. Неужели вы считаете, что агенты настолько бестолковы и будут ставить именно ваш объект в рекламу?! Говорить про лень покупателя, в данном конкретном случае бессмысленно, это не лень. Выставляя другой аналогичный объект, которого в природе нет, "агенты" отвечая на звонок, предлагают ваш. Цель проста, впоследствии вам предложат цену, которую готов дать сегодняшний рынок, не больше не меньше. Получится не получится, это вопрос 25-ый. Такая технология «ломания цены» существует.
вы ввязались с нами в полемику, встав на свою позицию и не слышите нас. Поэтому, либо прислушивайтесь, либо не надо нам здесь показывать своё «Я». Лучше мы побережём свои советы и ответы для людей, которые действительно в них нуждаются. На данном форуме, сосредоточены настоящие риэлторы, а не те, которые стараются облапошить клиента. Поэтому дискусс между вами и нами, ни к чему не приведёт. Всего вам хорошего)))
P. S. Что за волшебный такой город, где комиссии составляют 10% ?!