Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Продажа квартиры, если были прописаны дети

Ivan S
Вся Россия
5 973
3

Собрались продать квартиру. Детей и сами прописали по другому адресу принадлежащей нам квартиры ( площадь квартиры меньше ) перед этим за 3-4 месяца. Дети не являются собственниками. Не возникнут ли к нам доп. вопросы при покупке у нас квартиры ?


Автор
Теги
3
Могут подойти
3 комментария
5 декабря 2020, 14:14
Лучший совет
Здравствуйте. Именно по этому направлению вопросов быть не должно.
12
0
66/50 000
0/50 000
не риэлтор
5 декабря 2020, 22:53
"Не возникнут ли к нам доп. вопросы при покупке у нас квартиры ?" - зависит от того, какой у вас регион и кто будет покупать. придет человек грамотный и/или в сопровождении специалиста - вопросов не будет. придет чайник или "сам себе риэлтор"(с), особенно насмотревшийся телевизора - начнет выклевывать вам мозг.
в целом, если дети не собственники, у вас все абсолютно чисто по этой части. но не каждому самостоятельно действующему покупателю удается это объяснить, ибо у людей в головах страшная каша. вот примеры (и это люди спрашивают абсолютно всерьез, обратите внимание!):
https://www.cian.ru/forum-rieltorov-privatizatsija-zhilja-delenie-dolej-s-posledujuschim-vykupom-doli-313030/ ; https://www.cian.ru/forum-rieltorov-oformlenie-sobstvennosti-pri-uluchshenii-zhilischnyh-uslovij-312927/ ; https://www.cian.ru/forum-rieltorov-sobstvennost-v-kvartire-pri-rasselenii-312893/ ; и так далее...
2
0
912/50 000
0/50 000
5 декабря 2020, 15:39
Никакиз вопросов по поводу снятия с регистрации всех членов семьи по адресу продаваемой квартиры и регистрации по месту жительства по новому адресу, не будет. Наоборот, любой покупатель будет рад и счастлив, что квартира перед продажей юридически свободна.
9
0
256/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
299
26
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости