Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Продажа квартиры и оценка для ипотеки

ID: 56227053
Вся Россия
1 050
5

Продаю квартиру покупателю,который оплачивает ее засчет ср-в мат капитала,жилищного сертификата и ипотеки.Договорились оценить в 4800000 руб.Ипотечный взнос 1500000 руб(банк утвердил эту сумму).Для выхода на сделку необходимо предоставить Сбербанку оценку стоимости квартиры.Есть опасения,что если оценка будет меньше цены, по которой есть договоренность с покупателем,то может ли банк влиять на продажную стоимость,хотя на размер ипотечного кредита(30% от стоимости квартиры)эта разница не влияет.

Автор
Теги
5
Могут подойти
5 комментариев
4 августа 2020, 16:39
Лучший совет
А в чем вопрос то?
Общение с оценщиком - это работа Вашего риелтора. Тем более сами ответили, что на необходимый размер кредита сумма в отчете об оценке не повлияет.
6
0
170/50 000
0/50 000
ID: 56227053
Автор
4 августа 2020, 17:47
Всем большое спасибо
0
0
20/50 000
0/50 000
4 августа 2020, 17:12
Добрый день. Банк не может влиять на продажную стоимость, поскольку цена продажи - это договоренность продавца и покупателя. Банк может дать денег меньше, чем требуется покупателю. От рыночной стоимости определенной оценочной компанией банк отминусует 10-20% и эта будет максимальная цифра, которую банк готов будет дать заёмщику.
4
0
330/50 000
0/50 000
4 августа 2020, 16:46
Более того, банк может одобрить сумму исходя из цены меньшей, чем в оценочном альбоме. По решению андеррайтинга.

Решается это, как выше написал Александр, с помощью дополнительных личных средств покупателя.
4
0
217/50 000
0/50 000
4 августа 2020, 16:41
Здравствуйте. Банк не может влиять на договорённости продавца и покупателя о цене. Банк может выдать сумму кредита исходя из оценки в оценочном альбоме. То есть меньше, чем рассчитывает покупатель. Ему придётся компенсировать разницу собственными средствами, которых может не оказаться в нужном количестве.
6
0
306/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
мое личное мнение и нужно обратиться к депутатам чтобы они изменили закон, данная статья и в действующей редакции и предлагаемом варианте противоречит конституции ст 19 а также всеобщей декларации прав человека 1948 года, ст 7 , государство не имеет право дискриминация тех, у кого есть более 50 процентов какого то еще жилья, с какой стати их дискриминируют и лишают льгот? нужно отменить этот иезуитский пункт, тем боле что дача для многодетной семьи это должно быть нормой и за это многодетные семьи не должны подвергаться дискриминации,
Сделки с недвижимостью с участием иностранных граждан из недружественных стран, не требующие получения разрешения
Здравствуйте. Гражданин Украины сделал доверенность на третье лицо в Российском консульстве, чтобы это лицо подарило мне недвижимость ( я супруга, гражданка РФ), документы на недвижимость украинские, переведены на русский язык.Оформит ли нотариус договор дарения с укр документами? Недвижимость сейчас на новых территориях
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости