Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Продажа квартиры и покупка загородного дома

Алиса
Вся Россия
5 793
17
Добрый день, уважаемые специалисты!
Ситуация такая. У нас есть большая трешка в сталинском доме,оставшаяся после бабушки. Хотим ее продать и купить дом недалеко от города. Деньги с продажи-это основные средства на дальнейшее приобретение дома.
Вопросы возникли:
-как долго продается такая квартира?
-с чего начинать: с продажи или с просмотра вариантов дома?
-стоит ли пользоваться срочным выкупом квартиры,если нам приглянется вариант?
Ищем вариант в районе Кавелахты или Можайского.‌‌‌
Автор
Теги
17
Могут подойти
17 комментариев
6 ноября 2015, 14:45
Лучший совет
1. Долго или быстро это вопрос цены скорее.
2. Прицениться все же стоит, просмотреть можно, но не совсем обязательно. Можно просто держать на карандаше выбранные варианты, а в случаи принятия аванса уже смотреть активно и выбирать.
3. Срочный выкуп.... ну потеряете 30-40% от стоимости... смысл?
12
0
305/50 000
0/50 000
6 ноября 2015, 14:47
А вообще, все продажи стоит начинать с подготовки своих документов.
0
0
67/50 000
Александра Чканова
11 ноября 2015, 20:07
Таллинская - хороший район, и 1-ый этаж - не беда, метраж большой. Цены на загород сейчас падают, а вот строительство на участке проблематично и зависит от состава семьи, т.е. есть ли кому заниматься строительством. Мой совет - начните с мониторинга специалистов по недвижимости.
0
0
282/50 000
0/50 000
Лариса Быкова
9 ноября 2015, 20:43
Определитесь, что за домик-мечту Вы-бы хотели приобрести (метраж, коммуникации, материал и т.д.) и какой площади участок и его категорию/назначение...Чтобы определить ориентировочно ценник, к которому надо стремиться. Сейчас не лучшее время для продажи вторичного жилья. Хотите попробовать: сдайте свою квартиру, снимите дом. Есть другие варианты.
0
0
353/50 000
0/50 000
не советую спешить с выкупом, хотя продавец будет может быть и настаивать на срочности, квартира в сталинке пользуется спросом, если цену не заламывать можно удачно продать, но одновременно присматривать дом, здесь обязательно нужен специалист, с опытом работы в загородной недвижимости и имеющий знакомство с хорошим архитектором, чтобы не купить дом с трещинами в фундаменте.
0
0
378/50 000
0/50 000
9 ноября 2015, 00:13
Администрации сайта большое спасибо за оперативность размещения информации в очередной раз. Ответ появился более суток !!!!!!!! спустя!!!!!! Кошмар какой-то!!! Ситуация повторяется стстематически, может уже как-то разрешить ее?????‌‌‌
1
0
234/50 000
0/50 000
8 ноября 2015, 09:38
Соглашусь с Сергеем.Под коммерцию не возьмут,там полно всего,а район малонаселенный.Подвал Вам явно не принадлежит,а находится с неузаконенном пользовании.Тоже не сильно веская добавка...Продавать будете долго и мучительно...Так что наберитесь терпения,найдите хорошего специалиста и работайте параллельно
2
0
309/50 000
0/50 000
7 ноября 2015, 13:47
Наиболее приемлимый алгоритм действий, на мой взгляд:
-оценка квартиры с помощью специалиста
- подборка и визуальный осмотр домов, исходя из реальной стоимости продажи квартиры. Цель-понять, на что Вы реально можете претендовать и соответствует ли это Вашим ожиданиям
- если желания и возможности совпали, начинайте продажу и одновременно мониторьте предложения по домам с целью оперативно отсматривать новые предложения‌‌‌
2
0
438/50 000
0/50 000
7 ноября 2015, 11:06
Добрый день!
Позволю себе обратить внимание Алисы на не маловажный момент: срок владения собственниками продаваемой квартирой, полученной по наследству?
Если менее трех лет, то следует заранее позаботиться о законной минимизации возможных налоговых последствий для собственников после продажи квартиры.
Как я понимаю, ценник будет далеко не 1 млн.руб.!!!
Успеха!
2
0
383/50 000
0/50 000
Сергей Горбунов
7 ноября 2015, 00:39
Район не самый популярный, еще и этаж первый. Быстро продать не удастся. Вам надо одновременно начать продавать квартиру и выбирать коттедж.
1
0
141/50 000
0/50 000
Надежда Пришмонтас
6 ноября 2015, 22:24
выбранный вами район, пользуется спросом у покупателей, в данном районе имеются в строительстве и продажи коттеджные поселки, в которых можно приобрести участок в рассрочку. Лучше продавать квартиру и мониторить рынок покупки одновременно.
0
0
240/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Когда и как выписываться из квартиры при её продаже
...если несовершеннолетний является собственником доли/всей квартиры. Что касается регистрации ребенка, то опека будет участвовать в этом процессе, только если ребенок уже находится под опекой или остался без родительского попечения. Если речь о стандартной ситуации, например, с переездом семьи в другой район/город, покупкой квартиры в новостройке и т.д., никакая опека не нужна и ребенка снимают с рег. учета по заявлению родителей без всяких вопросов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости