Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Продажа квартиры и покупка загородного дома

Алиса
Вся Россия
5 730
17
Добрый день, уважаемые специалисты!
Ситуация такая. У нас есть большая трешка в сталинском доме,оставшаяся после бабушки. Хотим ее продать и купить дом недалеко от города. Деньги с продажи-это основные средства на дальнейшее приобретение дома.
Вопросы возникли:
-как долго продается такая квартира?
-с чего начинать: с продажи или с просмотра вариантов дома?
-стоит ли пользоваться срочным выкупом квартиры,если нам приглянется вариант?
Ищем вариант в районе Кавелахты или Можайского.‌‌‌
Автор
Теги
17
Могут подойти
17 комментариев
6 ноября 2015, 14:45
Лучший совет
1. Долго или быстро это вопрос цены скорее.
2. Прицениться все же стоит, просмотреть можно, но не совсем обязательно. Можно просто держать на карандаше выбранные варианты, а в случаи принятия аванса уже смотреть активно и выбирать.
3. Срочный выкуп.... ну потеряете 30-40% от стоимости... смысл?
12
0
305/50 000
0/50 000
6 ноября 2015, 14:47
А вообще, все продажи стоит начинать с подготовки своих документов.
0
0
67/50 000
Александра Чканова
11 ноября 2015, 20:07
Таллинская - хороший район, и 1-ый этаж - не беда, метраж большой. Цены на загород сейчас падают, а вот строительство на участке проблематично и зависит от состава семьи, т.е. есть ли кому заниматься строительством. Мой совет - начните с мониторинга специалистов по недвижимости.
0
0
282/50 000
0/50 000
Лариса Быкова
9 ноября 2015, 20:43
Определитесь, что за домик-мечту Вы-бы хотели приобрести (метраж, коммуникации, материал и т.д.) и какой площади участок и его категорию/назначение...Чтобы определить ориентировочно ценник, к которому надо стремиться. Сейчас не лучшее время для продажи вторичного жилья. Хотите попробовать: сдайте свою квартиру, снимите дом. Есть другие варианты.
0
0
353/50 000
0/50 000
не советую спешить с выкупом, хотя продавец будет может быть и настаивать на срочности, квартира в сталинке пользуется спросом, если цену не заламывать можно удачно продать, но одновременно присматривать дом, здесь обязательно нужен специалист, с опытом работы в загородной недвижимости и имеющий знакомство с хорошим архитектором, чтобы не купить дом с трещинами в фундаменте.
0
0
378/50 000
0/50 000
9 ноября 2015, 00:13
Администрации сайта большое спасибо за оперативность размещения информации в очередной раз. Ответ появился более суток !!!!!!!! спустя!!!!!! Кошмар какой-то!!! Ситуация повторяется стстематически, может уже как-то разрешить ее?????‌‌‌
1
0
234/50 000
0/50 000
8 ноября 2015, 09:38
Соглашусь с Сергеем.Под коммерцию не возьмут,там полно всего,а район малонаселенный.Подвал Вам явно не принадлежит,а находится с неузаконенном пользовании.Тоже не сильно веская добавка...Продавать будете долго и мучительно...Так что наберитесь терпения,найдите хорошего специалиста и работайте параллельно
2
0
309/50 000
0/50 000
7 ноября 2015, 13:47
Наиболее приемлимый алгоритм действий, на мой взгляд:
-оценка квартиры с помощью специалиста
- подборка и визуальный осмотр домов, исходя из реальной стоимости продажи квартиры. Цель-понять, на что Вы реально можете претендовать и соответствует ли это Вашим ожиданиям
- если желания и возможности совпали, начинайте продажу и одновременно мониторьте предложения по домам с целью оперативно отсматривать новые предложения‌‌‌
2
0
438/50 000
0/50 000
7 ноября 2015, 11:06
Добрый день!
Позволю себе обратить внимание Алисы на не маловажный момент: срок владения собственниками продаваемой квартирой, полученной по наследству?
Если менее трех лет, то следует заранее позаботиться о законной минимизации возможных налоговых последствий для собственников после продажи квартиры.
Как я понимаю, ценник будет далеко не 1 млн.руб.!!!
Успеха!
2
0
383/50 000
0/50 000
Сергей Горбунов
7 ноября 2015, 00:39
Район не самый популярный, еще и этаж первый. Быстро продать не удастся. Вам надо одновременно начать продавать квартиру и выбирать коттедж.
1
0
141/50 000
0/50 000
Надежда Пришмонтас
6 ноября 2015, 22:24
выбранный вами район, пользуется спросом у покупателей, в данном районе имеются в строительстве и продажи коттеджные поселки, в которых можно приобрести участок в рассрочку. Лучше продавать квартиру и мониторить рынок покупки одновременно.
0
0
240/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости