Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость
Продажа квартиры ИП
Петр Иванов
19 апреля 2019
Вся Россия
2 581
4

Уважаемые специалисты, поделитесь мнением по налогам с продажи квартиры.

Единственный владалец - физлицо со статусом ИП 6% УСН. ОКВЭД по недвижке на данный момент нет. Квартира инвестиционная, куплена после регистрации ИП. Владение меньше 3 лет.


Как я понял есть такие варианты по налогам (разница между ними ~70 тыс. руб)

1. Продать как физлицо , уплатить НДФЛ с разницы покупка-продажа

2. Продать как ИП и уплатить 6%


Подскажите что бы вы выбрали в качестве надежного варианта (без доказательств, судов...)?






Автор
Теги
4
Петр Иванов
продажа квартиры
Могут подойти
1-комн.апарт., 18 м², этаж 9
65 000 ₽/мес.
1-комн.апарт., 18 м², этаж 9
Проспект Вернадского
6 мин.
проспект Вернадского, 41С1, Москва
2-комн.кв., 55 м², этаж 1
10 990 000 ₽
2-комн.кв., 55 м², этаж 1
Улица Скобелевская
7 мин.
Изюмская улица, 28, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 14
55 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 54 м², этаж 14
Ясенево
20 мин.
улица Айвазовского, 2, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
12 900 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
Беляево
8 мин.
Профсоюзная улица, 73, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 8
55 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 45 м², этаж 8
Потапово
11 мин.
ЖК "Скандинавия", бульвар Скандинавский, 19, Москва
2-комн.кв., 58 м², этаж 2
60 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 58 м², этаж 2
Коньково
14 мин.
Профсоюзная улица, 140К5, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
38 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
Тютчевская
23 мин.
309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва
апарт.-студия, 12 м², этаж 1
3 850 000 ₽
апарт.-студия, 12 м², этаж 1
Академическая
10 мин.
улица Ивана Бабушкина, 13К2, Москва
2-комн.кв., 35 м², этаж 6
40 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 35 м², этаж 6
Бунинская аллея
11 мин.
ЖК "Остафьево", улица Красовского, 2к1, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 4
12 000 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 4
Пражская
16 мин.
улица Красного Маяка, 11К2, Москва
4 комментария
Арман Барекян
19 апреля 2019, 19:35
У Вас могут не принять УСН 6%, тем более, если разница в 70 тысяч будет не в пользу бюджета. А если заявите совокупный доход физического лица за вычетом документально подтверждённых расходов, в соответствии с действующим законодательством, то придраться никто не сможет.
2
0
274/50 000
0/50 000
ID: 6799146
19 апреля 2019, 19:01
мы бы предложили на выбор
1. Дождаться минимального срока владения и налог не платить
2. Дождаться конца года и сменить систему налогообложения УСНО 15% и заплатить по минимуму
1
0
186/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
19 апреля 2019, 17:13
Продавайте как физ.лицо.
2
0
24/50 000
0/50 000
ID: 15658562
19 апреля 2019, 15:48
Продать как ИП нельзя, только как физ. или юр.лицо.
1
0
51/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
83
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы