Цифры недели
16 января 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Продажа квартиры юр. Лицом
Всем привет! Хотим приобрести квартиру у юр.лица.собственник ООО. Подскажите пару. Моментов : 1. Как определить является ли данная сделка для фирмы крупной или нет? 2. Можно ли провести взаимно расчеты через ячейку? 3. Можно ли провести взаимно расчеты через аккредитив? Какой способ предпочтительнее? Спасибо!
Автор
0
0
7
Сергей С
Home Sweet Home
Могут подойти
7 комментариев
21 июля 2014, 17:04
Лучший совет
8
0
22 июля 2014, 15:40
Взаиморасчеты только по безналичному расчету по цене в договоре. Это по закону!
0
0
21 июля 2014, 18:39
Дарья Ветрова, я что-то пункта 3 вашего ответа вообще не понял: "чей аккредитив? самого ООО?" это как понимать? аккредитив он по определению банковский, а вот кто по нему является эмитентом а кто получателем - это уже отдельный разговор и обширная лекция по вопросу банковских операций и порядку взаиморасчетов между физическими и юридическими лицами на территории РФ
3
0
21 июля 2014, 18:37
Насчет крупной сделки - смотрите ответ Романа Писарева, ответ правильный на 100%, а насчет взаиморасчетов - ваш вариант только безнал, в соответствии с ФЗ "не помню номер" на территории РФ запрещены взаиморасчеты более 600 000 рублей наличными между юридическими лицами/с участием юридических лиц. соответственно остается аккредитив. исключение из правила: если вы покупаете за одну сумму, а в договоре указываете меньше - вот тогда, сумму белого договора через аккредитив, остаток через ячейку.
2
0
21 июля 2014, 16:24
Крупная или нет - зависит от баланса компании. Через ячейку - сделку провести можно.
2
1
Дарья Ветрова
21 июля 2014, 16:08
1.Для того, чтобы узнать крупная сделка или нет - нужно запросить копию Бух баланса за 2013 год.
2. можно
3. чей аккредитив? самого ООО?
Способ зависит от цели, которую вы приследуете: чистота сделки или минимизация разходов....
2. можно
3. чей аккредитив? самого ООО?
Способ зависит от цели, которую вы приследуете: чистота сделки или минимизация разходов....
1
1
Оксана Александрова
21 июля 2014, 14:28
В г. Краснодаре предлагаю квартиры !!!
ЖК"ВРЕМЕНА ГОДА",ЖК"КАСКАД",цены разные!
ЖК"ВРЕМЕНА ГОДА",ЖК"КАСКАД",цены разные!
0
5
Сейчас обсуждают
Цены на вторичку в 2026 году вырастут на 10–12%
цены на квартиры точно завышены, некоторые объекты за которыми наблюдаю стоят в Екатеринбурге уже более 2х лет и таких ну очень много
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
"Об обществах с ограниченной ответственностью"
Статья 46. Крупные сделки
1. Крупной сделкой является сделка (в том числе заем, кредит, залог, поручительство) или несколько взаимосвязанных сделок, связанных с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения обществом прямо либо косвенно имущества, стоимость которого составляет двадцать пять и более процентов стоимости имущества общества, определенной на основании данных бухгалтерской отчетности за последний отчетный период, предшествующий дню принятия решения о совершении таких сделок, если уставом общества не предусмотрен более высокий размер крупной сделки.
Аккредитив возможен если юр лицо согласится на такую форму взаиморасчетов.