Продажа квартиры, которая находится в собственности менее 3 лет, налоги и налоговая база, родственники - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Продажа квартиры, которая находится в собственности менее 3 лет, налоги и налоговая база, родственники

Оксана

20 июня 2017

Вся Россия

3 204

Добрый день уважаемые специалисты!

Мне необходимо переоформить квартиру на свою свекровь. Квартира была куплена в феврале 2015 года за 2220 тыс.руб., налоговая база в то время была 1813 тыс.руб. Сейчас налоговая база уже больше и составляет 2292 тыс.руб. А я хотела продать свекрови квартиру за ту сумму за которую сама покупала, чтобы не уплачивать ндфл.

Скажите пожалуйста правда, что теперь мне придётся заплатить налог 13%? Могу я всё же указать в договоре сумму 2220 руб. в ДКП?

Можно ли продать квартиру свекрови, у нас с ней одинаковые фамилии?

Может ли информация о продаже имущества попасть в ведение других государств, если они сделают запрос?

Большое спасибо за ответы!

Автор

Оксана

Могут подойти

22 113 269 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

21 496 320 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

19 246 730 ₽

студия, 31 м², этаж 5

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

28 604 583 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 4

Марьина Роща

8 мин.

ЖК "Mod (Мод)", Мод ЖК, Москва

70 000 ₽/мес.

1-комн.апарт., 40 м², этаж 15

Владыкино

4 мин.

Алтуфьевское шоссе, 2, Москва

11 000 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 5

Петровско-Разумовская

2 мин.

Дмитровское шоссе, 43К1, Москва

19 900 000 ₽

3-комн.кв., 55 м², этаж 4

Савёловская

11 мин.

улица Сущевский Вал, 23, Москва

19 500 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 6

Отрадное

10 мин.

Отрадная улица, 9, Москва

28 200 000 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 18

Окружная

13 мин.

ЖК "Поколение", Нововладыкинский проезд, 1к3, Москва

16 000 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 2

Преображенская площадь

15 мин.

улица Богородский Вал, 6К1, Москва

4 комментария

Ирина Владимировна Кораблева

20 июня 2017, 16:14

Лучший совет

1. Если налоговой базой Вы называете кадастровую стоимость, то имейте ввиду, что при расчете налога на доход от продажи для квартир, приобретенных продавцами в собственность до 2016 года, кадастровая стоимость не учитывается и действуют все старые правила налогообложения. При продаже за 2220 т.р. налога у Вас не будет, т.к. Вы имеете право вычесть из дохода расход на приобретение.
2. Квартиру продать свекрови можно, независимо от фамилий. Потребуется согласие Вашего мужа.
3. Последний вопрос не совсем понятен, но по каналам налоговых служб такое возможно.

571/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Владимировна Кораблева

20 июня 2017, 19:41

ну Вы же сами в вопросе дали понять, что попадание информации о продаже в другое гос-во для Вас нежелательно.
Вот Даниил и предложил дарение - это не продажа. А опосредованно через мужа лучше дарить потому, что дарение от сына к маме не облагается налогом, тогда как от невестки свекрови - облагается.

307/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Оксана

Автор

21 июня 2017, 13:35

Ирина Владимировна, а попадание такой информации возможно? Дело в том, что и мужу не нужно чтобы ему дарили.

109/50 000

Даниил Пятецкий

20 июня 2017, 17:04

В дополнение к вышесказанному: сначала Вы можете переоформить квартиру на мужа (соглашение о разделе, брачный договор), а потом муж подарит своей маме. Налогов точно ноль.

171/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях