Поиск по журналу

Вся Россия

Продажа квартиры, которая находится в собственности менее 3 лет, налоги и налоговая база, родственники

Оксана

Обновлено 17.08.2017

Вся Россия

3 244

Добрый день уважаемые специалисты!

Мне необходимо переоформить квартиру на свою свекровь. Квартира была куплена в феврале 2015 года за 2220 тыс.руб., налоговая база в то время была 1813 тыс.руб. Сейчас налоговая база уже больше и составляет 2292 тыс.руб. А я хотела продать свекрови квартиру за ту сумму за которую сама покупала, чтобы не уплачивать ндфл.

Скажите пожалуйста правда, что теперь мне придётся заплатить налог 13%? Могу я всё же указать в договоре сумму 2220 руб. в ДКП?

Можно ли продать квартиру свекрови, у нас с ней одинаковые фамилии?

Может ли информация о продаже имущества попасть в ведение других государств, если они сделают запрос?

Большое спасибо за ответы!

Автор

Оксана

Могут подойти

24 995 542 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 37

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

17 649 347 ₽

студия, 33 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

19 382 316 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

22 524 570 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 9

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1, Москва

27 000 000 ₽

3-комн.кв., 72 м², этаж 9

Водный стадион

7 мин.

ЖК "Водный", Кронштадтский бульвар, 6к4, Москва

90 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 56 м², этаж 3

Савёловская

11 мин.

улица Правды, 17/19, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 31 м², этаж 8

ВДНХ

17 мин.

улица Космонавтов, 22, Москва

6 522 500 ₽

апарт.-студия, 30 м², этаж 4

Медведково

18 мин.

Полярная улица, 31С1, Москва

10 300 000 ₽

студия, 25 м², этаж 8

Физтех

12 мин.

ЖК "Северный", бульвар Академика Ландау, 5к2, Москва

75 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Яхромская

6 мин.

ЖК "Город", Дмитровское шоссе, 107Ак1, Москва

4 комментария

Ирина Владимировна Кораблева

20 июня 2017, 16:14

Лучший совет

1. Если налоговой базой Вы называете кадастровую стоимость, то имейте ввиду, что при расчете налога на доход от продажи для квартир, приобретенных продавцами в собственность до 2016 года, кадастровая стоимость не учитывается и действуют все старые правила налогообложения. При продаже за 2220 т.р. налога у Вас не будет, т.к. Вы имеете право вычесть из дохода расход на приобретение.
2. Квартиру продать свекрови можно, независимо от фамилий. Потребуется согласие Вашего мужа.
3. Последний вопрос не совсем понятен, но по каналам налоговых служб такое возможно.

Ирина Владимировна Кораблева

20 июня 2017, 19:41

ну Вы же сами в вопросе дали понять, что попадание информации о продаже в другое гос-во для Вас нежелательно.
Вот Даниил и предложил дарение - это не продажа. А опосредованно через мужа лучше дарить потому, что дарение от сына к маме не облагается налогом, тогда как от невестки свекрови - облагается.

Оксана

Автор

21 июня 2017, 13:35

Ирина Владимировна, а попадание такой информации возможно? Дело в том, что и мужу не нужно чтобы ему дарили.

Даниил Пятецкий

20 июня 2017, 17:04

В дополнение к вышесказанному: сначала Вы можете переоформить квартиру на мужа (соглашение о разделе, брачный договор), а потом муж подарит своей маме. Налогов точно ноль.