Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Продажа квартиры, купленная на мат капитал

ID: 12776656
Вся Россия
5 909
6

Здравствуйте, квартира куплена в июле 2015 г в общую совместную собственность с супругом с помощью средств маткапитала. Квартиру продаем в этом месяце. Сегодня у нотариуса выделили доли троим детям (по 1/25 детям и по 11/25 нам с супругом)

будем ли мы с супругом платить налог с продажи, если общая совместная собст-ть прекратится и перейдет в долевую? Т.е в росреестре нам зарегистрируют новую выписку .утратим ли мы право на владение квартирой более 3х лет?

Автор
Теги
6
Могут подойти
6 комментариев
17 ноября 2020, 19:36
Лучший совет
Здравствуйте! Ваше право на квартиру ведет отчет от июля 2015 года. А вот у детских долей возникает налог, поскольку дети приобрели недвижимость в 2020 году.
4
0
157/50 000
0/50 000
ID: 12776656
Автор
17 ноября 2020, 19:54
Спасибо большое! Сомневалась насчет нашего права, подумала, что придется заплатить налог с супругом, тк в новой выписке будет стоять новая дата и отчет будет вестись с 20.11.2020г( получим новые 5 выписок)
0
0
205/50 000
17 ноября 2020, 19:59
Нет, у вас налог не возникает. В новой выписке будет стоять дата возникновения ДОЛЕВОЙ собственности, а вот самО право собственности у вас возникло в 2015г. Была совместная собственность, стала долевая..Но собственность-то осталась..)
0
0
234/50 000
ID: 12776656
Автор
17 ноября 2020, 21:02
Спасибо за ответ 👍🏻
0
0
21/50 000
18 ноября 2020, 15:47
Здравствуйте! Объект остался прежним, а право на него возникло в 2015-ом+изменился состав участников долевой (теперь уже) собственности.
0
0
136/50 000
0/50 000
Ирина Антипина
17 ноября 2020, 22:29
У вас право с 2015, как было так и есть- поэтому у вас налога не будет, если прошло 5 лет с 2015 года- детские доли подлежат налогообложению. Не забудьте что в замен детей нужно наделить собственностью в другом жильё- по распоряжению опеки.
2
0
240/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Риски при продаже квартиры в Санкт-Петербурге: как защитить сделку и сохранить средства
"При владении объектом менее минимального срока (3 года для единственного жилья, 5 лет в остальных случаях) возникает обязанность уплатить НДФЛ 13% с разницы между ценой продажи и расходами на приобретение."Для объекта, полученного путем безвозмездной сделки (наследование, дарение близким родственником) - тоже 3 года. Ставка НДФЛ нынче прогрессивная и с 13% стартует.
Почему выписка из ЕГРН не видит «скрытых жильцов» и зачем нужна архивная выписка
Спасибо за вопрос. Да, неравные доли при приватизации возможны. Прикрепила скриншот договора в обложку статьи - это реальный документ из практики. Оформление долей в таких пропорциях не редкость. В статье приведены только факты и кейс из моей личной практики. Всё подтверждено документами.По поводу ИИ - его можно использовать как помощника для структурирования текста. Спасибо за внимание к статье!
Спрос на квартиры большой площади снизился
мантры про ипотеку всемогущую которая якобы все исправит не помогут, страна не мее возможности раздавать застройщикам триллионы , а ЦБ не имеет физической возможности изыскать такие триллионы для раздачи , и официально объявил что ставка снизится не раньше 2028, причем не до 6 а до 12- 14 процентов годовых, что мало поможет рынку первички, тем боле что народ уже осознал что кредит не панацея и в ипотечную удавку не так лезет активно ака несколько лет назад, -застройщики пытаются сами себя убедить, что нужно строить, новые объекты ибо больше ничего не умеют,и не хотят принять суровую действительность хотя падение продаж в несколько раз налицо, хотя реально не пропадают как раньше , самообман опасен и приведет к банкротствам тех кто продолжает начинать новые объекты явно не распродавая старые, начнутся длительные и массовые задержки ввода и банкротства таких, вторичники не так рискуют ибо цели распродать все не имеют и имеют альтернативы жить там самим или сдавать, и на узкий вторичный рынок, где предложение уже упало в разы, хлынут покупатели напуганные задержками на первичке.. в первичный рынок условиях роста цен останется цу разбитого корыта наедине с миллионами обманутых дольщиков, единственный вывод не начинать новых объектов, а сосредоточиться на завершение и медленной продаже старых
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости