Продажа квартиры менее 5 лет в собственности.

А это, случайно, не единственное ваше жилье?

В этом случае минимальный предельный срок владения равен 3-м годам, и налога к уплате не возникает.

Спасибо за ответы, Жильё единственное и затраты будут меньше стоимости продажи. Значит налога не будет. Спасибо откликнувшимся.

Добрый день. Налог составит 13% от суммы продажи минус все расходы связанные с получением права на эту квартиру. Например, затраты на покупку, проценты по ипотеке, на ремонт, но при условии, что изначально квартира продавалась без отделки и об этом сказано в договоре.
Если кроме этой квартиры другого жилого помещения у Вас в собственности нет, то минимальный предельный срок владения для полного освобождения от налога составляет три года.
Если сумма продажи будет меньше 70% от кадастровой стоимости квартиры, то в качестве дохода учитывается именно эта цифра.

Учитывая что квартира была куплена Вами, то можно оптимизировать налог. Вы имеете право уменьшить доход от продажи своей квартиры на фактически произведённые и документально подтверждённые расходы, связанные приобретением этой квартиры. НДФЛ 13% нужно уплатить с разницы между суммой продажи и суммой затрат на приобретение. Сумма продажи не должна быть менее 70% от кадастровой стоимости. Вы получали основной вычет с двух млн руб., но не забывайте, что можно ещё получить вычет по уплаченным %% по ипотеке.