Поиск по журналу

Москва и МО

Продажа квартиры менее 5 лет в собственности

ID: 57956890

Обновлено 04.09.2020

Вся Россия

1 394

Добрый день!Подскажите, пожалуйста, в таком вопросе. Есть однушка в совместной собственности супругов,приобреталась по ДКП в мае 2016 г. Сейчас встал вопрос продать её и купить двушку, но максимальный срок владения 5 лет наступит только в следующем году, а так придется платить налог. Чтобы не ждать 5 лет, хотели продать как единственное жильё, но у мужа в собственности есть квартира по наследству в другом регионе, получается, что у меня эта однушка единственное жильё, а у него нет, и из за этого мы не сможем продать ее без налога? Подскажите, как правильно поступить, может есть ещё какие-то варианты? За ранее спасибо!

Автор

Теги

ID: 57956890

продажа квартиры

Могут подойти

27 952 405 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

5 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

26 547 649 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

18 999 411 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

22 614 501 ₽

студия, 30 м², этаж 22

Давыдково

13 мин.

ЖК "Родина Парк", к5, Родина Парк ЖК, Москва

17 200 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 6

Сокол

10 мин.

Малый Песчаный переулок, 8, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 9

Войковская

12 мин.

улица Зои и Александра Космодемьянских, 16К2, Москва

34 500 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 2

Октябрьское поле

16 мин.

улица Сальвадора Альенде, 4К1, Москва

17 900 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Аминьевская

15 мин.

Веерная улица, 3К6, Москва

25 999 999 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 5

Парк Победы

7 мин.

улица 1812 года, 4/45К2, Москва

15 000 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 2

Филёвский парк

5 мин.

Кастанаевская улица, 32К2, Москва

5 комментариев

Татьяна Скулкина

4 сентября 2020, 07:45

Лучший совет

Здравствуйте. Брачный договор . Можно изменить режим совместной собственности посредством заключения брачника. Однушка станет личной собственностью жены. И принцип единственности жилья поможет избежать НДФЛ при продаже.
Либо оптимизировать налог при продаже за счет вычетов. Для этого нужно знать КС, стоимость покупки, цену продажи и считать, что выгоднее.

ID: 57956890

Автор

4 сентября 2020, 08:49

Спасибо!

Александр Воронич

4 сентября 2020, 10:59

Александр Козак, здравствуйте. На форуме действует правило воздерживаться от прямой рекламы себя и предложения своих услуг. В противном случае форум превратится непонятно во что. А так добро пожаловать! Мнение людей с большим опытом работы всегда очень ценно!

Александр Козак

4 сентября 2020, 10:40

Добрый день! Продать квартиру можно без уплаты налога, если в договоре при продаже указать цену такую же, как и при покупки. Об особенностях такой сделки готов подробно рассказать по телефону.

Арман Барекян

4 сентября 2020, 08:48

У нотариуса делаете брачный договор по этой конкретной квартире, меняете режим совместной собственности на единоличную в свою пользу и продаёте, как единственное жильё без уплаты налога.