Добрый день. Должна ли я платить налог 30% или нет - информация противоречивая. Я нерезидент, владею квартирой в Москве по договору дарения 4 года. Теперь хочу продать. Спасибо
Дима Билан продаёт коттедж на Новой Риге
24 марта 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
Теги
0
0
7
ID: 19173761
Могут подойти
7 комментариев
25 сентября 2018, 16:37
Лучший совет
Никаких противоречий в информации нет. Если вы не являетесь налоговым резидентом, то при продаже не сможете воспользоваться налоговым вычетом. А значит возникает обязанность по уплате налога в размере 30% от стоимости квартиры.
7
0
Денис
26 сентября 2018, 15:14
К примеру, письмо Минфина № 03-04-05/36089 от 28.05.2018
"В соответствии с пунктом 4 статьи 210 Кодекса для доходов, в отношении которых предусмотрена налоговая ставка в размере 30 процентов, налоговая база определяется как денежное выражение таких доходов, подлежащих налогообложению. При этом налоговые вычеты, предусмотренные статьями 218 - 221 Кодекса, не применяются."
По поводу освобождения от НДФЛ при продаже недвижимости (ст. 217 п. 17.1), прямо говорится что применяется только к резидентам:
"доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период: от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1"
"В соответствии с пунктом 4 статьи 210 Кодекса для доходов, в отношении которых предусмотрена налоговая ставка в размере 30 процентов, налоговая база определяется как денежное выражение таких доходов, подлежащих налогообложению. При этом налоговые вычеты, предусмотренные статьями 218 - 221 Кодекса, не применяются."
По поводу освобождения от НДФЛ при продаже недвижимости (ст. 217 п. 17.1), прямо говорится что применяется только к резидентам:
"доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период: от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1"
1
0
ID: 19173761
26 сентября 2018, 14:38
я пыталась найти точно где об этом написано и не смогла. не могли бы Вы сказать какое точно место или прямо выложить кусок этой статьи? спасибо
1
0
26 сентября 2018, 12:43
Адвокат не прав, лучше почитать налоговой кодекс самой
1
0
ID: 19173761
26 сентября 2018, 12:18
моя мама ездила к адвокату, который утверждает, что в случае, если квартира была подарена и я владею ей более 3хлет, налоги не вщимаются вне зависимости от того, резидент я или нет
1
0
25 сентября 2018, 18:14
Здравствуйте. Да, не являясь налоговым резидентом РФ, т.е. не проживая на территории РФ 183 дня в отчётном периоде, вы обязаны заплатить налог 30%. Но есть способы оптимизации этих налогов. Будет нужна консультация - обращайтесь, т.к. для сокращения налогооблагаемой базы нужно больше подробностей по вашей ситуации.
1
0
не риэлтор
25 сентября 2018, 17:11
если судить только по той информации, которую вы выложили - то да, должны платить 30%, без вариантов.
а в чем противоречивость заключается? есть какие-то дополнительные детали?
а в чем противоречивость заключается? есть какие-то дополнительные детали?
1
0
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Добрый день. Мы продали квартиру, приобретенную с использованием материнского капитала. Опека обязала нас выделить доли детям в новой квартире и положить денежные средства (в соот с их долями) на спец счета детей. Теперь со слов сотрудника опеки, чтобы направить эти деньги на погашение ипотеки по новой квартире (где соот и выделены доли), мы должны получить от них новое решение. Но сказали, что помимо денег детей ( находящихся на спец счете) мы еще должны внести на ипотечный счет собственные денежные средства в размере долей (т.е. доли детей 700тр и собственные 700тр). Подскажите, пожалуйста, правомерно ли решение опеки? Чем оно обосновано? Почему мы должны еще вносить собственные деньги, чтоб воспользоваться детскими?
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Именно так в моем случае и вышло. Риэлтор ( не мой) со своими покупателями купили у меня недвижке, и ещё с меня этот риэлтор за продажу взял)! Мне было очень жалко, но у меня срывалась сделка по покупке , уже был внесён залог ( я продавала и покупала), но потом мой покупатель слился. И я, конечно, благодарна этому риэлтору, что все благополучно разрешилось, что он привел нового покупателя.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости