продажа квартиры налог

ID: 19173761

25.09.2018

Вся Россия

1 740

Добрый день. Должна ли я платить налог 30% или нет - информация противоречивая. Я нерезидент, владею квартирой в Москве по договору дарения 4 года. Теперь хочу продать. Спасибо

Автор

Теги

ID: 19173761

продажа квартиры

Могут подойти

28 641 675 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 6

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

13 000 000 ₽

1-комн.кв., 27 м², этаж 4

Беляево

8 мин.

Профсоюзная улица, 110К4, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 75 м², этаж 11

Нагорная

3 мин.

ЖК "Вершинино", Электролитный проезд, 16к2, Москва

80 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 64 м², этаж 10

Нагатинская

15 мин.

Нагатинская улица, 13К1, Москва

45 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 16

Улица Академика Янгеля

10 мин.

Чертановская улица, 61К2, Москва

58 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 31 м², этаж 2

Чертановская

5 мин.

Балаклавский проспект, 10К1, Москва

11 500 000 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 3

Остафьево

5 мин.

22, пос. Знамя Октября, Москва

16 300 000 ₽

3-комн.кв., 73 м², этаж 8

Бутово

11 мин.

2-я Мелитопольская улица, 21К1, Москва

69, Лесное СНТ, д. Власьево, Москва

38 000 ₽/мес.

студия, 12 м², этаж 1

Улица Академика Янгеля

8 мин.

Россошанская улица, 13К1, Москва

7 комментариев

Денис Грязев

25 сентября 2018, 16:37

Лучший совет

Никаких противоречий в информации нет. Если вы не являетесь налоговым резидентом, то при продаже не сможете воспользоваться налоговым вычетом. А значит возникает обязанность по уплате налога в размере 30% от стоимости квартиры.

Денис

26 сентября 2018, 15:14

К примеру, письмо Минфина № 03-04-05/36089 от 28.05.2018

"В соответствии с пунктом 4 статьи 210 Кодекса для доходов, в отношении которых предусмотрена налоговая ставка в размере 30 процентов, налоговая база определяется как денежное выражение таких доходов, подлежащих налогообложению. При этом налоговые вычеты, предусмотренные статьями 218 - 221 Кодекса, не применяются."

По поводу освобождения от НДФЛ при продаже недвижимости (ст. 217 п. 17.1), прямо говорится что применяется только к резидентам:

"доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период: от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1"

ID: 19173761

Автор

26 сентября 2018, 14:38

я пыталась найти точно где об этом написано и не смогла. не могли бы Вы сказать какое точно место или прямо выложить кусок этой статьи? спасибо

Надежда Гарнюк

26 сентября 2018, 12:43

Адвокат не прав, лучше почитать налоговой кодекс самой

ID: 19173761

Автор

26 сентября 2018, 12:18

моя мама ездила к адвокату, который утверждает, что в случае, если квартира была подарена и я владею ей более 3хлет, налоги не вщимаются вне зависимости от того, резидент я или нет

Григорий Казаков

25 сентября 2018, 18:14

Здравствуйте. Да, не являясь налоговым резидентом РФ, т.е. не проживая на территории РФ 183 дня в отчётном периоде, вы обязаны заплатить налог 30%. Но есть способы оптимизации этих налогов. Будет нужна консультация - обращайтесь, т.к. для сокращения налогооблагаемой базы нужно больше подробностей по вашей ситуации.

не риэлтор

25 сентября 2018, 17:11

если судить только по той информации, которую вы выложили - то да, должны платить 30%, без вариантов.
а в чем противоречивость заключается? есть какие-то дополнительные детали?