Поиск по журналу

Вся Россия

продажа квартиры , один из супругов умер

Ирина Ковалева

Обновлено 27.12.2019

Вся Россия

2 414

Квартира приобреталась на одного супруга ( жену) в 2013г., на момент продажи муж умер ( 2015г.).

Покупаю с заемными средствами ( ипотекой), достаточно ли св-ва о смерти, есть ли риски и зарегистрирует ли росреестр?

В наследство на данную квартиру супруга не вступала.

Автор

Теги

Ирина Ковалева

Росреестр продажа квартиры

Могут подойти

18 854 760 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 2

Селигерская

13 мин.

ЖК "Онежский вал", Онежский Вал ЖК, Москва

31 274 575 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

20 542 370 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

32 537 500 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 11

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1к1, Москва

17 900 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 8

Водный стадион

12 мин.

ЖК "Яркий квартал Injoy (Яркий квартал Инджой)", Инджой ЖК, Москва

45 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Сходненская

6 мин.

Химкинский бульвар, 9, Москва

12 100 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 12

Селигерская

7 мин.

Коровинское шоссе, 6К1, Москва

9 200 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 9

Медведково

10 мин.

Широкая улица, 1К1, Москва

34 100 000 ₽

2-комн.кв., 66 м², этаж 14

Алексеевская

7 мин.

ЖК "Серебряный фонтан", Новоалексеевская улица, 16к2, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 1

ВДНХ

13 мин.

улица Константинова, 11, Москва

4 комментария

Наталья Викторовна Якушина

27 декабря 2019, 14:49

Лучший совет

Это называется "кривые документы". Далеко не каждый покупатель согласится брать. В случае нотариальной сделки любой нотариус найдет причину отказать. По-хорошему, продавец должна обратиться к нотариусу и оформить наследство на долю мужа. Исключить наличие наследников умершего мужчины, как правило, невозможно. Наследники просто могут не знать до поры до времени о существовании этой квартиры, такое нередко случается. Надо узнать, наследственное дело-то открывалось? Может, доля мужа не вошла в насл. массу? Вообще, я ТАКОЕ свои клиентам никогда не беру.

Ирина Владимировна Кораблева

27 декабря 2019, 13:32

Зарегистрируют в Росреестре - проблем нет.
Но не всякий банк одобрит такую квартиру под ипотеку.
В банке лучше сразу обрисовать ситуацию и узнать их мнение еще до внесения аванса или задатка за квартиру.

Антонина Каткова

27 декабря 2019, 09:48

Посмотри здесь, аналогичная ситуация
https://www.cian.ru/forum-rieltorov-kupit-kvartiru-priobretennuju-v-brake-u-suprugi-muzh-kotoroj-umer-5-let-nazad-300212/

Татьяна Скулкина

27 декабря 2019, 08:07

Росреестр сделку зарегистрирует. Есть ли иные наследники (дети, родители)? Заявление о выделе супружеской доли переживший супруг (а) не подавала, это её право. Если не было выдела супружеской доли, но при этом нет других наследников, то всё вполне хорошо.
Для регистрации перехода права достаточно правильно составить договор и отразить пункт о том, что супруга не имеется и приложить свидетельство о смерти. Никаких отметок в ЕГРН при этом не будет.