Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

продажа квартиры , один из супругов умер

Ирина Ковалева
27 декабря 2019
Вся Россия
2 344
4

Квартира приобреталась на одного супруга ( жену) в 2013г., на момент продажи муж умер ( 2015г.).

Покупаю с заемными средствами ( ипотекой), достаточно ли св-ва о смерти, есть ли риски и зарегистрирует ли росреестр?

В наследство на данную квартиру супруга не вступала.

Автор
Теги
4
Могут подойти
4 комментария
Наталья Викторовна Якушина
27 декабря 2019, 14:49
Лучший совет
Это называется "кривые документы". Далеко не каждый покупатель согласится брать. В случае нотариальной сделки любой нотариус найдет причину отказать. По-хорошему, продавец должна обратиться к нотариусу и оформить наследство на долю мужа. Исключить наличие наследников умершего мужчины, как правило, невозможно. Наследники просто могут не знать до поры до времени о существовании этой квартиры, такое нередко случается. Надо узнать, наследственное дело-то открывалось? Может, доля мужа не вошла в насл. массу? Вообще, я ТАКОЕ свои клиентам никогда не беру.
8
0
557/50 000
0/50 000
Зарегистрируют в Росреестре - проблем нет.
Но не всякий банк одобрит такую квартиру под ипотеку.
В банке лучше сразу обрисовать ситуацию и узнать их мнение еще до внесения аванса или задатка за квартиру.
6
0
215/50 000
0/50 000
27 декабря 2019, 09:48
Посмотри здесь, аналогичная ситуация
https://www.cian.ru/forum-rieltorov-kupit-kvartiru-priobretennuju-v-brake-u-suprugi-muzh-kotoroj-umer-5-let-nazad-300212/
7
0
164/50 000
0/50 000
27 декабря 2019, 08:07
Росреестр сделку зарегистрирует. Есть ли иные наследники (дети, родители)? Заявление о выделе супружеской доли переживший супруг (а) не подавала, это её право. Если не было выдела супружеской доли, но при этом нет других наследников, то всё вполне хорошо.
Для регистрации перехода права достаточно правильно составить договор и отразить пункт о том, что супруга не имеется и приложить свидетельство о смерти. Никаких отметок в ЕГРН при этом не будет.
7
0
458/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Долевая собственность: особенности продажи
Продавайте сами,зачем вам риэлтор.Если будете покупать,тогда риэлтор проверит документы,хотя он всё равно не несёт никакой ответственности.А так вы,или риэлтор второй доли, находите покупателя,а расчёты проведёте через аккредетив сбера,там вам всё подскажут,и когда квартиру зарегистрируют на нового владельца,сбер разблокирует ваш счёт,на который покупатель положил деньги,и вы спокойно можете распоряжаться своими деньгами.Кстати продавцу второй доли тоже риэлтор не нужен, но если вы не живёте в квартире,и вам в лом её ездить показывать,тогда риэлтор может быть полезен.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости