Доброго времени! Подскажите, пожалуйста, необходимо ли нотариально заверять предварительный договор купли-продажи, если продается квартира с детскими долями?
Минфин предложил ввести новое ограничение по семейной ипотеке
27 мая 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
0
0
21
Вероника Пупова
Могут подойти
21 комментарий
27 декабря 2019, 08:22
Лучший совет
7
0
10 января 2020, 23:35
обьясните пож-та, для кого и для чего Вам нужет этот предварительный Договор ????
Не понимаю , а причем сдесь пенсионный ?
Для Вас или для опекунского?? или ещё для чего-то
Не понимаю , а причем сдесь пенсионный ?
Для Вас или для опекунского?? или ещё для чего-то
0
0
10 января 2020, 12:18
Нотариусы не любят делать лишней работы, даже если она оплачивается - хотите продать/купить - продавайте/покупайте. Т.е. "выходите на основной договор и приходите ко мне" - так вам ответит 90% нотариусов. Проекта основного договора или незаверенного нотариусом ПДКП для пенсионного достаточно. У нас такие договора составляют юристы, а уже на сделку при наличии полного пакета документов и оплаты, все идут к нотариусу.
1
0
10 января 2020, 08:52
Надо искать другие пути - а не просто " мы хотим ". Ведь предварительный, это почти как основной договор. И оплачивается так же .
1
0
10 января 2020, 08:47
Доброе утро. Вопрос по другому. Судя по всему Вы работаете без Агентства.
Просто если вносишь аванс( или еще что-то) в агентство, то предварительнй делать нельзя. Он между Продавцом и Покупателем.
А для чего Вам нужен предварительный договор ???
Если можно всё подгготовить и просто выйти сразу на сделку.
Просто если вносишь аванс( или еще что-то) в агентство, то предварительнй делать нельзя. Он между Продавцом и Покупателем.
А для чего Вам нужен предварительный договор ???
Если можно всё подгготовить и просто выйти сразу на сделку.
1
0
Вероника Пупова
10 января 2020, 23:15
Без агенства. На предварительном договоре настаивает агент покупателя. Мы дальше берём большую квартиру. Наш агент предлагает договор аванса/задатка.
0
0
9 января 2020, 22:55
Покахите нотариусу..
1
0
9 января 2020, 22:45
Необходимо разобраться для чего(кого)необходим преддоговор. Если для опеки,то может вполне подойти проект договора купли-продажи без нот. удостоверения. Посоветовала бы проводить Ваши сделки с привлечением грамотного специалиста,что бы избежать в дальнейшем конфликтов.моральных и мат.потерь.
4
0
9 января 2020, 18:22
Вероника, Вам выше ответили, ст. 429 ГК РФ
копирую из ГК РФ "...2. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора,.. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность."
копирую из ГК РФ "...2. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора,.. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность."
4
0
9 января 2020, 17:01
Еще как надо, если действовать по закону! И кроме того при заключении такого пред.договора надо еще иметь разрешение органов опеки!
5
0
Вероника Пупова
9 января 2020, 17:37
Где именно это прописано? Хочется знать конкретные законы
0
0
ID: 6695253
9 января 2020, 12:02
Обратились в Самаре к нотариусу с таким вот предварительным договором, где одним из собственников является ребенок))) Нотариус отказал, сказал, что не надо.
1
0
Вероника Пупова
9 января 2020, 17:36
Вот и мы спросили у нотариуса и получили такой же ответ.
0
0
Сейчас обсуждают
Личный опыт: мы переехали из Питера в Сириус, купив «однушку» за 17 млн
вам повезло, что купили квартиру в ЖК Фрукты на стадии строительства. Сейсас там неподьемные цены.
Уникальные жилые дома Москвы — со своим выходом в парк, с личной крышей и ж/д путями вместо лавочек
Довелось по работе побывать в одной квартире на Красноказарменной - я излазила пол-Москвы, но эта оказалась одной из самых запоминающихся и необычных - мрачноватая, со сводчатыми потолками в одной из комнат, нишами, и крохотной кухней, окно которой как раз выходило в общий длинный коридор! Денис, спасибо за ваши статьи и вдохновение, читаю вас много лет 🩷🩷🩷
Как написать удачное объявление о продаже? Разбираем по пунктам
Анися, интересно вы преподносите ситуацию. Продавать ваш неликвид по явно завышенной цене никто не берется, поэтому риэлторы плохие. Если начнете сами продавать, покупатели тоже все будут никуда не годными. Мало того, что сразу не купят, так еще и вопросы всякие будут ненужные задавать, а самые наглые торговаться посмеют!Не обращайтесь к риэлторам, продавайте сами! Это легко и просто, вот увидите! Там всего то и нужно - документы для Росреестра собрать)!
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, в 22году с супругом купили квартиру в ипотеку. В 24году родился 1 ребенок, а в 25году использовали часть материнского капитала, а именно 300тыс на частичное погашение ипотеки. Сейчас хотим продать эту квартиру и купить дом, доля ребенку не выделена, т.к. квартира еще находится в ипотеке. Нужно как то выделять долю сначала в этой квартире? Или можно сразу выделить долю в доме ?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Согласно ст. 429 ГК РФ Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.