Поиск по журналу

Москва и МО

Продажа квартиры по долям. Нужен ли нотариус для оформления сделки?

ID: 6655202

07.11.2016

Вся Россия

14 045

Уважаемые специалисты. Помогите разобраться?
Продаем квартиру, приобретали по ДДУ на меня и брата, т.е у нас по 1/2 доли. Два свидетельства о собственности. По новым правилам мы должны оформлять сделку у нотариуса? Или можно обойтись простой письменной формой, т.к мы с братом родственники? (по новым правилам, если квартира продается целиком и владельцы родственники в долях, то можно простую письменную форму договора, так?). Столкнулись с тем, что нотариусы дают разные ответы. Один говорит, что приходите оформим. Другой говорит, что да - можно простую письменную. В росреестр не звонили еще..

Автор

Теги

ID: 6655202

нотариус

Могут подойти

31 364 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, Москва

23 523 129 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

120 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 48 м², этаж 4

Воронцовская

7 мин.

ЖК "Ever (Эвер)", улица Архитектора Власова, 71к2, Москва

25 000 000 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 4

Варшавская

3 мин.

Болотниковская улица, 1К3, Москва

9 950 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 5

Пражская

9 мин.

Булатниковская улица, 3К4, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 2

Бульвар Дмитрия Донского

15 мин.

ЖК "Гринада", Феодосийская улица, 7к5, Москва

15 300 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 17

Царицыно

9 мин.

ЖК "Загорье", Ягодная улица, 8к1, Москва

13 000 000 ₽

1-комн.кв., 41 м², этаж 12

Генерала Тюленева

3 мин.

улица Теплый Стан, 4, Москва

18 000 000 ₽

2-комн.кв., 66 м², этаж 12

Новоясеневская

24 мин.

ЖК "Parkside (Парксайд)", улица Красного Маяка, 26А, Москва

9 990 000 ₽

студия, 20 м², этаж 1

Академическая

5 мин.

проспект 60-летия Октября, 16К3, Москва

9 комментариев

Даниил Пятецкий

7 ноября 2016, 01:01

Лучший совет

Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2016)
Статья 24. Государственная регистрация права общей собственности на недвижимое имущество
1. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.

Даниил Пятецкий

7 ноября 2016, 12:53

все равно

Жанна Бычкова

10 ноября 2016, 22:55

Пропускает-пропускает.
Татьяна,а какое законное право он имеет не пропустить?Ну даже если вдруг у регистратора возникают СОМНЕНИЯ в законности сделки,он может сделать приостановочку,тогда стороны являются и на голубом глазу доказывают,что действительно все так и было,просто в Росреестр недосуг дойти было.
А чтобы сомнений даже и не было-можно простимулировать

Татьяна Литвинова

10 ноября 2016, 20:47

А что, в Питере Росреестр до сих пор пропускает при продаже долевой собственности договор в ППФ, датированный маем 2016 года???

Жанна Бычкова

8 ноября 2016, 13:00

Николай,я прям представляю себе картинку-люди приходят к НОТАРИУСУ проконсультироваться по поводу ДКП,а он так откровенно им и говорит-Если хотите сэкономить на моих услугах-составляйте договор в ППФ задним числом (маем месяцем,к примеру) и будет вам счастье.Ой,да еще и предложит за три копейки сам ППФ сварганить.Цирк.
Народ,я еще понимаю,если сделка происходит между добрыми родственниками или очень хорошими друзьями(да еще не ДКП, а ДД),но автор вопроса собирается квартиру ПРОДАВАТЬ,и скорее всего покупателями будут абсолютно посторонние лица.Ну и много Вы сейчас найдете таких идиотов,которые согласятся на такую авантюру-купить сегодня,а в ДКП поставить дату как минимум полугодовой давности?>

Николай Борисов

8 ноября 2016, 09:27

Простая письменная форма возможна , если дату в ДКП поставить до 01.06 2016 . В росреестре обязаны такой ДКП принять, другое дело как там на это посмотрят. Для того, чтобы посмотрели положительно, Вам нужен специалист для сопровождения .

Жанна Бычкова

7 ноября 2016, 18:11

Вот мне интересно,и какой это нотариус мог сморозить такую глупость, что в вашем случае можно обойтись простой письменной формой?
Собственность ДОЛЕВАЯ-однозначно нотариальная форма,хоть родственники,хоть супруги,хоть чужие люди-НОТАРИАЛЬНАЯ.
А фамилию нотариуса,ляпнувшего про ППФ можно в студию?

Алексей Груздев

7 ноября 2016, 16:40

причем здесь родственники? все сделки с долями через нотариуса

Елена Чижова

7 ноября 2016, 08:57

Только в нотариальной форме.