Поиск по журналу

Вся Россия

Продажа квартиры по долям. Нужен ли нотариус для оформления сделки?

ID: 6655202

07.11.2016

Вся Россия

14 041

Уважаемые специалисты. Помогите разобраться?
Продаем квартиру, приобретали по ДДУ на меня и брата, т.е у нас по 1/2 доли. Два свидетельства о собственности. По новым правилам мы должны оформлять сделку у нотариуса? Или можно обойтись простой письменной формой, т.к мы с братом родственники? (по новым правилам, если квартира продается целиком и владельцы родственники в долях, то можно простую письменную форму договора, так?). Столкнулись с тем, что нотариусы дают разные ответы. Один говорит, что приходите оформим. Другой говорит, что да - можно простую письменную. В росреестр не звонили еще..

Автор

Теги

ID: 6655202

нотариус

Могут подойти

31 274 575 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

32 699 000 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 11

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1к1, Москва

31 816 880 ₽

3-комн.кв., 55 м², этаж 9

Дубровка

12 мин.

ЖК "Симоновский вал", Южнопортовый р-н, Юго-Восточный ао, Москва

30 277 100 ₽

студия, 25 м², этаж 18

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 3

Фрунзенская

7 мин.

Комсомольский проспект, 19, Москва

5 900 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 8

Электрозаводская

11 мин.

1-й Электрозаводский переулок, 4, Москва

32 000 000 ₽

4-комн.кв., 121 м², этаж 3

Белорусская

2 мин.

Ленинградский проспект, 2, Москва

6 800 000 ₽

1-комн.апарт., 40 м², этаж 2

Семёновская

17 мин.

Вольная улица, 25, Москва

105 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 65 м², этаж 6

Тульская

16 мин.

1-й Павловский переулок, 5, Москва

17 000 000 ₽

3-комн.кв., 54 м², этаж 3

Текстильщики

8 мин.

Саратовская улица, 8/1, Москва

9 комментариев

Даниил Пятецкий

7 ноября 2016, 01:01

Лучший совет

Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2016)
Статья 24. Государственная регистрация права общей собственности на недвижимое имущество
1. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.

Даниил Пятецкий

7 ноября 2016, 12:53

все равно

Жанна Бычкова

10 ноября 2016, 22:55

Пропускает-пропускает.
Татьяна,а какое законное право он имеет не пропустить?Ну даже если вдруг у регистратора возникают СОМНЕНИЯ в законности сделки,он может сделать приостановочку,тогда стороны являются и на голубом глазу доказывают,что действительно все так и было,просто в Росреестр недосуг дойти было.
А чтобы сомнений даже и не было-можно простимулировать

Татьяна Литвинова

10 ноября 2016, 20:47

А что, в Питере Росреестр до сих пор пропускает при продаже долевой собственности договор в ППФ, датированный маем 2016 года???

Жанна Бычкова

8 ноября 2016, 13:00

Николай,я прям представляю себе картинку-люди приходят к НОТАРИУСУ проконсультироваться по поводу ДКП,а он так откровенно им и говорит-Если хотите сэкономить на моих услугах-составляйте договор в ППФ задним числом (маем месяцем,к примеру) и будет вам счастье.Ой,да еще и предложит за три копейки сам ППФ сварганить.Цирк.
Народ,я еще понимаю,если сделка происходит между добрыми родственниками или очень хорошими друзьями(да еще не ДКП, а ДД),но автор вопроса собирается квартиру ПРОДАВАТЬ,и скорее всего покупателями будут абсолютно посторонние лица.Ну и много Вы сейчас найдете таких идиотов,которые согласятся на такую авантюру-купить сегодня,а в ДКП поставить дату как минимум полугодовой давности?>

Николай Борисов

8 ноября 2016, 09:27

Простая письменная форма возможна , если дату в ДКП поставить до 01.06 2016 . В росреестре обязаны такой ДКП принять, другое дело как там на это посмотрят. Для того, чтобы посмотрели положительно, Вам нужен специалист для сопровождения .

Жанна Бычкова

7 ноября 2016, 18:11

Вот мне интересно,и какой это нотариус мог сморозить такую глупость, что в вашем случае можно обойтись простой письменной формой?
Собственность ДОЛЕВАЯ-однозначно нотариальная форма,хоть родственники,хоть супруги,хоть чужие люди-НОТАРИАЛЬНАЯ.
А фамилию нотариуса,ляпнувшего про ППФ можно в студию?

Алексей Груздев

7 ноября 2016, 16:40

причем здесь родственники? все сделки с долями через нотариуса

Елена Чижова

7 ноября 2016, 08:57

Только в нотариальной форме.