Здравствуйте! Муж продает жене квартиру своей бабушки по доверенности. ФРС отказывает в продаже. Подскажите пожалуйста, правомерен ли отказ ФРС?
Стало известно, как изменится платеж по семейной ипотеке после роста ставок
14 января 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
0
0
4
Оксана
Могут подойти
4 комментария
19 января 2018, 18:52
Лучший совет
Оксана, если супруга покупает в собственность недвижимость и нет брачного договора с супругом, у супруга возникает право совместной собственности (ст.ст. 34-37 СК РФ) , а по доверенности нельзя, согласно ГК РФ, продать объект самому себе, если Вы имеете доверенность на продажу данного объекта. Вероятно, такой логикой руководствуется Росреестр.
15
0
19 января 2018, 20:21
Поддержу Михаила с историей и проголосую за первый пункт Ирины Владимировны!
6
0
19 января 2018, 19:12
Если в отказе УФРС упомянут пункт 3 ст. 182 ГК РФ, то причина именно та, на которую указал Армен.
Есть несколько выходов из положения, пишу в порядке приоритета:
1) Составить договор в простой письменной форме, дать его подписать бабушке самой, а по доверенности муж только сдаст документы на регистрацию.
2) если в доверенности есть право передоверия, то передоверьте полномочия по ней третьему лицу и пусть оно займется оформлением вместо мужа.
3) Сделать другую доверенность не на мужа и не на Вас.
4) заключить с мужем брачный контракт соответствующего содержания.
Есть несколько выходов из положения, пишу в порядке приоритета:
1) Составить договор в простой письменной форме, дать его подписать бабушке самой, а по доверенности муж только сдаст документы на регистрацию.
2) если в доверенности есть право передоверия, то передоверьте полномочия по ней третьему лицу и пусть оно займется оформлением вместо мужа.
3) Сделать другую доверенность не на мужа и не на Вас.
4) заключить с мужем брачный контракт соответствующего содержания.
14
0
19 января 2018, 18:44
Здравствуйте, если это возможно, то допишите основание для отказа? ФРС просто так не отказывает и каждый отказ аргументирует. Вообще регистратор имел полное право на отказ в данной ситуации.
А Вы вообще напрочь решили испортить историю квартиры...
А Вы вообще напрочь решили испортить историю квартиры...
12
0
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Спасибо. Вот наверное и самый важная сторона вопроса - это наверное опека, поэтому у меня и возник вопрос, будет ли эта сделка законна ?
Срок оспаривания сделок с банкротами хотят снизить в три раза
Хорошее предложение. Еще бы установить срок исковой давности для приватизационных сделок. Но Делягин является членом малочисленной фракции в Госдуме, только около 10 % его законопроектов принимаются.
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
ID: 138434173, добрый день. Можете, но кадастровая стоимость купленного дома должна быть выше КС квартиры 50 м. и КС квартиры 36 м.Что касается продажи двух квартир, то можете продать, но я не знаю подробностей по минимальным строкам владения и так далее. Рекомендую, связаться со мной и детально обсудить всевозможные налоговые последствия или отсутствие таких последствий. Telegram-канал ➡️ Арман Барекян!
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости