Здравствуйте! Муж продает жене квартиру своей бабушки по доверенности. ФРС отказывает в продаже. Подскажите пожалуйста, правомерен ли отказ ФРС?
В Москве под заселение по реновации передано 390 новостроек
6 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
0
0
4
Оксана
Могут подойти
4 комментария
19 января 2018, 18:52
Лучший совет
Оксана, если супруга покупает в собственность недвижимость и нет брачного договора с супругом, у супруга возникает право совместной собственности (ст.ст. 34-37 СК РФ) , а по доверенности нельзя, согласно ГК РФ, продать объект самому себе, если Вы имеете доверенность на продажу данного объекта. Вероятно, такой логикой руководствуется Росреестр.
15
0
345/50 000
0/50 000
19 января 2018, 20:21
Поддержу Михаила с историей и проголосую за первый пункт Ирины Владимировны!
6
0
77/50 000
0/50 000
19 января 2018, 19:12
Если в отказе УФРС упомянут пункт 3 ст. 182 ГК РФ, то причина именно та, на которую указал Армен.
Есть несколько выходов из положения, пишу в порядке приоритета:
1) Составить договор в простой письменной форме, дать его подписать бабушке самой, а по доверенности муж только сдаст документы на регистрацию.
2) если в доверенности есть право передоверия, то передоверьте полномочия по ней третьему лицу и пусть оно займется оформлением вместо мужа.
3) Сделать другую доверенность не на мужа и не на Вас.
4) заключить с мужем брачный контракт соответствующего содержания.
Есть несколько выходов из положения, пишу в порядке приоритета:
1) Составить договор в простой письменной форме, дать его подписать бабушке самой, а по доверенности муж только сдаст документы на регистрацию.
2) если в доверенности есть право передоверия, то передоверьте полномочия по ней третьему лицу и пусть оно займется оформлением вместо мужа.
3) Сделать другую доверенность не на мужа и не на Вас.
4) заключить с мужем брачный контракт соответствующего содержания.
14
0
599/50 000
0/50 000
19 января 2018, 18:44
Здравствуйте, если это возможно, то допишите основание для отказа? ФРС просто так не отказывает и каждый отказ аргументирует. Вообще регистратор имел полное право на отказ в данной ситуации.
А Вы вообще напрочь решили испортить историю квартиры...
А Вы вообще напрочь решили испортить историю квартиры...
12
0
252/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно купить, но мама собственником не будет: только Вы с супругом (супругой) и Ваши дети.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости