Здравствуйте! Муж продает жене квартиру своей бабушки по доверенности. ФРС отказывает в продаже. Подскажите пожалуйста, правомерен ли отказ ФРС?
Цифры недели
4 сентября 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
0
0
4
Оксана
Могут подойти
4 комментария
19 января 2018, 18:52
Лучший совет
Оксана, если супруга покупает в собственность недвижимость и нет брачного договора с супругом, у супруга возникает право совместной собственности (ст.ст. 34-37 СК РФ) , а по доверенности нельзя, согласно ГК РФ, продать объект самому себе, если Вы имеете доверенность на продажу данного объекта. Вероятно, такой логикой руководствуется Росреестр.
15
0
19 января 2018, 20:21
Поддержу Михаила с историей и проголосую за первый пункт Ирины Владимировны!
6
0
19 января 2018, 19:12
Если в отказе УФРС упомянут пункт 3 ст. 182 ГК РФ, то причина именно та, на которую указал Армен.
Есть несколько выходов из положения, пишу в порядке приоритета:
1) Составить договор в простой письменной форме, дать его подписать бабушке самой, а по доверенности муж только сдаст документы на регистрацию.
2) если в доверенности есть право передоверия, то передоверьте полномочия по ней третьему лицу и пусть оно займется оформлением вместо мужа.
3) Сделать другую доверенность не на мужа и не на Вас.
4) заключить с мужем брачный контракт соответствующего содержания.
Есть несколько выходов из положения, пишу в порядке приоритета:
1) Составить договор в простой письменной форме, дать его подписать бабушке самой, а по доверенности муж только сдаст документы на регистрацию.
2) если в доверенности есть право передоверия, то передоверьте полномочия по ней третьему лицу и пусть оно займется оформлением вместо мужа.
3) Сделать другую доверенность не на мужа и не на Вас.
4) заключить с мужем брачный контракт соответствующего содержания.
14
0
19 января 2018, 18:44
Здравствуйте, если это возможно, то допишите основание для отказа? ФРС просто так не отказывает и каждый отказ аргументирует. Вообще регистратор имел полное право на отказ в данной ситуации.
А Вы вообще напрочь решили испортить историю квартиры...
А Вы вообще напрочь решили испортить историю квартиры...
12
0
Сейчас обсуждают
Эксперт ожидает снижения рентабельности застройщиков
При себестоимости в 20 -40 тысяч и розничной ценой в 200 -400 тысяч , уйти в минус это по нашенски ))))
В России хотят создать Государственный фонд недвижимости
Форма собственности ни как не связана с Потребительским спросом и потребленнием . От пересиановки мест слагаемых сумма ( объем физического спроса ) не меняется .. Если удовоетворять / гасить потребительский / физический спрос на жилье государственным жильем , то кто тогда будет покупать / арендовать ??? Это очередное лоббироаание интересов застройщиков , строить по космическим ценам за счет бюджета , при том строить избыточное не нужное , невостребованное , это путь к катастрофе рынка аренды и рынка продаж.
Всё больше россиян рассматривают дачу как инвестиционный актив
В среднем 76 тысяч ?? Это что за среднее ??? Для поддержания дома в живом состоянии , ремонт и замена кровли , забора , теплицы , системы орошения , отопления , бытовая техника , коммуникации в год и так надо тратить .. а капитальный ремонт в 20 лет раз обойдётся больше миллона .Дача это хорошо !! А дом для груглогодичного проживания это круто .. но все имеет свою цену .. Все это может стоить больших денег , если с этой дачи , частного дома , можно ездить на работу менее чем за час .. остальное , что дальше это неоправданные вложения , должно быть кратно дешевле .
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости