Поиск по журналу

Москва и МО

Продажа квартиры по доверенности, порядок расчетов, расписка.

Анита

Обновлено 17.08.2017

Вся Россия

5 331

Здравствуйте, уважаемые специалисты. Помогите определить как лучше провести сделку.

Квартира продается по доверенности. Собственник дочь (23 года) дает доверенность отцу на продажу квартиры. Оба живут в Москве, продаваемая квартира в Хабаровске. Дочь сама прилететь не может, т.к. только поступила в ординатуру и ее не отпускают. Расчет будет по безналу на счет собственницы. Надо ли брать расписку в получении денег при безналичном переводе (будет указано в назначении платежа что это оплата за продажу кв по такому-то дкп) и с кого, с доверенного лица? Но он же фактически деньги не получал. Могу ли я попросить собственницу заранее написать расписку будущим числом и передать вместе с доверенным лицом (отцом)? Будет ли такая расписка иметь юр.силу, если собственница в момент написания ее находилась в другом городе?

Автор

Теги

Анита

город

Могут подойти

12 989 952 ₽

студия, 27 м², этаж 10

Саларьево

17 мин.

ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва

19 235 746 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 5

Корниловская

17 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 1, 1-й Ясеневский ЖК, Москва

14 914 536 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 3

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 9

Говорово

4 мин.

Волынская улица, 9, Москва

35 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 33 м², этаж 1

Щербинка

20 мин.

улица Типографская, 14, пос. Милицейский, Москва

12 500 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Пражская

14 мин.

улица Подольских Курсантов, 18К1, Москва

69 999 ₽/мес.

2-комн.кв., 75 м², этаж 6

Чертановская

9 мин.

Симферопольский бульвар, 29К1, Москва

10 500 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 13

Бунинская аллея

9 мин.

улица Адмирала Лазарева, 50К1, Москва

16 000 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 4

Бунинская аллея

20 мин.

улица Горчакова, 1К3, Москва

5 комментариев

Михаил Морозан

29 августа 2016, 02:29

Лучший совет

Доброй ночи.
В Вашем случае расписка роли не играет, важнее прописать в дкп с какого счета(реквизиты) и на какой счет(реквизиты) перечисляются средства.
Расписка должна писаться в Вашем присутствии, иначе ее может написать любой посторонний, поэтому смысла в ней нет как такового.

Михаил Морозан

29 августа 2016, 02:31

У Вас в данной ситуации на руках останутся банковские платежные документы, это и будет своеобразной распиской.

Михаил Морозан

29 августа 2016, 02:50

Уважаемая, я бы на Вашем месте хотя текст дкп заказал у профессионального риэлтора, у Вас не все так просто, как кажется.

Константин Дорофеев

29 августа 2016, 20:55

Если лететь кому-то надо, то почему бы это не быть собственнику? Один день даже в ординатуре пропустить можно (улетев в ночь с четверга на пятницу например или летите на выходные (банки, нотариусы и юристы (некоторые) работают в субботу, риэлторы тем более)). Продажа по доверенности - не самый лучший вариант. А организацию поиска покупателя и продажу квартиры доверьте местным специалистам.

Евгений Морозов

29 августа 2016, 11:03

Предложенные Вами схемы с массой изъянов. На определенные обратил внимание Михаил.
Мои рекомендации:
1) Обратитесь к местным специалистам для продажи квартиры
2) Отец приезжает на сделку (учтите, что по доверенности еще не каждый покупать квартиру захочет, предусмотрите в цене квартиры дисконт)
3) Не вижу проблемы собственнику взять больничный и прилететь на сделку. Оформляйте без самодеятельности, со специалистами, чтобы не летать по несколько раз туда и обратно или не тянуть время с DHL , Почтой России и т.п. организациями.
При описанной Вами схеме квартиру купит только (скажу мягко) авантюрист.