Выдача рыночной ипотеки вырастет в 2,5 раза
2 сентября 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Налогообложение переуступок.
Артем Драбёнок
НЕВАДА-ЦЕНТР
Добрый день коллеги! Подскажите пожалуйста, как работает на данный момент налогооблажение по переуступкам 214 ф.з.- существует какая-нибудь технология контроля со стороны налоговой, или пока собственность не оформлена информация в налоговую никакая не попадает? Заранее спасибо.
Автор
0
0
9
Артем Драбёнок
НЕВАДА-ЦЕНТР
Могут подойти
9 комментариев
20 января 2015, 15:06
Лучший совет
8
0
Вячеслав Иванов
24 января 2015, 01:11
Артём, 220 ст НК
0
0
Александр
23 января 2015, 07:50
Если в договоре указать сумму более чем на 250000 первоначальной цены договора, то будете платить налог.
0
0
Валентина Лазарева
21 января 2015, 15:53
Если Вы в договоре Переуступки(Цессии) укажете сумму выше чем в предыдущем договоре(первоначальный договор с застройщиком) то" Продавец" попадет под налоги когда Вы зарегистрируете договор. Обычно это не делают и указывают цену из договора Застройщика.
2
0
Альфия Губайдулина
21 января 2015, 00:55
переуступка- соинвестирование, но не получение дохода, разные вещи и понятия
1
2
20 января 2015, 22:24
Мне пока не довелось слышать о каких-либо налогах на продавцов переуступок . Ведь переуступка - изначально кривая сделка - часть денег ведь идет "мимо договора". Цессионарий приобретает у цедента право требования по первоначальной цене (так в договоре). Остальное нигде не светится, и соответственно, у цедента доход не возникает, т.е. не надо умничать и в договоре цессии писать истинную сумму.
4
0
20 января 2015, 20:13
Александр, просветите по технологии ухода от контроля(если это возможно), кроме,конечно, заниженной цены. Интересуюсь для себя.
0
0
20 января 2015, 19:17
Существуют технологии контроля и технологии ухода от этого контроля. Если Вы делаете сделку с риэлтором то он должен знать как Вас обезопасить, если на свой страх и риск то результат непредсказуем ровно как и то . совершиться она или нет. если специалист отсутствует рекомендую пригласить. Удачи Вам!
1
0
20 января 2015, 15:33
УФРС регистрирует переход права требования. Там же (в договоре цессии) указана цена, как существенное условие Договора. Соответственно, данные попадают туда, куда нужно. Когда регистрируется право собственности, возникают совершенно другие права (возврат НДФЛ и т.д.).
Более точно сформулируйте задачу.
Более точно сформулируйте задачу.
3
0
Сейчас обсуждают
Цены на первичку в российских мегаполисах выросли на 11%
анализ предложений застройщиков санкт петербурга показывает что количество вводимых по плану в 2026 году ЖК будет пиковым , а в 2027 будет уже резкий спад планируемого ввода, верне в 2027 будут вводиться только дома планируемые на 2026, и их заметно меньше чем в 2024-25, а ввод в 2028-32 (это те что планируются на 2027) будет вообще мизерным при массовых задержках ввода и как следствие обвальном снижении спроса на недострой , при значительном росте цен на готовое жилье, вся ликвидная вторичка и все готовое жилье от застройщиков закончится до июля декабря 2027... далее рост цен и даже дефицит и вынужденные покупки недостроев по баснословным ценам. Те застройщики и которые переживут 2027, смогут выжить, ... ... принятые в 2026 новые драконовские меры насчет пустых участков и их безвозмездного изъятия (конфискации государством) а также бесплатная раздача земли под условие обязательного строительства в течении 6 месяцев, во первых обрушит цены на землю и дома под снос, потому что не только недвижимость дорожает но и стоимость строительства дорожает в геометрической прогрессии, и опережает рост цен на недвижимость, сейчас строить вообще не выгодно, а во вторых это больно ударит по самым умным застройщикам придерживающим землю до лучших времен, но они могут начать строить малоэтажку чтобы их землю не конфисковали
Из «однушек» — в «двушки»: 7 вариантов перепланировки
За те деньги что сейчас будет стоить такой ремонт с перепланировкой и согласованием можно просто переехать в более просторную квартиру и вопрос отпадет сам собой.
Какие документы проверить перед покупкой квартиры на вторичном рынке
Ну, по поводу радио. в конце концов. Будущий собственник в состоянии сам её отключить.. Тут сложностей никаких нет, а по поводу счетчиков на каждой квитанции стоит срок счётчика, когда его нужно менять. И по поводу воды, и по поводу света на квитанции, так что я не думаю. Что продавец, который продаёт квартиру будет там что-то утаивать?. Не очень понятно, что значит привести счётчики в порядок.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Ну переуступка же по ФЗ-214, также как и сам договор, подлежит обязательной гос. регистрации. Как это не попадает!? Еще как попадает. Уже давно все гос. реестры взаимосвязаны.