Добрый день!
1.Сможете
2.Обязательно,так как все сделки с отчуждением долей проводят нотариусы
3.Доверенность сможете сделать на риэлтера для подготовки и сбора документов.Не будете же вы незнакомому человеку доверять продажу и получение денег. Так ,что приезжать на сделку нужно. Мало желающих будет покупать по доверенности,и для получения денег все равно нужно приехать.
Оптимально будет приехать на сделку ,провести ее,сдать документы на регистрацию,дождаться регистрации ( по факту около недели) ,и получить деньги.
В крайнем случае ,по договоренности с покупателем хотя бы кому то одному приехать,а от второго привезти консульскую доверенность на продажу доли.

спасибо

Добрый день! Недавно проводила сделку с Гражданами России , но не резидентами.
1. Можете.
2. Нотариально обязательно.
3. Прилететь нужно будет или делайте доверенность на близкого человека кому доверяете. Но я бы на вашем месте прилетела.
С загранпаспортом будет один нюанс- вы не сможете оформить в банке ячейку по загранпаспорту ( бред полный , но это так!!) , в моем случае мы вышли из данной ситуации следующим образом : я была арендатором ячейки с Паспортом РФ и прописала собственника с загранпаспортом для доступа , так же прописали обязательство, что я без нее не могу получить доступ, только с ней! Налог и декларацию по новым правилам вам платить не нужно.
Для сделки вам будет необходимо еще много документов собрать . Либо сами, либо делать доверенность на сбор документов и сдачу/получение необходимых документов/договора.
Так же необходимо для вас сделать справки, о том что вы на учете в психоневрологическом/наркологическом/алкоголизм - не состоите! Это по закону РФ -не требуется, но все берут для своего спокойствия. Вы можете это сделать в Греции ( в нашем случае мы так и сделали -в Евросоюзе).
Удачи!

Здравствуйте. Ограничений при продаже квартиры по загранпаспорту, нет.

В соответствии с законодательством нотариального удостоверения требуют сделки с недвижимостью: - по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. ( В Вашем случае это даже лучше, существенно сократит сроки регистрации).

Я бы рекомендовал все же приехать не посредственно на сделку и получения денежных средств за проданную квартиру. На удалённом доступе, Вы можете найти риэлтора и договориться с ним о сотрудничестве. После того как покупатель будет найден, он информирует Вас и подготавливает сделку, Вам надо будет лишь прилететь на подписания договора купли-продажи и получения денежных средств.

Продать квартиру по доверенности сложнее и это влияет на её стоимость.

Бонусом Вам будет освобождение от уплаты 30% налога как не резидентам РФ.
Удачи!

Здравствуйте!
Год назад перед сделкой выписывали сына продавца, постоянно проживающего в Штатах. В МФЦ подавали собственноручно написанное заявление(образец давали в МФЦ), которое писал выписываемый человек вместе с доверенностью на выписку. Все документы обязательно заверялись апостилем. Срок действия таких документов 1 мес.

Здравствуйте. Полная уверенность в том, что Вас не обманут может быть только в случае личного присутствия. Это лучше и с точки зрения привлекательности квартиры в глазах покупателей, так как по доверенности покупать не любят. Сделать доверенность на риэлтора можно на сбор документов, принятие аванса и регистрацию, то есть риэлтор сделает всю техническую работу, чтобы Ваше участие было минимальным. Если в городе есть родственники, то можно попросить их контролировать действия риэлтора. Сниматься с учёта в Вашем случае нужно до сделки.

Сергей, а Вы не знаете для того, чтобы сняться с рег учета из этой квартиры нам надо самим приезжать заранее или можно также сделать доверенность в консульстве, например, на риелтора и он нас выпишет из квартиры по доверенности? И когда лучше сняться с рег учета ? Может быть продадим квартиру и потом снимемся ?