Поиск по журналу

Вся Россия

Продажа квартиры полученной в наследство менее 3 лет

ID: 91335644

14.07.2022

Вся Россия

2 160

Здравствуйте!

Я являюсь наследником с братом по 1/2 квартиры мамы, которая умерла в августе 2021 года. В 2022 году собираемся квартиру продать, для меня это не единственное жилье, вычетами ранее пользовалась. Я правильно поняла что при продаже жилья за 5000000руб :

1) разделить продажу на 2 договора по 2500000, я уплачу налог (2500000-1000000) *13% =195000руб ?

2) если продажа по 1 договору , то расчет налога (5000000-1000000)*1/2*13%=260000руб ?

3) есть ли вариант избежать уплаты налога или хотя бы его минимизировать

Автор

Теги

ID: 91335644

наследство продажа квартиры

Могут подойти

26 953 376 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 28

Давыдково

13 мин.

ЖК "Родина Парк", к5, Родина Парк ЖК, Москва

39 686 730 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 10

Крылатское

18 мин.

ЖК "Клубный квартал Крылатская 33", Крылатская улица, 33/1, Москва

22 804 930 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 13

Пыхтино

19 мин.

ЖК "Литературный Квартал", вл204к1, д. Рассказовка, Внуковское поселение, Москва

24 280 582 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 3

Молодёжная

3 мин.

ЖК "Нексус от Аквилон", 7-й кв-л, Москва

23 500 000 ₽

2-комн.кв., 41 м², этаж 15

Фили

14 мин.

ЖК "Фили Град", Береговой проезд, 5Ак2, Москва

20 600 000 ₽

1-комн.кв., 54 м², этаж 18

Кунцевская

11 мин.

ЖК "Ватутина 9-11", улица Ватутина, 9, Москва

26 500 000 ₽

3-комн.кв., 83 м², этаж 25

Беломорская

9 мин.

Валдайский проезд, 10к1, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 1

Сокол

14 мин.

улица Сальвадора Альенде, 4К2, Москва

Куркинское шоссе, 76/1, Москва

14 000 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 9

Беломорская

13 мин.

Ленинградское шоссе, 120, Москва

2 комментария

Даниил Пятецкий

13 июля 2022, 22:54

Лучший совет

Здравствуйте.
1. Да.
2. Да.
3. Есть.

Татьяна Скулкина

14 июля 2022, 17:58

Здравствуйте. Вы все правильно понимаете, можно продать по двум ДКП, но при этом должна быть сделка с нотариальным удостоверением. Это тоже расходы.. Для оптимизации возможно применить расходы наследодателя, если таковые имели место. То есть, если мама квартиру покупала.
И продажа по долям, это минус ипотечные покупатели.