Какую минимальную стоимость разрешено по закону указывать в ДКП? Как она высчитывается от кадастровой и где можно посмотреть кадастровую стоимость моей квартиры?
Как выбирают жильё люди, переезжающие с питомцами, выяснил застройщик
21 мая 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
0
0
6
Московская Недвижимость
Могут подойти
6 комментариев
13 июля 2022, 19:36
Лучший совет
Свободу договора никто не отменял (ст. 421 ГК РФ) - налоговые последствия тоже! Мне интересно почему Вы задаёте эти вопросы в публичном пространстве во второй ветке подряд? Планируете на основании ответов провести сделку или как? Наймите специалиста, который разбирается не только в продажах, рекламе, продвижении и т.д., но и того, кто сможет на пальцах объяснить о налоговых последствиях до и после сделки, разбирается в наследстве, имущественных вычетах, ибо я Вам написал в предыдущей ветке, а Вы продолжаете задавать вопросы в новой. Это говорит о том, что в таком режиме мы не придём ни к чему а самостоятельные инициативы чреваты последствиями.
11
0
ID: 93269623
15 июля 2022, 11:07
и опять вопрос от ПРО"-недвижимость, и опять элементарнейшие вопросы на уровне школьников младших классов...
0
0
15 июля 2022, 02:15
Добрый вечер!
Кадастровую стоимость квартиры вы сможете увидеть в выписке из ЕГРН. Ее можно заказать онлайн через сайт Росреестра за 350 руб., или в МФЦ на бумажном носителе.
Кадастровую стоимость квартиры вы сможете увидеть в выписке из ЕГРН. Ее можно заказать онлайн через сайт Росреестра за 350 руб., или в МФЦ на бумажном носителе.
9
0
13 июля 2022, 22:29
Ответа на Ваш основной вопрос не существует. Нет никаких ограничений и привязке к кадастру по указанию в договоре стоимости сделки. Ключевое здесь другое и связано это "ключевое" с особенностями налогообложения сделок, а именно, база для начисления НДФЛ. Это или цена указанная в договоре или 70% от кадастровой стоимости. Что больше, то и берется в расчет.
9
0
13 июля 2022, 21:36
Добрый вечер. По закону в договоре должна быть та стоимость, которую согласовали участники сделки. Она должна быть истинной, иначе договор в части цены (существенное условие сделки) является недействительным со всеми вытекающими и далеко идущими последствиями. Любители рискнуть могут указать в договоре не менее 70% от кадастра - тот минимум, от которого в силу налогового законодательства рассчитывается налог.
9
0
13 июля 2022, 20:48
Законодательство не запрещает Вам указывать в договоре цену ниже кадастровой стоимости недвижимости. Информацию про экономическую целесообразность этого действия и про риски, связанные с занижением стоимости недвижимости, стоит получить на индивидуальной консультации у специалистов, исходя из Вашей ситуации (со всеми документами на недвижимость).
8
0
Сейчас обсуждают
Как обезопасить себя при покупке квартиры, рассказали в Госдуме
все эти советы доказывают, что отсутствует какой либо надежный механизм защищающий права покупателя
Число квартир-студий в крупных городах снижается
в спб студии тоже дорожают быстрее всех и теперь разница между однушкой и студией стала чуть меньше (на миллион) , много одиноких, и у них не этого миллиона чтобы купить квартиру однокомнатную, а студий мало на вторичке а в настройках риск многолетних задержек растет с каждым месяцем. уходят распроданные лоты на последних стадиях и остаются те что не будут продаваться так быстро как начатые в жирных 2023-24 годах
В кабмине готовят меры по упрощению доступа к земельным участкам под ИЖС
полезная инициатива, действия росреестра по изъятию частной собственности и штрафам, а также новые госты и требования к стройкам сделают пустые участки и дома под снос дешевле а объем ввода ижс снизится , еще сильнее чем сейчас, причем сейчас и в ближайшей перспективе ввод ижс это старые постройки, новых практически никто уже не начинает
«Эффект Долиной»: как его избежать и безопасно купить вторичку
купле продаже должно быть прописано что продавец вменяемый не состоит нигде на учете отдает полное согласие своих действий.подпись сторонами .ведь ты читаешь договор что подписываешь?какие могут быть проблемы?почему это никто не учитывает?и зачем тогда договор нужен если это просто бумажка.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости