Какую минимальную стоимость разрешено по закону указывать в ДКП? Как она высчитывается от кадастровой и где можно посмотреть кадастровую стоимость моей квартиры?
Когда невыгодно погашать ипотеку досрочно, объяснила эксперт
31 августа 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
0
0
6
Московская Недвижимость
Могут подойти
6 комментариев
13 июля 2022, 19:36
Лучший совет
Свободу договора никто не отменял (ст. 421 ГК РФ) - налоговые последствия тоже! Мне интересно почему Вы задаёте эти вопросы в публичном пространстве во второй ветке подряд? Планируете на основании ответов провести сделку или как? Наймите специалиста, который разбирается не только в продажах, рекламе, продвижении и т.д., но и того, кто сможет на пальцах объяснить о налоговых последствиях до и после сделки, разбирается в наследстве, имущественных вычетах, ибо я Вам написал в предыдущей ветке, а Вы продолжаете задавать вопросы в новой. Это говорит о том, что в таком режиме мы не придём ни к чему а самостоятельные инициативы чреваты последствиями.
11
0
ID: 93269623
15 июля 2022, 11:07
и опять вопрос от ПРО"-недвижимость, и опять элементарнейшие вопросы на уровне школьников младших классов...
0
0
15 июля 2022, 02:15
Добрый вечер!
Кадастровую стоимость квартиры вы сможете увидеть в выписке из ЕГРН. Ее можно заказать онлайн через сайт Росреестра за 350 руб., или в МФЦ на бумажном носителе.
Кадастровую стоимость квартиры вы сможете увидеть в выписке из ЕГРН. Ее можно заказать онлайн через сайт Росреестра за 350 руб., или в МФЦ на бумажном носителе.
9
0
13 июля 2022, 22:29
Ответа на Ваш основной вопрос не существует. Нет никаких ограничений и привязке к кадастру по указанию в договоре стоимости сделки. Ключевое здесь другое и связано это "ключевое" с особенностями налогообложения сделок, а именно, база для начисления НДФЛ. Это или цена указанная в договоре или 70% от кадастровой стоимости. Что больше, то и берется в расчет.
9
0
13 июля 2022, 21:36
Добрый вечер. По закону в договоре должна быть та стоимость, которую согласовали участники сделки. Она должна быть истинной, иначе договор в части цены (существенное условие сделки) является недействительным со всеми вытекающими и далеко идущими последствиями. Любители рискнуть могут указать в договоре не менее 70% от кадастра - тот минимум, от которого в силу налогового законодательства рассчитывается налог.
9
0
13 июля 2022, 20:48
Законодательство не запрещает Вам указывать в договоре цену ниже кадастровой стоимости недвижимости. Информацию про экономическую целесообразность этого действия и про риски, связанные с занижением стоимости недвижимости, стоит получить на индивидуальной консультации у специалистов, исходя из Вашей ситуации (со всеми документами на недвижимость).
8
0
Сейчас обсуждают
Какие документы проверить перед покупкой квартиры на вторичном рынке
Ну, по поводу радио. в конце концов. Будущий собственник в состоянии сам её отключить.. Тут сложностей никаких нет, а по поводу счетчиков на каждой квитанции стоит срок счётчика, когда его нужно менять. И по поводу воды, и по поводу света на квитанции, так что я не думаю. Что продавец, который продаёт квартиру будет там что-то утаивать?. Не очень понятно, что значит привести счётчики в порядок.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости