Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Продажа квартиры после пожара

Сергей
Вся Россия
8 303
30
Здравствуйте. Купил квартиру после пожара на первом этаже в целях перевода в нежилой фонд под офис. К сожалению, на этапе завершения регистрации появились проблемы в другом офисе и туда нужно вложить некоторую сумму денег, которая у меня заморозилась в этой новой квартире.
Выставлять в объявления и отвечать на вечные и стандартные вопросы не хотелось бы, так как это сильно отвлекает от работы и занимает немало времени. Возможно есть где-то заинтересованные люди, готовые купить подобную квартиру, например с той же целью, что и я? Район новый, стоимость в соседних домах такой же квартиры - 2.7, в этом же доме (построен и заселен год назад) - 3.5-4. В данной местности нет ни нотариуса, ни ближайших салонов красоты, аптек и т.д. - в нежилом фонде подойдет почти под что угодно. Разумеется, если покупатель захотел бы использовать ее в качестве жилого помещения - его дело. В любом случае, мне бы хотелось выручить вложенные в нее 3 (покупал дешевле, т.к. после пожара), ну или чуток меньше (так как нужно срочно и нужен готовый клиент).
Может быть кто посоветует что?
p.s. В данный момент занимаюсь там уборкой от основных проблем пожара.
Автор
Теги
30
Могут подойти
30 комментариев
24 апреля 2015, 19:33
Лучший совет
Сергей, изменились планы - бывает....Но что мешает просто выставить квартиру в рекламу? Самостоятельно или с помощью риэлтора?... И спокойно продать.
3
0
150/50 000
0/50 000
Сергей
Автор
1 мая 2015, 14:40
И кому, интересно, требовалось?....
Однако ж люди, которые работают, а не обсуждают кого-то на форумах, нашли клиентов на просмотр, беседу и т.д. Вы же за столько дней лишь поковырялись в интернете и, дождавшись результатов "работы" недобросовестных риэлторов, которые не понимают фразу "не надо выставлять объявление", написали в личку, написали сюда, написали на почту. Видимо вас чем-то жизнь обидела, если вы стараетесь сделать непонятно что.
0
0
451/50 000
0/50 000
1 мая 2015, 13:27
Что и требовалось доказать: через пару дней и "кидания фоток" налево и направо, квартира в рекламе появилась уже у семи агентов...
А ведь насколько проще можно было бы все решить и красивее сделать, обратись Сергей к одному....
0
0
233/50 000
0/50 000
Сергей
Автор
28 апреля 2015, 12:12
Готовы фотографии, показывающие ситуацию внутри квартиры. Внутри квартиры все очень хорошо. Если кого-то заинтересуют фотки, готов предоставить.
0
0
144/50 000
0/50 000
Сергей
Автор
27 апреля 2015, 00:07
Отправил Вам сообщение на почту, Юлия
1
0
37/50 000
0/50 000
26 апреля 2015, 18:48
Сергей, пришлите, пожалуйста, подробности в почту - 5553003@maiul.ru. Есть интерес. Спасибо!
0
0
92/50 000
0/50 000
26 апреля 2015, 19:21
5553003@mail.ru
0
0
15/50 000
Сергей Задненов
25 апреля 2015, 13:58
Надеюсь Вы в кротчайший срок найдете покупателя, еще раз желаю удачи! С Уважением..
0
0
83/50 000
0/50 000
Сергей
Автор
25 апреля 2015, 12:19
Замечательно, что мы поняли друг друга. Что касается несогласия с логикой - наверное она слишком многословна. И если сказать кратко, то любой человек может купить квартиру за 2.7 и ждать полтора года (а то и больше), а может купить квартиру за эти же деньги, и получить ее сегодня.
В обоих случаях придется делать ремонт. Только в случае с моей квартирой он обойдется дешевле.
Прежде чем давать предложение, вы бы потрудились хотя бы уточнить ситуацию внутри квартиры. То, что там произошел пожар - не говорит о том, что квартира уничтожена. Сгорел шкаф, кровать, испортился потолок. Не спорю, обои я бы тоже поменял. Но самое дорогое - проводка, санузел - все цело. Целы и такие вещи, как 100% мебели в коридоре, 70% мебели в жилой части. Фактически, пострадавшего очень мало. И говорить о скидке в миллион... При такой ситуации? Когда квартира готова для эксплуатации и в нее надо вложить от силы пару сотен тысяч? Альтернатива по району - купить за ту же цену, ждать и ремонтировать полностью, с нуля (это явно не 200к)... через пару лет, а не сегодня. Ради бога. Полагаю, мое предложение актуально и имеет своих покупателей. Спасибо за пожелание удачи.
0
0
1 167/50 000
0/50 000
Сергей Задненов
25 апреля 2015, 12:12
Уважаемый Сергей, мы прекрасно поняли друг друга. Не согласен с Вами, что касается логики. Мы находимся на рынке, я вышел к Вам с предложением, Ваше право его принять, а также Ваше право от него отказаться. Следуя Вашим цифрам и логике "что стоит десять рублей - может быть продано за 9 или 11, но не надо пытаться поменять эту цифру на 5 или 15", Вы готовы скинуть 10%. Опять же где тот дисконт 1 млн - 1,5 млн. р. о которых Вы писали Михаилу? Я его не вижу. Оценка квартиры, основана лишь на Ваших убеждениях, вложенных лично Вами денежных средствах. Дискутировать можно до бесконечности о том, что у Вас нет аккредитации ФДЦ для оценки, а я хочу на Вас заработать. Нет, значит нет. Желаю Вам удачи в решении Вашего вопроса, я уверен Вы его решите. С Уважением..
0
0
764/50 000
0/50 000
Сергей
Автор
25 апреля 2015, 11:39
Ну и не путайте выкуп и готового клиента. Есть масса людей, которые превентивно заинтересованы в таких объектах.
0
0
112/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости