Выручка застройщиков от продаж жилья сократилась на 13%
13 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа квартиры после развода.
Антон
Ситуация следующая. Два года назад, когда я ещё состоял в браке, мы с женой приобрели квартиру в Москве. Оформили её на меня одного. Три месяца назад мы развелись и на словах договорились, что квартира остаётся за мной. Теперь уже бывшая жена уехала заграницу и контактов её у меня нет. Сейчас возникла необходимость в продаже этой квартиры. Нужно ли будет согласие супруги на продажу или достаточно будет предъявить свидетельство о разводе?
Автор
0
0
15
Антон
Могут подойти
15 комментариев
Pavel
3 ноября 2011, 03:22
1
0
532/50 000
0/50 000
10 августа 2011, 22:56
Здравствуйте, Антон! Поскольку квартира приобреталась в браке, она является совместно нажитым имуществом, не зависимо от того, на кого из супругов она была оформлена, поэтому согласие бывшей супруги нужно обязательно...
0
0
220/50 000
0/50 000
Ирина
3 августа 2011, 01:09
Антон ,если невозможно достучаться до бывшей жены и ждать от нее милости ,то при соответствующей цене на квартиру (она должна быть ниже рыночной ) и при ПРАВИЛЬНОМ поведении обеих сторон ,бесспорно найдутся Покупатели,которые согласятся приобрести квартиру через Договор дарения.
0
0
286/50 000
0/50 000
1 августа 2011, 21:50
Антон, добрый вечер.
Ищите контакты супруги и пусть шлет согласие почтой, либо тоска неизбежна.
Удачи.
Ищите контакты супруги и пусть шлет согласие почтой, либо тоска неизбежна.
Удачи.
0
0
114/50 000
0/50 000
Ирина
1 августа 2011, 16:46
Антон, вы не сможете ПРОДАТЬ квартиру без согласия супруги ,но вы можете ПОДАРИТЬ квартиру без ее согласия с
0
2
108/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
1 августа 2011, 15:35
Обязательно нужно, свидетельство о разводе Вам не поможет , квартира покупалась в браке, если только у Вас нет брачного контракта.
0
0
130/50 000
0/50 000
Ирина
1 августа 2011, 12:36
Интересно , а подарить квартиру без Согласия супруги он сможет ?
0
0
65/50 000
0/50 000
1 августа 2011, 10:23
Обязательно нужно нотариально заверенное согласие супруги.
0
0
58/50 000
0/50 000
31 июля 2011, 23:48
Согласие бывшей супруги необходимо обязательно. Ждите три года (срок исковой давности) или ищите супругу и делайте соответствующий документ. Срок исковой давности исчисляется с момента регистрации расторжения брака либо со дня вступления в законную силу решения суда о расторжении брака. В данной ситуации через обращение в суд с заявлением о разделе совместно нажитого в браке имущества бывшая супруга может оспорить Вашу сделку. Если пройдет три года, то отведенный законом срок будет упущен. Однако, бывшая супруга может его восстановить, но здесь необходимы очень уважительные причины, например тяжелая болезнь и т.п. Здесь уже все будет решать суд.
2
0
659/50 000
0/50 000
Любовь Голубева
31 июля 2011, 21:16
Согласие бывшей супруги обязательно.
0
0
36/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
1. Супруга бывшая, а на бывших СК РФ не распространяется, действует ст.253 ГК РФ, по которой ее согласие предполагается.
2. Продавайте! Если хотите себя обезопасить от потенциальных требований, Вам необходимо в договоре купли-продажи указать инвентаризационную стоимость, а на деле продать по рыночной цене, с использованием банковской ячейки, привлечь агенты для безопасности, и тогда в случае спора максимум, что она сможет отсудить - 1/2 цены сделки по инвентаризационной стоимости, т.е. копейки.