Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Продажа квартиры при дарении. Налоговый вычет

ANASTASYA MUA
Вся Россия
4 663
6

Добрый день, как правильно рассчитать налоговый вычет,

Квартира менее 3х лет в собственности, получена по договору дарения от сестры в 20г.

Сейчас хочу ее продать за кадастровую стоимость 3 500 000 (сумма фигурирует в договоре дарения), и в этом же году купить новую за 2 000 000, верны ли расчеты ниже? ранее налоговым вычетом не пользовались.


3 500 000-1 000 000(налог.вычет)=2 500 000-2 000 000(покупка новой)=500 000*13%=65 000 НДФЛ к оплате, или я не верно считаю?

Могут подойти
5 комментариев
23 июня 2021, 00:41
Лучший совет
Все верно, вместо миллиона можете учесть расходы дарителя (если они были)
6
0
73/50 000
0/50 000
ANASTASYA MUA
Автор
24 июня 2021, 10:16
Расходов не было, спасибо.
0
0
26/50 000
23 июня 2021, 17:21
Добрый день. Все правильно, но с нюансами. Например, покупаете объект с уже существующим правом собственности, покупаете у лица не являющегося по отношению к Вам взаимозависимым, в документах будут указаны реальные цифры, Вы являетесь налоговым резидентом РФ, Вы корректно и правильно подадите декларацию и сопутствующие заявления в ФНС.
2
0
337/50 000
0/50 000
23 июня 2021, 13:37
Если сестра квартиру покупала, можете уменьшить свои расходы на сумму ее расходов на покупку.
2
0
93/50 000
0/50 000
ANASTASYA MUA
Автор
24 июня 2021, 10:20
Квартира досталась по наследству от отца, в собственности у нее находилась больше 5 лет, расходов не было. Спасибо.
0
0
115/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости