недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Продажа квартиры при дарении. Налоговый вычет

Санкт-Петербург 984 8

Добрый день, как правильно рассчитать налоговый вычет,

Квартира менее 3х лет в собственности, получена по договору дарения от сестры в 20г.

Сейчас хочу ее продать за кадастровую стоимость 3 500 000 (сумма фигурирует в договоре дарения), и в этом же году купить новую за 2 000 000, верны ли расчеты ниже? ранее налоговым вычетом не пользовались.


3 500 000-1 000 000(налог.вычет)=2 500 000-2 000 000(покупка новой)=500 000*13%=65 000 НДФЛ к оплате, или я не верно считаю?

Советы 8
Александр СедовЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
23 июня 2021, 0:41

Все верно, вместо миллиона можете учесть расходы дарителя (если они были)

ANASTASYA MUA24 июня 2021, 10:16

Расходов не было, спасибо.

Анна Орлова23 июня 2021, 12:02

А сестра как приобрела квартиру?

ANASTASYA MUA24 июня 2021, 10:15

Досталась по наследству от отца.

Ольга Подвигина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
23 июня 2021, 13:37

Если сестра квартиру покупала, можете уменьшить свои расходы на сумму ее расходов на покупку.

ANASTASYA MUA24 июня 2021, 10:20

Квартира досталась по наследству от отца, в собственности у нее находилась больше 5 лет, расходов не было. Спасибо.

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
23 июня 2021, 17:21

Добрый день. Все правильно, но с нюансами. Например, покупаете объект с уже существующим правом собственности, покупаете у лица не являющегося по отношению к Вам взаимозависимым, в документах будут указаны реальные цифры, Вы являетесь налоговым резидентом РФ, Вы корректно и правильно подадите декларацию и сопутствующие заявления в ФНС.

ANASTASYA MUA24 июня 2021, 10:19

Спасибо

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru