Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа квартиры при приобретении долей в разное время
ID: 44886636
30 октября 2019
Вся Россия
5 346
7

Добрый день.

Пожалуйста, помогите разобраться в ситуации.

Квартира была приватизирована в марте 2015 года, прошло более трёх лет. На данный момент трое собственников (я, мама, отец), с тех самых пор у меня 2/4, у мамы и отца по 1/4. Сейчас занимаюсь оформлением покупки доли у отца, после чего моя мама оформляет на меня дарственную и я продаю квартиру. Вопрос! При продаже квартиры в ближайшее время, она ведь не будет облагаться налогом? Пять лет будет только весной, ждать до весны не хотелось бы. И имеет ли силу тот факт, что остальные доли станут моими буквально перед продажей? Будет ли налог? Изучала различные материалы и статьи, советовалась с нотариусами и окончательно запуталась.

Заранее огромное спасибо за помощь!

Могут подойти
7 комментариев
30 октября 2019, 18:15
Лучший совет
Добрый вечер. Продавец приватизированной доли/квартиры освобождается от уплаты налога, если с момента приватизации прошло более 3-х лет. Т.е. это Ваш случай. При приобретении остальных долей в квартире не важно как: по дарению, через куплю-продажи, по наследству - происходит приращение долей, поэтому срок владения не меняется и считается со дня приобретения первой доли. Но! Если вы собираетесь продавать квартиру, то не портите себе историю. Это будет отпугивать покупателей и в конечном итоге сыграет на понижение цены.
9
0
523/50 000
0/50 000
ID: 44886636
Автор
30 октября 2019, 18:21
Ринат, спасибо за ответ!
0
0
24/50 000
30 октября 2019, 20:01
Браво нотариусу, с которым вы консультировались!))))
6
0
52/50 000
0/50 000
ID: 44886636
Автор
30 октября 2019, 20:07
Она утверждала о сроке 5 лет, сама не понимаю, откуда взялась эта цифра!
0
0
72/50 000
30 октября 2019, 20:23
Нотариус, у которого Вы консультировались-дура/к!
0
0
49/50 000
30 октября 2019, 18:17
Здравствуйте, чуть ли не через день люди пишут подобные вопросы, изменение состава собственников и долей не меняет срок владения квартирой, налога не будет..
3
0
158/50 000
0/50 000
ID: 44886636
Автор
30 октября 2019, 18:21
Александр, спасибо!
0
0
19/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости