Доброго времени суток!
Ситуация такая.
Купили квартиру в 2014 году в ипотеку без использования средств материнского капитала за 880 тыс. руб.
в феврале 2016 года полностью погасили ипотеку средствами мат.капитала ,предварительно дав нотариальное обязательство , что "обязуемся оформить в общую собственность нас- супругов, детей(в том числе первого,второго,третьего ребенка и последующих детей) с ОПРЕДЕЛЕНИЕМ РАЗМЕРА ДОЛЕЙ ПО СОГЛАШЕНИЮ в течении 6 месяцев.
22 апреля 2016 года дарим детям доли в праве по 1/10. Таким образом, у нас с мужем по 4/10, а у детей по 1/10.
Сейчас пытаемся продать квартиру, а нотариусы нам отказывают . ссылаясь на то,что мы детей обделили долями- получается квартира стоила 880 тыс руб, материнский капитал делится на всех членов семьи(нас четверо) и детям положено по 113256,5. т.е по 1/8 доли., а мы им выделили по 1/10.
Теперь нотариус заставляет додарить детям доли и заново все оформлять ( включая органы опеки) .все бы ничего, но сделки у нотариуса очень не дешевые.
Подскажите, можно ли как то решить вопрос без додаривания? Ведь мы выделили ДОЛИ ПО СОГЛАШЕНИЮ, как написано в законе о мат.капитале и в нашем обязательстве?
В Москве под заселение по реновации передано 390 новостроек
6 августа 2025
Но попробуйте сначала предложить нотариусам перераспределить в договоре вырученные за квартиру деньги так, чтобы детям за их доли досталось по 1/8, а не по 1/10 от продажной стоимости квартиры - это должно решить вопрос, ведь при продаже речь идет о деньгах, а не о долях квартиры.
Не очень понятно, правда, как это Вы обратились к нотариусу в другом городе, если недвижимость оформляется по ее местонахождению...
Есть ли у Вас разрешение органов опеки на продажу? Что дети приобретают взамен проданных долей?