Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Продажа квартиры с 5 долями

Виктория
Вся Россия
2 801
26
Всем доброго дня!
Просьба подсказать, какие есть варианты продажи квартиры: покупалась в 1998 году, поделена на 5 долей в семье, я в числе собственников. В феврале 2012 мне подарили еще 1/5, т.о. у меня получается 2/5. Теперь хотим улучшить условия, продав эту квартиру и купить новую, как это лучше сделать? Нужно согласие всех собственников на продажу? Будет ли налог на подаренную 1/5?
Автор
26
Виктория
Могут подойти
студия, 30 м², этаж 15
19 382 316 ₽
студия, 30 м², этаж 15
Сокол
13 мин.
ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва
студия, 21 м², этаж 2
27 952 405 ₽
студия, 21 м², этаж 2
Фили
5 мин.
ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
21 197 618 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 11
27 271 210 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 11
Октябрьское поле
14 мин.
ЖК "Дом на Зорге", улица Зорге, 25С2, Москва
2-комн.кв., 37 м², этаж 8
17 900 000 ₽
2-комн.кв., 37 м², этаж 8
Тимирязевская
3 мин.
Дмитровское шоссе, 17К2, Москва
2-комн.апарт., 50 м², этаж 1
9 990 000 ₽
2-комн.апарт., 50 м², этаж 1
Алексеевская
10 мин.
проезд Ольминского, 3, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 6
17 200 000 ₽
2-комн.кв., 42 м², этаж 6
Сокол
10 мин.
Малый Песчаный переулок, 8, Москва
3-комн.кв., 82 м², этаж 2
34 500 000 ₽
3-комн.кв., 82 м², этаж 2
Октябрьское поле
16 мин.
улица Сальвадора Альенде, 4К1, Москва
1-комн.кв., 39 м², этаж 5
95 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 39 м², этаж 5
Москва-Сити
10 мин.
Мукомольный проезд, 2, Москва
4-комн.кв., 85 м², этаж 3
36 250 000 ₽
4-комн.кв., 85 м², этаж 3
Улица 1905 года
12 мин.
улица Костикова, 7, Москва
26 комментариев
Ирина Владимировна Кораблева
17 апреля 2013, 15:21
Лучший совет
Виктория, Налога у Вас не возникает ни при дарении доли, ни при ее продаже по ЛЮБОЙ цене. Увеличение у налогоплательщика долей в праве собственности на квартиру не влечет за собой изменение срока владения имуществом. Считать должны с 1998 года все доли.
10
0
253/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
17 апреля 2013, 15:29
Согласно ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество. При этом на основании статьи 131 Гражданского кодекса изменение состава собственников имущества предусматривает государственную регистрацию такого изменения.
В связи с этим моментом возникновения права собственности у участника общей долевой собственности на имущество, является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на данное имущество в связи с изменением состава его собственников (в том числе смерти одного из сособственников) и размера их долей, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на указанное имущество.

это цитата из разъяснительного письма Министерства по налогам и сборам, обязательного к исполнению сотрудниками налоговых инспекций.
0
0
976/50 000
Алевтин Дедекин
1 мая 2013, 15:17
Налога в данном случае не будет
0
0
31/50 000
0/50 000
Игорь Бoaчев
18 апреля 2013, 21:26
Если продают все одновременно, то налога нет и согласия не нужны.
0
0
66/50 000
0/50 000
Наталья Тамарина
17 апреля 2013, 23:03
Виктория,более развернутый ответ Вам преподнесла Ирина Владимировна Кораблева.
Уже неоднократно обсуждали мы этот вопрос.
1
0
126/50 000
0/50 000
Евгений Иванов
17 апреля 2013, 19:45
продать очень просто. обратитесь к риэлтору лично
0
0
49/50 000
0/50 000
Виктория
Автор
17 апреля 2013, 17:50
Спасибо!
0
0
8/50 000
0/50 000
Лилия Фомина
17 апреля 2013, 17:42
Налога в данном случае не возникнет.
2
0
36/50 000
0/50 000
ID: 2327733
17 апреля 2013, 17:34
Налога при продаже не будет.
2
0
29/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
17 апреля 2013, 17:32
http://www.to38.rosreestr.ru/news/media/3301045/
0
0
48/50 000
0/50 000
ID: 2026246
17 апреля 2013, 17:25
Согласен с коллегами, не будет.
1
0
31/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Закон о тишине 2026: до скольки можно шуметь
Я живу в г. Ульяновске, в доме 2014 г. постройки на ул. Автозаводская, д. 28. Купила квартиру в 2019 году. Живу одна и очень тихо, так как я сама по себе тихий, скромный человек. Надо мной, на 6 этаже находится волшебная "квартирка". Раньше ее владельцем был юрист Николай. Сразу же как я её купила, надо мной поселились квартиранты из г. Тольятти, приехали в наш город учиться, точнее парень с девушкой (без детей) снимали квартиру и девушка училась на врача, а парень по виду гопник. При них были гулянки почти каждый день, гости, они громко разговаривали, топали по моему потолку и у меня было такое ощущение, что надо мной бегает стадо слонов с табуном лошадей. Было слышно их личную жизнь. Пылесос надо мной включали, так, что я думала, что надо мной взлетает самолет. Всё это было 24/7. Я боялась приходить к себе домой, после работы шла куда-нибудь гулять, в выходные и в праздники был ад. Как будто это все было в моей квартире, в соседней комнате. Поначалу я к ним ходила сама и с соседями, просила не шуметь надо мной, а они мне в ответ говорили наглым голосом, "а чё мы такого делаем", потом стала им стучать, кричала через свой потолок, музыку громко включала, эти нелюди ничего не понимали, стала вызывать полицию. Писала заявление на них, приходил участковый, но никакого результата это не имело. Издевались они надо мной 6 лет и 3 мес. Впоследствии я узнала, что эта девка (врачиха), была подругой жены собственника квартиры. Когда они съехали, это событие произошло 30.03.2025, у меня был Праздник !!!Теперь этот собственник продал квартиру молодому парню, лет 30-ти, он живет один и сейчас делает ремонт. Шум от ремонта длится до 22.00. Но, для меня это тоже не вариант, такой сосед, так как, он живет один, сделает ремонт будет водить друзей, гулянки устраивать и водить женщин. Это значит надо мной может быть такой кильбердом , как и был раньше. Я к новому соседу уже сходила и сказала, что в нашем доме шумоизоляции нет от слова совсем и просила не шуметь надо мной и чтобы я слышала его минимально. Ну, конечно это не касается ремонта, который он сейчас делает.
154
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы