Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Продажа квартиры с 5 долями

Виктория
Вся Россия
2 845
26
Всем доброго дня!
Просьба подсказать, какие есть варианты продажи квартиры: покупалась в 1998 году, поделена на 5 долей в семье, я в числе собственников. В феврале 2012 мне подарили еще 1/5, т.о. у меня получается 2/5. Теперь хотим улучшить условия, продав эту квартиру и купить новую, как это лучше сделать? Нужно согласие всех собственников на продажу? Будет ли налог на подаренную 1/5?
Автор
26
Виктория
Могут подойти
студия, 27 м², этаж 2
11 433 520 ₽
студия, 27 м², этаж 2
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
4-комн.кв., 84 м², этаж 7
19 565 631 ₽
4-комн.кв., 84 м², этаж 7
Филатов Луг
12 мин.
ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва
1-комн.кв., 47 м², этаж 29
31 364 400 ₽
1-комн.кв., 47 м², этаж 29
Калужская
8 мин.
ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 2
13 900 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 2
Генерала Тюленева
7 мин.
улица Генерала Тюленева, 7К2, Москва
2-комн.кв., 66 м², этаж 12
18 000 000 ₽
2-комн.кв., 66 м², этаж 12
Новоясеневская
24 мин.
ЖК "Parkside (Парксайд)", улица Красного Маяка, 26А, Москва
2-этаж. дом 370 м²
53 000 000 ₽
2-этаж. дом 370 м²
Новомосковская
14 мин.
10, д. Милорадово, Москва
1-комн.кв., 39 м², этаж 11
11 300 000 ₽
1-комн.кв., 39 м², этаж 11
Улица Горчакова
10 мин.
улица Адмирала Лазарева, 34, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
16 500 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
Коньково
6 мин.
улица Островитянова, 23К1, Москва
3-комн.кв., 75 м², этаж 1
18 000 000 ₽
3-комн.кв., 75 м², этаж 1
Бульвар Дмитрия Донского
7 мин.
улица Знаменские Садки, 3К5, Москва
3-комн.кв., 76 м², этаж 8
19 500 000 ₽
3-комн.кв., 76 м², этаж 8
Бунинская аллея
9 мин.
Южнобутовская улица, 68, Москва
26 комментариев
Ирина Владимировна Кораблева
17 апреля 2013, 15:21
Лучший совет
Виктория, Налога у Вас не возникает ни при дарении доли, ни при ее продаже по ЛЮБОЙ цене. Увеличение у налогоплательщика долей в праве собственности на квартиру не влечет за собой изменение срока владения имуществом. Считать должны с 1998 года все доли.
10
0
253/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
17 апреля 2013, 15:29
Согласно ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество. При этом на основании статьи 131 Гражданского кодекса изменение состава собственников имущества предусматривает государственную регистрацию такого изменения.
В связи с этим моментом возникновения права собственности у участника общей долевой собственности на имущество, является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на данное имущество в связи с изменением состава его собственников (в том числе смерти одного из сособственников) и размера их долей, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на указанное имущество.

это цитата из разъяснительного письма Министерства по налогам и сборам, обязательного к исполнению сотрудниками налоговых инспекций.
0
0
976/50 000
Алевтин Дедекин
1 мая 2013, 15:17
Налога в данном случае не будет
0
0
31/50 000
0/50 000
Игорь Бoaчев
18 апреля 2013, 21:26
Если продают все одновременно, то налога нет и согласия не нужны.
0
0
66/50 000
0/50 000
Наталья Тамарина
17 апреля 2013, 23:03
Виктория,более развернутый ответ Вам преподнесла Ирина Владимировна Кораблева.
Уже неоднократно обсуждали мы этот вопрос.
1
0
126/50 000
0/50 000
Евгений Иванов
17 апреля 2013, 19:45
продать очень просто. обратитесь к риэлтору лично
0
0
49/50 000
0/50 000
Виктория
Автор
17 апреля 2013, 17:50
Спасибо!
0
0
8/50 000
0/50 000
Лилия Фомина
17 апреля 2013, 17:42
Налога в данном случае не возникнет.
2
0
36/50 000
0/50 000
ID: 2327733
17 апреля 2013, 17:34
Налога при продаже не будет.
2
0
29/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
17 апреля 2013, 17:32
http://www.to38.rosreestr.ru/news/media/3301045/
0
0
48/50 000
0/50 000
ID: 2026246
17 апреля 2013, 17:25
Согласен с коллегами, не будет.
1
0
31/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
299
26
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы