Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

продажа квартиры с аукциона

Юлия
Вся Россия
1 435
7

Добрый день! Хочу попробовать продать квартиру методом аукциона. Есть какие-либо инструменты чтобы сделать это через сайт? Какие есть "подводные камни" такого метода?

Автор
Теги
7
7 комментариев
29 июля 2019, 13:52
Лучший совет
Здравствуйте. Начните с отказа от этой идеи. По крайней мере, если хотите продать, а не поиграть в крутого риэлтора.
9
0
116/50 000
0/50 000
30 июля 2019, 11:43
Зачем пытаться изобретать "велосипед"? Что мешает в рабочем порядке продавать как и другие квартиры без организации сомнительных аукционов? Или думаете, что сможете таким образом выручить больше денег? Даже не надейтесь, поверьте покупатели тоже знают рынок и умеют считать деньги.
5
0
281/50 000
0/50 000
не риэлтор
29 июля 2019, 15:51
подводные камни заключаются в том, что вы не получите максимально возможной цены за свою квартиру (как вам это кажется в теории). получите только запаленный объект и ничего более. можете попробовать и убедиться самостоятельно. если, конечно, не жаль информационной чистоты своей квартиры на будущее: вам ведь потом продавать ее нормальным порядком, а она уже засвечена как сомнительная...
4
0
388/50 000
0/50 000
ID: 19897543
29 июля 2019, 14:50
Юлия, если вы готовы к тому, что на объявленные вами торги прийдут несколько "подготовленных" покупателей и будут снижать цену, а потом подадут в суд, где ваш аукцион признают публичной офетрой, почему нет?
Ведь всегда можно взять ипотеку и заработать на ещё одну квартиру)))
1
0
281/50 000
0/50 000
29 июля 2019, 13:36
Спец сайты есть, но они "заточены" не под продавцов - частников. Есть агентства которые продают методом аукциона (их большинство комментирующих здесь не любят). Главное что в наших условиях этот метод не очень то и работает. Выше рынка точно продать не получиться, что бы не говорили апологеты данного метода. Он главным образом позволяет быстро "прощупать" рынок здесь и сейчас. ИМХО
5
0
385/50 000
0/50 000
29 июля 2019, 13:32
Здравствуйте. "Инструментов" нет. Выставляете в рекламу с ценой процентов на 15% ниже средней по аналогам. Указываете день , когда планируете показывать квартиру. Собираете желающих на просмотры с интервалом в 20-30 минут, чтоб покупатели могли свободно осмотреть квартиру и не стеснялись задавать вопросы или обсуждать цену. Если желающих оказывается несколько, то используете свой профессионализм в переговорах о поднятии цены.
"Подводные камни" только одни - не умеешь, не берись!
5
0
488/50 000
0/50 000
Юлия
Автор
29 июля 2019, 14:33
все когда-то не умели
0
0
21/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости