Добрый день! Хочу попробовать продать квартиру методом аукциона. Есть какие-либо инструменты чтобы сделать это через сайт? Какие есть "подводные камни" такого метода?
Банки вторую неделю подряд снижают ставки по ипотеке
13 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
Теги
0
0
7
Юлия
Могут подойти
7 комментариев
29 июля 2019, 13:52
Лучший совет
Здравствуйте. Начните с отказа от этой идеи. По крайней мере, если хотите продать, а не поиграть в крутого риэлтора.
9
0
116/50 000
0/50 000
30 июля 2019, 11:43
Зачем пытаться изобретать "велосипед"? Что мешает в рабочем порядке продавать как и другие квартиры без организации сомнительных аукционов? Или думаете, что сможете таким образом выручить больше денег? Даже не надейтесь, поверьте покупатели тоже знают рынок и умеют считать деньги.
5
0
281/50 000
0/50 000
не риэлтор
29 июля 2019, 15:51
подводные камни заключаются в том, что вы не получите максимально возможной цены за свою квартиру (как вам это кажется в теории). получите только запаленный объект и ничего более. можете попробовать и убедиться самостоятельно. если, конечно, не жаль информационной чистоты своей квартиры на будущее: вам ведь потом продавать ее нормальным порядком, а она уже засвечена как сомнительная...
4
0
388/50 000
0/50 000
ID: 19897543
29 июля 2019, 14:50
Юлия, если вы готовы к тому, что на объявленные вами торги прийдут несколько "подготовленных" покупателей и будут снижать цену, а потом подадут в суд, где ваш аукцион признают публичной офетрой, почему нет?
Ведь всегда можно взять ипотеку и заработать на ещё одну квартиру)))
Ведь всегда можно взять ипотеку и заработать на ещё одну квартиру)))
1
0
281/50 000
0/50 000
29 июля 2019, 13:36
Спец сайты есть, но они "заточены" не под продавцов - частников. Есть агентства которые продают методом аукциона (их большинство комментирующих здесь не любят). Главное что в наших условиях этот метод не очень то и работает. Выше рынка точно продать не получиться, что бы не говорили апологеты данного метода. Он главным образом позволяет быстро "прощупать" рынок здесь и сейчас. ИМХО
5
0
385/50 000
0/50 000
29 июля 2019, 13:32
Здравствуйте. "Инструментов" нет. Выставляете в рекламу с ценой процентов на 15% ниже средней по аналогам. Указываете день , когда планируете показывать квартиру. Собираете желающих на просмотры с интервалом в 20-30 минут, чтоб покупатели могли свободно осмотреть квартиру и не стеснялись задавать вопросы или обсуждать цену. Если желающих оказывается несколько, то используете свой профессионализм в переговорах о поднятии цены.
"Подводные камни" только одни - не умеешь, не берись!
"Подводные камни" только одни - не умеешь, не берись!
5
0
488/50 000
0/50 000
Юлия
29 июля 2019, 14:33
все когда-то не умели
0
0
21/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости